פסקי דין על ורד כהן | פסקי דין על זאב כהן | פסקי דין על ברוש אהרוני | פסקי דין על דוד אהרוני | פסקי דין על חיה אהרוני |

12086/08 בשא     05/08/2008




בשא 12086/08 ורד כהן, זאב כהן נ' ברוש אהרוני, דוד אהרוני, חיה אהרוני




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט מחוזי תל אביב-יפו
בשא012086/08

בתיק עיקרי: א
002024/06

בפני
:
כבוד השופט יהודה זפט
- סגן נשיא
05/08/2008





1.
ורד כהן
2.
זאב כהן

בעניין
:

המבקשים
סיגלית הלר
ע"י בא כח עוה"ד



נ
ג
ד



1.
ברוש אהרוני
2.
דוד אהרוני
3.
חיה אהרוני




המשיבים
בועז פוקס
ע"י בא כח עוה"ד







החלטה
רקע


ביום 15.8.05 נכרת בין ברוש אהרוני
(להלן: "אהרוני") לבין זאב כהן
(להלן: "כהן") זכרון דברים לפיו הסכים אהרוני למכור לכהן בית במושב ורבורג (להלן: "הנכס") תמורת 418,000$.

בזכרון הדברים נקבע כי החוזה מותנה בועדת קבלה למושב.

ביום 20.11.05 הודיע מושב ורבורג למבקשים כי אינו מאשר את רכישת הנכס.

ביום 27.11.06 החזיר אהרוני מקדמה בסך 10,000$ ששילם לו כהן במועד כריתת זכרון הדברים והודיע לו כי התנאי בו הותלה החוזה לא התקיים ועל כן לא ניתן לבצע את זכרון הדברים.

המבקשים פעלו לשנות את החלטת מושב ורבורג ולא השלימו עם ביטול עסקת המכר.

בת.א 2024/06 תבעו המבקשים לאכוף את זכרון הדברים, ובסמוך עתרו לצו מניעה זמני שיאסור על המשיבים למכור ו/או להשכיר ו/או להקנות זכות בנכס לאחרים (בשא 17686/06).
ביום 22.8.06 ניתן "צו ארעי למניעת כל דיספוזיציה בנכס".

לאחר שנשמעו הצדדים ניתנה החלטה ביום 28.9.06, לפיה יישאר הצו הארעי בתוקפו בכפוף להפקדת עירבון בסך 250,000 ₪ (להלן: "צו המניעה הזמני").

לטענת המבקשים, בדיון שהתקיים ביום 13.4.08 בתיק העיקרי, הודיעו המשיבים כי הם משכירים את הנכס לאחרים ובכך יש משום הפרה של צו המניעה הזמני.

בבקשה שלפני עותרים המבקשים להורות למשיבים להפקיד בקופת בית המשפט את דמי השכירות המתקבלים בעד הנכס ולחשוף את הסכמי השכירות המתייחסים לנכס. כן עתרו להורות על הפחתת הערבות הבנקאית שהפקידו כתנאי לתוקפו של צו המניעה הזמני.


דיון

החלטתי לדחות את הבקשה מהטעמים שיפורטו להלן:

א.
המבקשים תבעו לאכוף את זכרון הדברים לפיו התחייב כהן למכור לאהרוני את הנכס תמורת 418,000$, ועתירת המבקשים להפקדת דמי השכירות בקופת בית המשפט אינה דרושה לקיום

פסק דין
כאמור אם וככל שיינתן לטובתם.

ב.
המבקשים מחזיקים בידם את תמורת הנכס (למעט סכום של 10,000$ לגביו קיימת מחלוקת) שיהיה עליהם לשלם למשיבים אם יזכו בתביעתם. ממילא לא קיים חשש שהמשיבים לא יוכלו לפצות את המבקשים בעד כל נזק כספי שייגרם למבקשים מהשכרת הנכס.

ג.
אין קשר בין השכרת הנכס על ידי המשיבים לבין הנזק שנגרם או עלול להיגרם למשיבים מעיכוב מכירת הבית בשל צו המניעה הזמני (שינוי במחיר השוק של הנכס ו/או בשער הדולר וכיוצ"ב). לפיכך, איני רואה לנכון לשנות מגובה העירבון.


סוף דבר

הבקשה נדחית.

המבקשים ישלמו למשיבים את הוצאות הבקשה, ושכ"ט עו"ד בסך 5,000₪ בצירוף מע"מ כדין.

מזכירות בית המשפט תמציא עותק מהחלטה זו לבאי כח הצדדים בפקסימיליה
ניתן ביום
ד' אב, תשס"ח (5 אוגוסט, 2008) בלשכה.

השופט יהודה זפט
- סגן נשיא








בשא בית משפט מחוזי 12086/08 ורד כהן, זאב כהן נ' ברוש אהרוני, דוד אהרוני, חיה אהרוני (פורסם ב-ֽ 05/08/2008)