פסקי דין על אטיאס מזל | פסקי דין על אסרף שמעון | פסקי דין על עמידר החברה הלאומית לשכון בישראל

978/08 בשא     14/08/2008




בשא 978/08 אטיאס מזל, אסרף שמעון נ' עמידר החברה הלאומית לשכון בישראל




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום ראשון לציון
בשא000978/08

בתיק עיקרי: א
005988/07

בפני
:
כב' השופטת יעל בלכר


20/08/2008



בעניין
:
אטיאס מזל
אסרף שמעון





המבקשים
(הנתבעים)


- נ
ג
ד -


עמידר החברה הלאומית לשכון בישראל



ע"י ב"כ עו"ד
עו"ד ליבנה דן

המשיבה
(התובעת)


החלטה

לפני בקשת רשות להתגונן.

1.
המשיבה (התובעת) התובעת הגישה תביעה בסד"מ לפינוי ולסילוק יד של המבקשים (הנתבעים), מדירה מס' 18 ברחוב דואני 17 ביבנה (להלן: "הדירה").

2.
בין התובעת לנתבעת נחתם הסכם שכירות בלתי מוגנת מיום 15/4/79, לצורך שימוש בדירה למגוריה של הנתבעת. תקופת החוזה המקורית היא לשנה, אולם החוזה הוארך מעת לעת ובהסכמת הצדדים בדרך של התנהגות.

3.
הנתבע הוא בנה של הנתבעת ומתגורר עמה בנכס, לטענת התובעת, בניגוד להסכם השכירות.

4.
התובעים חדלו לשלם את דמי השכירות וחובם על פי דפי חשבון של התובעת, עומד נכון למועד הגשת התביעה, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית, על סך של 57,771 ₪.

5.
התובעת שלחה לכתובת הנכס דרישות תשלום והתראות על פינוי בהעדר תשלום.

6.
הנתבעים, באמצעות הנתבע, הגישו בקשת רשות להתגונן. הנתבע טען כי בתקופה האחרונה הורע מצבה של אמו ולכן עבר ולהתגורר עמה. אין לו ולא היו לו כל טענות ביחס לזכויות בדירה והשוכרת היחידה בדירה היא אמו. אשר לדמי השכירות, טען כי בעבר היו זכאים להנחה, אולם מאוגוסט 2007 תמה הנחה והתובעת דרשה סך של 1,120 ₪ לחודש. אמו אינה יכולה לשלם סכום זה ואף הוא אינו עומד בו עוד. לכן ביקש שבית המשפט יאמוד את דמי השכירות ויקבע אותם על סכום סביר.

7.
בדיון הבהיר ב"כ התובעת כי גובה שכר הדירה נקבע על ידי משרד השיכון בהתאם לקריטריונים וביניהם, מספר הנפשות ורמת ההכנסה. כניסתו של הנתבע לגור בדירה, העלתה את רמת ההכנסה ולכן שונו דמי השכירות. הנתבעים הגישו על כך ערעור והערעור נדחה. הנתבעים לא הגישו עתירה מנהלית.

8.
בחקירה נגדית אישר הנתבע כי הוא ואמו מרווחים כ- 7,500 ₪ ביחד לחודש בממוצע. עוד התברר כי הוא גר בדירה עם אמו כ- 20 שנה. לא ניתן הסבר מניח את הדעת מדוע לא הובאו הדברים לידיעת התובעת (כאמור, יש לכך השפעה על גובה שכ"ד). כן ביקש הנתבע להגיע להסדר תשלומים ולהפחית את שכ"ד.

9.
לאור זאת, הותרתי בידי הצדדים זמן להגיע להסדר תשלומים לגבי חובות העבר והצעתי לנתבעים לפנות בהליכים מתאימים בעניין קביעת גובה שכ"ד.

10.
התובעת הודיעה כי המו"מ שניהלו הצדדים, לא הבשיל לכדי הסכם והתבקש שתינתן החלטה.

11.
לאור כל האמור, משאין חולק שהנתבעים אינם משלמים שכר דירה - אני דוחה את הבקשה ליתן רשות להתגונן. ניתן בזאת

פסק דין
המורה על סילוק ידם של הנתבעים מן הדירה.

12.
אני מחייבת את הנתבעים לשלם לתובעת הוצאות ושכ"ט עו"ד כולל, בהתאם לתעריף המינימלי המומלץ בתביעות פינוי.

המזכירות תודיע בדואר רשום + אישור מסירה.

ניתנה היום י"ג באב, תשס"ח (14 באוגוסט 2008) בהעדר הצדדים.


יעל בלכר
, שופטת








בשא בית משפט שלום 978/08 אטיאס מזל, אסרף שמעון נ' עמידר החברה הלאומית לשכון בישראל (פורסם ב-ֽ 14/08/2008)