פסקי דין על גולדשטיין דוד | פסקי דין על גולדשטיין עדנה | פסקי דין על ויינר יעקב | פסקי דין על ויינר שושנה |

1416/03 א     08/11/2006




א 1416/03 גולדשטיין דוד, גולדשטיין עדנה נ' ויינר יעקב, ויינר שושנה




בעניין:

1



בתי המשפט

בית משפט מחוזי תל אביב-יפו
א
001416/03


בפני
:
כב' השופטת ברון צפורה
תאריך:
14/11/2006






בעניין:
1 . גולדשטיין דוד

2 . גולדשטיין עדנה





תובעים

נ
ג
ד




1 . ויינר יעקב

2 . ויינר שושנה






נתבעים



פסק דין

התובעים רכשו
בשנת 1988
זכויות בעלות במגרש הנמצא ברח' חנקין 13 בגדרה, הידוע
כגוש 3875 חלקה 143.

הנתבעים הינם הבעלים של המקרקעין ועליו בית מגורים הנמצא מצפון
למגרש של התובעים, ברח' חנקין 11 בגוש 3875 חלקה 141.

התביעה דנן הוגשה תחילה לבית משפט השלום ברחובות עוד בשנת 1996 בת.א. 3472/96.
בדיון שהתקיים בביהמ"ש השלום ב 23.3.03, ניתן צו להעברת התיק לבית המשפט
המחוזי, בהתחשב בסמכות העניינית הנדונה בו.

בסעיף 10(א) בתביעה מבוקש צו הריסה.
בסעיף 10(ב)
בקשו התובעים לחייב את הנתבעים בתשלום פיצויים.

לעניין סעד ההריסה, חייבת היתה להיערך בדיקה ע"י מודדים מוסמכים.

לבית משפט השלום הגישו הנתבעים ממצאים של המודד מר וייס. בית המשפט מינה כמודד מטעמו את מר אביגדור מזור. משהובא התיק בפני
, לא מצאתי כל סיבה למנות מודד אחר והחלטתי להסתמך על ממצאיו של מר מזור .
הממצאים העיקריים מצויים במכתב של המודד מר מזור, שנושא תאריך 2.1.01. המכתב נשלח לבא כח התובעים, בתשובה לשאלות הבהרה, שניתן רשות להגישן, וכמו כן בתרשים הגבולות שערך.

בהסתמך על ממצאיו של מר מזור, הנני קובעת כי הקיר הדרומי של בית הנתבעים מצוי על קו הגבול בין שתי החלקות וכי המרזבים, תעלות הניקוז וגג האסבסט שהתקינו הנתבעים בולטים לתוך שטח המגרש של התובעים.
מיימדי הבליטה – 30 ס"מ רוחב לאורך 3.62 מטר.

תכנית המתאר
החלה על האזור הרלבנטי, מחייבת מירווח צידי באורך 3 מטרים. הנתבעים לא שמרו על מירווח צידי חופשי מבנייה.
מדובר בבנייה שבוצעה ברובה לפני זמן רב, לפני שהתובעים רכשו את המגרש
השכן. התובעים היו מודעים למציאות המבנים ולא תבעו כל מאומה בשל אי שמירת
המירווח הצידי.

טענותיהם של התובעים בעניין סטיית המרזבים וגג האסבסט לתוך שטח מגרשם מבוססות.

על פי סעיף 11 לחוק המקרקעין חלה בעלות במקרקעין גם על חלל
הרום שמעל.
במקרה דנן מדובר על הסגת גבול מתמשכת. הסטייה גורמת לכך שמי גשמים מהמבנים של הנתבעים זולגים דרך קבע למגרשם של התובעים - מדובר איפוא בהסגת גבול מתמשכת.



הנני מוצאת כי בעניין סטיה זו, מן הראוי להעניק להם את הסעד המבוקש לפי סעיף
10(א) בכתב התביעה.

ניתן בזה צו המחייב את הנתבעים להרוס ולסלק בתוך 90 (תשעים) יום מיום 1.12.06, את חלקי הגג ואת המרזבים כמתואר לעיל דהיינו כל החלקים שמימדי הסטייה שלהם 30 ס"מ רוחב לאורך 3.62 מטר, הסוטים לעבר מגרשם של התובעים .

אשר לסעד המבוקש בסעיף 10(ב) בכתב התביעה – אין בכתב התביעה פירוט עובדות כנדרש. לגבי חלק מהעילות קיימת התיישנות . לחלק מהנושאים אין ביסוס בחוק ואינם מהווים עילות ראויות.

אני דוחה את כל הנתבע לפי סעיף 10(ב) בכתב התביעה.

בהתחשב בתוצאות התביעה ובכך שהתביעה נתקבלה רק בחלקה, אני מחייבת את הנתבעים ביחד לשלם לתובעים ביחד את מחצית הוצאות המשפט כפי שהוצאו בפועל וכן שכר טרחת עו"ד בסך -.5,000 ₪ בצרוף מע"מ .
סכום אלה ישאו ריבית והפרשי הצמדה מיום 20.11.06 ועד למועל התשלום בפועל.

המזכירות תשלח ההחלטה לב"כ הצדדים
בדואר רשום.

ניתן היום י"ז בחשון, תשס"ז (8 בנובמבר 2006) בלשכתי
בהעדר ב"כ הצדדים.



ברון צפורה
, שופטת

מותר לפרסום/הפצה מיום 15.11.06
קלדנית: אילנית ג.






א בית משפט מחוזי 1416/03 גולדשטיין דוד, גולדשטיין עדנה נ' ויינר יעקב, ויינר שושנה (פורסם ב-ֽ 08/11/2006)