פסקי דין על אסתר שוורץ | פסקי דין על עופר לוי

4844/01 א     23/09/2003




א 4844/01 אסתר שוורץ נ' עופר לוי




1
בתי המשפט
א 004844/01
בית משפט השלום הרצליה
בפני
כב' השופט צבי דותן

תאריך: 23/9/03
התובעות
1. 1. אסתר שוורץ

2. 2. נציגות הבית המשותף סוקולוב 74
בעניין:

נ ג ד
הנתבעים
1. 1. עופר לוי

2. 2. מונה הרוש חן טוב
החלטה

בהמשך לבקשת התובעות למינוי מומחה מטעם בית המשפט, ולאור תגובת ב"כ הנתבעים, אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את המהנדס אהרן סוקולוב מרח' דגל ראובן 59 פתח תקוה (טלפון: 9224595 - 03), לצורך מתן חוות דעתו בקשר לבנין ברח' סוקולוב 74, פינת קהילת ציון, בהרצליה, לפי השאלות המפורטות להלן:
1. גודל שטח המחסן לעומת השטח בנסח הרישום.
2. היכן היה קיר החזית (הכניסה) למחסן, והיכן הוא היום. כמה השטח "סופח" למחסן.
3. האם הצגת הויטרינה (המצב כיום) והזזת הקיר עלולים לפגוע ביסודות הבנין, ובאיזו מידה.
4. מהו מצב הגדר המקיפה את שטח הגינה בפועל, לעומת הגדר על פי התוכניות. איזה שטח מן הרכוש המשותף היא מקיפה.
5. האם היה קיים מלכתחילה מעקה ברזל בצד הצפון מזרחי של חנות שוורץ.
האם הגידור כפי שהוא כיום מקטין ו/או חוסם את שטח הגישה לחנות שוורץ. האם הוא מגדיל את שטח המדרגות היורדות למחסן.
6. האם העברת הצנרת דרך חדר המדרגות והמקלט מנוגדת לתקנון הג"א בדבר תחזוקת מקלטים בבתים משותפים.
7. האם מיקומם של המקררים בחזית המחסן בירידה מן הרחוב הוא תקני. האם אין בו משום יצירת מכשול פיזי ותברואתי ורעש בלתי סביר מן המנועים.
8. האם העתקת צינורות האינסטלציה ממקומם (מים, ביוב, חשמל, טלפון, כבלים) יכולה לגרום לניתוק חנויות ממערכת המים והביוב.
9. היכן עוברת כיום מערכת הביוב והאינסטלציה אל חנות שוורץ.
10. האם התקנת צנרת מים וחשמל מתחת לדלת הכניסה לחנות שוורץ (מצד מזרח) פוגעת ומסכנת את הכניסה לחנות. האם הצנרת כפי שהיא כיום היא בטיחותית ותקנית.
11. האם האסלה בחדר השירותים חוברה באורח תקני לביוב ולמים.
12. האם המחסן כפי שהוא בנוי כיום תואם או שונה מהיתר הבניה.
13. מהן הדרכים להחזרת המצב לקדמותו, כולל פירוט עלויות.
14. מהו מיקום דלת הכניסה למחסן על פי התוכניות, ומהו מיקומה כיום.
15. כיצד ניתן למזג את המחסן לאחר ביצוע השינויים והחזרת המצב לקדמותו, מבלי שייגזל שטח מהרכוש המשותף ומבלי שרעש המנוע יעלה על התקן המותר.
16. האם בתוכניות הבנין מופיעה דלת הכניסה מחזית החנות של הגב' שוורץ הפונה לרח' קהילת ציון.
17. מהו מספר המדרגות המופיע בתוכניות הבנין.

ב"כ שני הצדדים מתבקשים ליצור קשר עם המומחה בכל ההקדם על מנת לקדם את הטיפול. כל אחד מהצדדים רשאי להגיש למומחה כל חומר שברשותו.

בשלב זה ישאו שני הצדדים, בחלקים שווים ביניהם, בשכר המומחה. כל אחד מהצדדים יפקיד בקופת בית המשפט בתוך 30 יום מהיום סך של 3540 ₪ להבטחת שכר המומחה.

המומחה מתבקש, אם הדבר ניתן, להגיש חוות דעתו עד יום 5.1.04.

ב"כ התובעות ימציאו החלטה זו למומחה.

ניתנה היום כ"ו באלול, תשס"ג (23 בספטמבר 2003) בהעדר הצדדים.
המזכירות תשלח החלטה זו לב"כ הצדדים ולמומחה.

צבי דותן
, שופט








א בית משפט שלום 4844/01 אסתר שוורץ נ' עופר לוי (פורסם ב-ֽ 23/09/2003)