פסקי דין על אלף-ג'ני נכסים והשקעות בע"מ | פסקי דין על דן עופר

5747-09/09 א     04/11/2010




א 5747-09/09 אלף-ג'ני נכסים והשקעות בע"מ נ' דן עופר








בית משפט השלום בחיפה



ת"א 5747-09-09 אלף-ג'ני נכסים והשקעות בע"מ
נ' עופר





בקשה מס' 10

בפני

כב' השופטת
מעין צור


התובעת

אלף-ג'ני נכסים והשקעות בע"מ


נגד


הנתבע

דן עופר



החלטה
בענין: בקשה להצהיר על פקיעת העיקולים הזמניים ולחילופין לבטלם

1.
ביום 25.7.10 ניתן על ידי כב' השופט רובס צו עיקול זמני במעמד צד אחד, ברישום בלבד, על זכויות ו/או כספים המגיעים או יגיעו לנתבע בתיק הוצל"פ 02-23580-09-7 בלשכת ההוצל"פ בחיפה (להלן: "תיק ההוצל"פ").
2.
ביום 10.10.10 הגיש הנתבע בקשה להצהיר על פקיעת העיקול הזמני בשל אי המצאתו לנתבע כפי שנקבע בהחלטה מיום 25.7.10, ולחילופין להורות על ביטולו של העיקול הזמני.
3.
העיקול הופק במזכירות בית המשפט ביום 28.7.10, ועל כן היה על התובעת להמציאו לנתבע עד יום 31.7.10, אלא שמועד זה חל ביום שבת, ועל כן, משהומצא העיקול לב"כ הנתבע ביום 1.8.10, הרי שמדובר בהמצאה כדין. לפיכך אני דוחה את בקשת הנתבע להצהיר על פקיעתו של צו העיקול הזמני.
4.
משכך, אעבור לדון בבקשת הנתבע לבטל את צו העיקול הזמני.
5.
כמו לגבי כל סעד זמני, כך גם לגבי צו עיקול זמני, על המבקש לשכנע את בית המשפט, על בסיס ראיות מהימנות לכאורה, כי קיימת עילת תביעה (תקנה 362(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 (להלן: "התקנות")). בנוסף, על המבקש לשכנע את בית המשפט, על בסיס ראיות מהימנות לכאורה, כי קיים חשש סביר שאי מתן צו העיקול הזמני יכביד על ביצוע פסק הדין (תקנה 374(ב) לתקנות).

קיומה של עילת תביעה:
6.
מדובר בתביעה כספית בסך 259,636 ₪. על פי הנטען בכתב התביעה המתוקן, התובעת רכשה דירות מכספיה, ומשכנה אותן לזכות בנק המזרחי טפחות המאוחד בע"מ (להלן: "בנק המזרחי"), להבטחת החזר הלוואה שנטלה לרכישת הדירות. הזכויות בדירות נרשמו, מבחינה פורמלית, על שמו של הנתבע, שהינו בעל מחצית ממניות התובעת. ללא ידיעת התובעת משכן הנתבע את זכויותיה באחת מהדירות לזכות בנק דיסקונט למשכנתאות בע"מ (להלן: "בנק דיסקונט"), וזאת בעת שהתנהלו בין הצדדים הליכי בוררות הנוגעים גם לשאלת הזכויות בדירות.
בנק דיסקונט פתח נגד הנתבע תיק הוצל"פ לשם מימוש המשכון על הדירה. משנודע לתובעת, כי הנתבע פועל למכירת הדירות פנתה לבית המשפט המחוזי בחיפה, ולבקשתה ניתן צו מניעה זמני המורה לנתבע להימנע מלעשות כל דיספוזיציה בדירות. צו המניעה הופר על ידי הנתבע, שהתקשר בהסכם למכירת הדירות.
בסופו של דבר ניתן פסק הבורר שקבע, כי הזכויות בדירות שייכות לתובעת. חלק זה של פסק הבורר אושר על ידי בית המשפט המחוזי ב

פסק דין
מיום 5.4.09.
בינתיים מונה כונס נכסים מטעם בנק המזרחי ומכר את הדירות. התובעת פנתה לבית המשפט המחוזי בהמרצת פתיחה, וביקשה כי יצהיר, כי המשכון שנרשם לזכות בנק דיסקונט בטל, ואולם בפסק הדין שניתן קבע בית המשפט המחוזי, כי המשכון תקף. על כן הסכום שנותר בקופת הכינוס לאחר תשלום החוב לבנק המזרחי, בשיעור של כ-220,000 ₪, הועבר לבנק דיסקונט בשל השעבוד שבוצע על ידי הנתבע במרמה.
סכום נוסף של כ-30,000 ₪ הועבר לבנק דיסקונט מתוך סכום שהפקיד הנתבע בקופת בית המשפט, לאחר שחויב לעשות כן במסגרת הליכי ביזיון בית משפט שננקטו נגדו בגין הפרת צו המניעה.
7.
התביעה מבוססת על ראיות טובות לכאורה, שכן לגבי מרבית העובדות הנטענות בה קיימות הכרעות שיפוטיות מחייבות, ובפרט בסוגית הבעלות בדירות נשוא התביעה. בנוסף, נספח 15 לכתב התביעה מצביע על העברת סכום של 215,980 ₪ (נכון ליום 5.4.09) לבנק דיסקונט על ידי כונס הנכסים. התובעת עמדה, איפוא, בנטל המוטל עליה להצביע על קיומה של עילת תביעה המבוססת על ראיות מהימנות לכאורה.

יסוד ההכבדה:
8.



.

18.







א בית משפט שלום 5747-09/09 אלף-ג'ני נכסים והשקעות בע"מ נ' דן עופר (פורסם ב-ֽ 04/11/2010)