פסקי דין על י.ו. טירת כרמל בע"מ | פסקי דין על יוסף בן חיים | פסקי דין על רחל בן חיים |

43563-02/14 עא     08/04/2014




עא 43563-02/14 י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' יוסף בן חיים, רחל בן חיים








בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים



ע"א 43563-02-14 בן חיים ואח' נ' י.ו. טירת כרמל בע"מ








מספר בקשה:
4

בפני

כב' השופטת
ישראלה קראי-גירון


המבקשת

י.ו. טירת כרמל בע"מ
ח.פ. 513103192


נגד


המשיבים

1. יוסף בן חיים
ת.ז. 31273329
2. רחל בן חיים
ת.ז. 31273253


החלטה

1.
בפני
י בקשה לעכב ביצוע פסק דינו של כב' הרשם הבכיר שמעון רומי מיום 19.1.2014 בתיק 28459-05-13 בבית משפט השלום בחדרה (להלן: "פסק הדין").

2.
פסק הדין ניתן בגין אי הגשת סיכומים מטעם המבקשים דנן שהם הנתבעים בהליך בגינו ניתן פסק הדין.

בפסק הדין נצטוו המבקשים לפנות המקרקעין נשוא התביעה עליו אין מחלוקת כי נוהל עסק של זגגות מאז שנת 1960.

כן נצטוו המבקשים לשלם הוצאות ההליך ואגרה בסך 5,254 ₪ וכן בסך של 645 ₪.

3.
לאחר שעיינתי בבקשה, בתגובה לבקשה ובתשובה לתגובה בהתחשב בעובדה כי עסקינן ב

פסק דין
המורה על פינוי ובהתחשב במועד הקרוב הקבוע בתיק זה לשמיעת הערעור אני סבורה כי יש מקום להעתר לבקשה וזאת בתנאים כדלקמן:


i

החיוב הכספי שהוטל על המבקשים בפסק הדין קמא יבוצע לאלתר ולא יאוחר
מתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.


ii

המבקשים יפקידו בנוסף לכספים שהופקדו על ידם בקופת בית המשפט לצורך
הבטחת המשך התשלומים בגין המשך החזקתם במושכר עד מתן

פסק דין
סופי
בערעור ולצורך הבטחת תשלום פיצוי בגין נזקים אשר אפשר ויגרמו למשיבה עקב
מתן הסעד הזמני סך נוסף של 25,000 ₪ בתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.


iii

המבקשים ישלמו כל חיובי ההוצאות שהוטלו עליהם בהליכים בבית המשפט קמא
ובבית משפט זה בתוך 20 יום ממועד המצאת החלטה זו.

4.
המבקש סעד עיכוב ביצוע חייב להוכיח קיומם של שני תנאים מצטברים. המבקש חייב להוכיח כי קיימים סיכויי הצלחה לערעור שהגיש וכי טענותיו אינן טענות בעלמא. כן עליו להוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו באופן שבו היה ולא יינתן הסעד המבוקש יתקשה המבקש להשיב המצב לקדמותו היה ויתקבלו טענותיו בערעור.

5.
הלכה היא כי עצם הגשת ערעור אינה מספקת למתן סעד של עיכוב ביצוע

פסק דין
וכי הזוכה ב

פסק דין
רשאי וזכאי להנות פרי זכיתו. נפסק כי הסעד של עיכוב ביצוע הינו חריג.

מאידך מקום בו ניתן ב

פסק דין
עליו מוגש ערעור סעד של פינוי נכס או חיוב כספי גבוה אשר אדם סביר יתקשה להשיבו היה וישולמו כספים על פי פסק הדין ולאחר מכן יתקבל ערעור ויהיה צורך להשיבם על בית המשפט לשקול אפשרות מתן סעד של עיכוב ביצוע ולעיתים להתנותו בתנאים, הכל לפי נסיבות העניין.

6.
במקרה דנן אין לאמר כי לא קיימים כל סיכויים לערעור המבקשים במיוחד כאשר מדובר ב

פסק דין
אשר ניתן בשל אי הגשת סיכומים וללא דיון של ממש בטענות המבקשים.

אין באמור לעיל כדי לקבוע דבר וחצי דבר באשר לתוצאה הסופית של הדיון בערעור או להעריך סיכויים אלו. כל שנאמר הוא כי סיכויי הערעור אינם קלושים באופן המייתר הצורך לבחון קיומו של התנאי השני הנדרש בבקשה זו קרי מאזן הנוחות.

7.
אשר למאזן הנוחות יש לזכור כי עסקינן ב

פסק דין
אשר הורה על פינוי נכס בו מתנהל עסק ברציפות מאז שנת 1960. מתן ארכה ולא ארוכה לצורך הכרעה בערעור שהגישו המבקשים וזאת בתנאים שיבטיחו המשך תשלום בגין המשך השימוש בנכס ופיצוי בגין נזק שיגרם עקב אי פינוי הנכס על פי פסק הדין די בהם לטעמי כי להבטיח מחד שלא יווצר מצב בלתי הפיך עם ביצוע פסק הדין ומאידך כי הפגיעה שתגרם למשיב תהיה מינימלית.

8.
יש לזכור היה ויבוצע פסק הדין והמבקשים יפנו הנכס כנדרש יווצר מצבו בלתי הפיך בו היה ויתקבלו טענות המבקשים בערעור שוב לא יוכלו הם להקים מחדש העסק שנוהל בנכס ופסק מלהתקיים עם פינויו.

במצב דברים זה במיוחד בזוכרי כי מדובר ב

פסק דין
שניתן בהעדר הגשות סיכומים ובזוכרי כי שמיעת טיעוני הצדדים בערעור תתקיים במועד קרוב ולאור התנאים שפורטו לעיל כתנאי למתן הסעד אני סבורה כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקשים במקרה דנן.

9.
תמיכה לקביעותיי אני מוצאת בטיעוני ב"כ המשיבה אשר סבר באופן חלופי כי יש מקום למתן הסעד המבוקש בתנאים. כמו כן לא נטען כי תוכנית הפיתוח לגבי הנכס נשוא הבקשה נכנסה לשלב ביצוע ממשי והותרת המבקשים בנכס לזמן קצוב ומוגבל מפריעה ומונעת התחלת עבודות בנייה ופיתוח באיזור.

10.
אשר על כן בכפוף לקיום מלוא התנאים שפורטו בסעיף 3 ובמועד אני נעתרת לבקשה באופן חלקי ומעכבת ביצוע פסק הדין כלל שהוא מתייחס לפינוי הנכס.

המבקשים ישלמו הוצאות הבקשה בסך 2,000 ₪. ההוצאות ישולמו מכספים שהופקדו על ידי המבקשים בקופת בית המשפט ולצורך כך אני מורה על העברת הכספים שהופקדו על ידי המבקשים בקופת בית המשפט לידי המשיבה באמצעות בא כוחה.

היתרה תושלם על ידי המבקשים במועד שנקבע בסעיף 3.

ניתנה היום, ח' ניסן תשע"ד, 08 אפריל 2014, בהעדר הצדדים.








עא בית משפט מחוזי 43563-02/14 י.ו. טירת כרמל בע"מ נ' יוסף בן חיים, רחל בן חיים (פורסם ב-ֽ 08/04/2014)