פסקי דין על אורן יוסף ואח' | פסקי דין על טלשיר נדל"ן ויזמות בע"מ

21145-03/16 א     05/03/2017




א 21145-03/16 אורן יוסף ואח' נ' טלשיר נדל"ן ויזמות בע"מ








בית משפט השלום בכפר סבא


ת"א 21145-03-16 יוסף ואח' נ' טלשיר נדל"ן ויזמות בע"מ
ואח'











מספר בקשה:
24

בפני

כבוד השופט
רונן פלג

המבקשים
אורן יוסף ואח'


נגד

המשיבה
טלשיר נדל"ן ויזמות בע"מ


החלטה

1.
בקשת המבקשים לדחייה על הסף של התביעה שכנגד שהוגשה נגדם מטעם המשיבה.

2.
עיינתי בבקשה, בהשלמה לבקשה, בתגובת המשיבה ובתשובת המבקשים.

3.
תקנות 100 ו- 101(א) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד - 1984, קובעות כך:


"100. בית המשפט או הרשם רשאי, בכל עת, לצוות על מחיקת כתב תביעה נגד הנתבעים, כולם או מקצתם, על יסוד אחד הנימוקים האלה:
(1)
אין הכתב מראה עילת תביעה;
(2)
נראה לבית המשפט או לרשם מתוך הכתב שהתובענה היא טרדנית או קנטרנית;
...

101. בית המשפט או רשם שהוא שופט רשאי, בכל עת, לדחות תובענה נגד הנתבעים, כולם או מקצתם, מאחד הנימוקים האלה:
(1)
מעשה בית דין.
(2)
חוסר סמכות.
(3)
כל נימוק אחר שעל פיו הוא סבור שניתן לדחות מלכתחילה את התובענה בנוגע לאותו נתבע".

4.
בקשת המבקשים מכוונת למחיקת כתב התביעה שכנגד מחמת היעדר עילת תביעה או היותו טרדני לפי תקנה 100 ולחילופין לדחייתו מחמת השתק או מניעות לפי תקנה 101(א)(3).

5.
תקנות הסילוק על הסף קובעות כאמור כי בית המשפט רשאי לסלק תובענה על הסף, אך הוא אינו חייב לעשות כן. כבר נקבע בפסיקה, כי התקנות הנ"ל מיועדות "לאפשר לנתבע לעשות קפנדריה, כאשר מפני טענת חוק או אפילו טענה עובדתית קצרה ניתן לסיים את המשפט, בלא אשר ידון בית המשפט בכל השאלות השנויות במחלוקת".

וראה לעניין זה: ע"א 316/56 חיים קרמש ואח' נ' סול ואח' פ"ד יא 1336, 1341 ; ע"א 7261/97 שרבני ואח' נ' חברת האחים שבירו בע"מ ואח' פ"ד נד(4) 464, 478.

6.
סילוק תובענה על הסף הוא אמצעי חמור, השמור לאותם מקרים קיצוניים הראויים לו. מכאן שהכרעה עניינית עדיפה כמעט תמיד על פני הפתרון הדיוני (ראה לעניין זה ע"א 335/78 שאלתיאל נ' שני, פ"ד לו(2) 151, 155 - 156).

7.
בית המשפט יסלק תביעה על הסף רק כאשר כלו כל הקיצין וברור שהתובע לא יוכל לקבל את הסעד שביקש, אפילו יוכיח את כל העובדות הכלולות בכתב התביעה (ראה לענין זה: ע"א 109/84 ורבר ואח' נ' אורדן תעשיות בע"מ ואח', פ"ד מא(1) 577; ע"א 642/89 עזבון המנוח מאיר שניידר ז"ל נ' עיריית חיפה, פ"ד מו(1) 470; ע"א 693/83 שמש נ' רשם המקרקעין תל-אביב - יפו, פ"ד מ(2) 668).

8.
בענייננו, די בפרוט העובדתי הרב והמקיף בבקשה הכפולה שהגישו המבקשים ובתגובת המשיבה בכדי להסיק שאין מקום להורות על סילוק על הסף.

9.
הצדדים חלוקים ביניהם במחלוקות עובדתיות ומשפטיות כבדות משקל הדורשות בירור באמצעות ראיות ועדויות - מהות הקשר בין המשיבה לבין חברי הקבוצה, היחס בין הסכם המארגן לבקשות ההצטרפות, פרשנות הוראותיו של כל אחד מהמסמכים, מהות היחסים בין המשיבה לבין חברת "דיור פלוס", אופן מעורבותה של החברה הנוספת "קבוצת טלשיר" בע"מ ועוד.

10.
כאשר קיימות מחלוקות עובדתיות ויש צורך בהגשת תצהירים ובחקירות נגדיות, די בכך כדי להביא לדחיית בקשה לסילוק על הסף.

11.
ראוי שהבירור העובדתי ייערך יחד עם בירורן של יתר הטענות שנטענו ע"י הצדדים לתובענה, ואין מקום להכריע בטענות העובדתיות שהועלו בבקשה בנפרד ובמנותק.

12.
לפיכך, הבקשה לדחייה על הסף של כתב התביעה שכנגד נדחית.

13.
הוצאות הבקשה תובאנה בחשבון בעת מתן פסק הדין ולפי תוצאותיו.

14.
נדמה כי הצדדים לתובענה הפריזו בהגשת בקשות בשלב מוקדם מאד של ההליך. יש לקוות כי הפעם הבאה שבה בית המשפט יידרש לתיק זה תהיה לקראת דיון קדם המשפט הראשון, אשר מועדו צפוי להיקבע בקרוב על ידי המזכירות.


ניתנה היום, ז' אדר תשע"ז, 05 מרץ 2017, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 21145-03/16 אורן יוסף ואח' נ' טלשיר נדל"ן ויזמות בע"מ (פורסם ב-ֽ 05/03/2017)