פסקי דין על חיים גינדי | פסקי דין על איילת גינדי | פסקי דין על יפה צרפתי | פסקי דין על שמואל חיון |

64338-11/16 א     18/05/2017




א 64338-11/16 חיים גינדי, איילת גינדי נ' יפה צרפתי, שמואל חיון








בית משפט השלום בתל אביב - יפו



ת"א 64338-11-16 גינדי ואח' נ' צרפתי ואח'





לפני
כבוד הרשם דורון יעקבי

ה
תובעים:
1
.
חיים גינדי
2
.
איילת גינדי


נגד

ה
נתבעים:
1. יפה צרפתי
2. שמואל חיון




החלטה

מונחת בפני
בקשה לתיקון כתב התביעה.

עסקינן בתביעה כספית על סך כולל של 400,000 ש"ח בגין פיצוי מוסכם לפי הסכם המכר או לחילופין בפיצויים "חיוביים" לפי שיקול דעתו של בימ"ש וזאת עקב ביטול עסקת מכר מקרקעין.

התיקון המבוקש הוא:
1.
צירופו של מר שוקי חיון, המתווך בעסקת המכר כנתבע נוסף.
2.
תיקון כתב התביעה נוכח העובדות שנתגלו למבקשים רק לאחר שהוגשה התביעה המקורית (העובדה כי המשיבים הינם גרושים).

טענת המבקשים כי לאחר הגשת התביעה המקורית נודע להם כי המתווך בעסקת המכר אשר ניהל מולם את המו"מ, מר שוקי חיון, הנו בנם של המשיבים.
טענת המבקשים כי עילת התביעה
כנגד מר שוקי חיון הינה ניהול מו"מ בחוסר תו"ל בניגוד לס' 12 לחוק החוזים בכך שלא הצהיר אודות הקשר המשפחתי בינו לבין המשיבים מכוח חובת תו"ל בניהול מו"מ ומכוח חוק המתווכים.
זאת ועוד, מר שוקי חיון הוא זה שהצהיר כי המשיבים הינם בני זוג וכי רישום הנכס ע"ש המשיבה 1 בלבד הוא טכני לחלוטין.
בנוסף, התיקון מבוקש נוכח טענת המשיבה 1 ביחס לתביעה, כפי שהוצגה בתגובת המשיבים לבקשה למתן צו מניעה, כי הזכויות בנכס הינם של המשיבה 1 בלבד, אשר לא הייתה צד למו"מ וכי היא מעולם לא שוחחה עם מר שוקי חיון ומעולם לא נתנה את הסכמה/ אישורה למכירת הנכס.

טענת המשיבים כי המבקשים התנהלו ברשלנות בכך שניהלו מו"מ עם מי שאינו בעל הזכויות בנכס.
לבנם של המשיבים אין כל זכויות בנכס נשוא התביעה לפיכך, אין נגדו כל עילת תביעה.
טענת המשיבים כי המבקשים ידעו לאורך כל הדרך את שמו של מר שוקי חיון והעובדה שהוא בנם של המשיבים לא הוסתרה מעיניהם.
זאת ועוד, המו"מ לגבי הנכס נעשה עם גורמים שונים ממשרד התיווך כגון קובי ושלומי אשר אותם לא מבוקש לצרף כנתבעים ויש חשש שהבקשה אין בה אלא אמצעי לחץ פסול אשר המבקשים רוצים להפעיל על המשיבים.

לאחר עיון בבקשה, בתגובה ובתשובה הגעתי כלל מסקנה כי דין הבקשה להתקבל.
המבקשים מעלים טענות כנגד מר שוקי חיון אשר שימש כמתווך בעסקת המכר לגבי הנכס נשוא התביעה, אשר ראויות לברור ראייתי.
טענות אלה מקבלות משנה תוקף נוכח הטענה כי המו"מ נוהל עם מי שאינו בעל זכויות בנכס וכי היא לא נתנה את הסכמתה למכירת הנכס.
ככל ולמשיבים טענות מקדמיות בעניינו של מר שוקי חיון, שמורה להם הזכות להעלותן
במסגרת כתב ההגנה והטענות יתבררו במסגרת הדיון בתובענה.
עוד יאמר, כי התיק מצוי בשלב מקדמי עוד טרם הוגש כתב הגנה בתיק מטעם הנתבעים.

לאור כל האמור לעיל אני מורה על תיקון כתב התביעה כמבוקש.
כתב התביעה המתוקן יימסר במישרין לצדדים שכנגד.
המזכירות תסרוק את כתב התביעה המתוקן שצורף כנספח 2 לבקשה לתיקון כתב תביעה תחת "כתבי טענות".





ניתנה היום, כ"ב אייר תשע"ז, 18 מאי 2017, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 64338-11/16 חיים גינדי, איילת גינדי נ' יפה צרפתי, שמואל חיון (פורסם ב-ֽ 18/05/2017)