פסקי דין על זהר רהב | פסקי דין על כונס נכסים רשמי תל אביב | פסקי דין על אסף איל (מנהל מיוחד) | פסקי דין על בנק הפועלים (נושה) ואח' |

43207-12/12 פשר     30/07/2017




פשר 43207-12/12 זהר רהב נ' כונס נכסים רשמי תל אביב, אסף איל (מנהל מיוחד), בנק הפועלים בע"מ (נושה) ואח'








בית המשפט המחוזי מרכז-לוד



פש"ר 43207-12-12 רהב נ' כונס נכסים רשמי תל אביב
ואח'




לפני כבוד השופטת הלית סילש



בעניין:
פקודת פשיטת הרגל [נוסח חדש], התש"ם 1980


המבקש/ת / החייב/ת:

זהר רהב


נגד


המשיב:

1.כונס נכסים רשמי תל אביב
2.אסף איל (מנהל מיוחד)
3.בנק הפועלים בע"מ (נושה)
4.בנק דיסקונט לישראל בעמ (נושה)


החלטה

ביום 17.3.13 ניתן צו כינוס לנכסי החייב.
מדובר בחייב כבן 59, אב לחמישה.

החייב לא הוכרז במשך פרק זמן לא מבוטל כפושט רגל וזאת נוכח רצונו וניסיונותיו להגיע למתווה להסדר עם נושיו.

מצבת הנשייה הועמדה בתחילה על סך של 2,129,042 ₪ ולאחר מכן הופחתה בעקבות קבלת כספים מכוח תיק פירוק החברה עד כי הועמדה על כ- 1,721,042 ₪.
בקופת הכינוס הצטבר סך של כ- 65,000 ₪.

ביום 7.3.17 התקיים דיון בשאלת הפטרו של החייב, כאשר במרכז הדיון, קיומו של נכס מקרקעין אשר לחייב מחצית מהזכויות בו.

נוכח הפערים המהותיים בין הצדדים, ועת כי חוות דעת השמאי לעניין הנכס התקבלה בשנת 2014, מצאתי להורות על קבלתה של חוות דעת עדכנית.

מחוות הדעת העדכנית עלה כי שווי הנכס כ- 3,180,000 ₪.
יתרת ההלוואה המובטחת במשכנתא עומדת על כ- 677,000 ₪.

לאחר הגשת העדכון הוגשו המלצות הנאמן, התנגדויות הנושים (בנק הפועלים ובנק דיסקונט) וכן עמדת החייב עצמו.

עמדת החייב,
כפי שהובעה בהודעות קודמות כמו גם בדיון, ביקשה להבהיר כי מדובר בנכס תפוס וכי נוכח ערכו האמיתי כמו גם הוראות הדין והפסיקה אין כל כדאיות כלכלית במימוש.
החייב ביקש להפנות לדרך התנהלותו אשר היה בה כדי להפחית באופן משמעותי את מצבת הנשייה ועתר ליתן לו הפטר כנגד העמדת קופת הכינוס על סכום כולל של 200,000 ש"ח.

הנאמן, לאחר שהתקבלה חוות דעת שמאית עדכנית טען כי יש להעמיד את קופת הכינוס על סכום כולל של 500,000 ש"ח.

נושי החייב אשר התנגדו עוד במסגרת הדיון לסכום נמוך יותר, אף התנגדו להעמדת קופת הכינוס על סך כולל של 500,000 ש"ח וזאת בהינתן מצבת הנשייה כמו שווי נכס המקרקעין אשר בבעלות החייב ורעייתו.

לא נמצאו ממצאים המלמדים על יצירת החובות בחוסר תום לב והחייב אכן פעל, בשיתוף פעולה עם בעל התפקיד, לצורך הקטנת היקף החובות.
מקורות גבייה נוספים נבחנו בהמשך לדיון מיום 23.3.17 אך לא הניבו דבר.
כאמור גם מאמציו של החייב להגיע להסדר עם הנושים, אשר לא צלחו.

לאחר שנתתי דעתי כלל הטענות, איני מוצאת לקבל את עמדת החייב, אלא כי יהיה מקום לבחון מימושו של הנכס וזאת בכפוף לקבלת עמדת בעלת הזכויות הנוספת.

איני שותפה לדרך חישוב היתרה לסילוק, בין זו של החייב ובין זו של הנושים.
בבואי לבחון את ההצדקה במכירה זו נתתי דעתי לשווי הנטען, לעובדה כי רבים הם המקרים בהם מכירת נכס בכינוס אינה מביאה להפחתת שיעור התמורה ב- 15%, לעובדה כי לחייב מחצית מהזכויות בלבד, לגובה יתרת ההלוואה המובטחת במשכנתא, לגילו של החייב, התנהלותו בהליך, היקף מצבת הנשייה, פסיקתו של כב' בית המשפט העליון לעניין דרך הערכת שווי חלקו של החייב כמו גם עלויות המימוש.

גם בהינתן כל אלה, אין שווי פדיון זכויותיו של החייב בנכס שווה ל- 135,000 ₪, ואף לא בקירוב לכך.

אוסיף ואציין כי אני ערה לטענות אשר הועלו על ידי החייב במסגרת תגובתו האחרונה. גם בהינתן כלל הנקוב בהודעה זו , איני מוצאת כי נקודת האיזון בין האינטרסים של החייב ואלו של הנושים, מצויה על דרך של פדיון הזכויות בשווי המוצע על ידי החייב.

משכך אני מורה כי מקום בו בעלת הזכויות הנוספת בנכס הינה אשת החייב, ימציא הנאמן העתק הערכת השמאי, והחלטתי זו לתגובתה בתוך 14 יום. הפגרה במניין.

כנגד קבלת תגובת אשת החייב, או בחלוף המועד להגשתה, לפי המוקדם, יועבר למתן החלטה נוספת.

משימה למתן החלטה ליום 20.8.17

המזכירות תודיע.
ניתנה היום,
ז' אב תשע"ז, 30 יולי 2017, בהעדר הצדדים.










פשר בית משפט מחוזי 43207-12/12 זהר רהב נ' כונס נכסים רשמי תל אביב, אסף איל (מנהל מיוחד), בנק הפועלים בע"מ (נושה) ואח' (פורסם ב-ֽ 30/07/2017)