פסקי דין על הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון | פסקי דין על אירית כהן | פסקי דין על גבריאל כהן | פסקי דין על אורלי מרמי ואח' |

85200/16 ערר     06/12/2017




ערר 85200/16 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון נ' אירית כהן, גבריאל כהן, אורלי מרמי ואח'





מדינת ישראל
מינהל תכנון- משרד האוצר
מחוז תל-אביב
ועדת ערר לתכנון ובניה
פיצויים והיטלי השבחה
__________________________________________________________
בפני
הוועדה: יו"ר: עו"ד גילת אייל

מ"מ חבר ועדה: מר זהר עירון, שמאי מקרקעין ומודד מוסמך
נציגת מתכננת המחוז: גב' דורית רגב, מתכננת ערים ואזורים

העוררת: הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון

ע"י ב"כ עו"ד עופר צילקר
ו/או כרמית פרוסט
המשיבים: 1. אירית כהן

2. גבריאל כהן

3. אורלי מרמי
4. אסתר כהן

החלטה
ערר זה הוגש ע"י הוועדה המקומית כנגד החלטת השמאית המכריעה, גב' שושי שרביט שפירא, מיום 11.05.2016.
השמאית המכריעה קיבלה את טענת המשיבים כי אין לחייבם בהיטל השבחה בגין התכניות המאפשרות בניה על הגג, מאחר שדירתם ממוקמת בקומה הראשונה. השמאית המכריעה קיבלה את עמדת המשיבים, בהסתמך, בין היתר, על החלטות ועדת הערר בעניין ברגר (ערר/חל/85090/11 ברגר נ' הועדה המקומית חולון מיום 29.5.14) ומתתיהו (ערר תא/85102/11 יום טוב מתתיהו נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה חולון מיום 26.10.14) והסיקה ממכלול טעמים שפירטה כי התוכנית אינה משביחה את הנכס הנדון.
מאחר והמדובר בדירה בקומה אחת מתוך שלוש, תחול בענייננו ההחלטה בערר (ת"א) חל/85085/14 לכשקוב אלבינה ואברהם נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון
בדבר ביטול החיוב והריבית שתחול על ההחזר. ערר הוועדה המקומית נדחה אפוא.
אף החלטתנו בעניין ההוצאות שעל הוועדה המקומית לשאת בהן, כאמור בערר (ת"א) חל/85085/14 לכשקוב אלבינה ואברהם נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון
, תחול כאן, וזאת בשים לכך שהמשיבים נאלצו להגיש כתב תשובה לאחר שהוועדה המקומית לא השלימה עם החלטת השמאית המכריעה, והגישה את הערר, הגם שהחלטת השמאית המכריעה מבוססת על החלטות ועדת הערר בעניין ברגר ומתתיהו.
ההחלטה התקבלה פה אחד.

ההחלטה התקבלה ביום: י"ח בכסלו, התשע"ח, 06.12.2017.


(_______________________) (________________________)
אליאור מזרחי גילת אייל, עו"ד
מ"מ מזכירת ועדת ערר יו"ר ועדת ערר
מחוז תל-אביב לפיצויים והיטלי השבחה
מחוז תל-אביב

ערר מס': חל/85200/16
1









ערר ועדת ערר לתכנון ובניה 85200/16 הוועדה המקומית לתכנון ובניה חולון נ' אירית כהן, גבריאל כהן, אורלי מרמי ואח' (פורסם ב-ֽ 06/12/2017)