פסקי דין על אליעזר פרי | פסקי דין על שלמה מאיר | פסקי דין על הילי פולט אלוש פז | פסקי דין על משה יניב פז |

25996-08/16 הפ     04/02/2018




הפ 25996-08/16 אליעזר פרי, שלמה מאיר נ' הילי פולט אלוש פז, משה יניב פז








בית משפט השלום בחיפה


ה"פ 25996-08-16 פרי ואח' נ' אלוש פז ואח'




תיק חיצוני:
458/2016





בפני

כבוד השופט
אפרים צ'יזיק


מבקשים

1
.
אליעזר פרי

2
.
שלמה מאיר


נגד

משיבים

1. הילי פולט אלוש פז
2. משה יניב פז



החלטה


ההליך שבפני
, בקשה לפי פקודת ביזיון בית המשפט, בקשר
עם פסק דינה של כב' המפקחת על המקרקעין בחיפה מיום 27.6.2016, אשר אישר הסכם פשרה שבין הצדדים (תיק
8/305/2016).

על פי הסכם הפשרה אשר קיבל תוקף של

פסק דין
,
בנוגע למקרקעי הצדדים (רח' שלמה לביא 8, קרית חיים-חיפה)

"הנתבעים יהיו רשאים לבנות את המרפסת כפוף לכך שיקבלו היתר בניה לבנייתה אשר יכלול גם בניית גגון מעל המרפסת. הגגון יהיה לכל אורך חזית הבית מקצה אחד של המרפסת עד לקצה השני שלה ועומקו לא יפחת ממטר (מקי רהבית המשותף לכיוון הרחוב). הגגון יבנה מרעפים בדומה לרעפים הקיימים בבית כיום. 1 מוסכם כי יבנה מרזב לגגון וכי יוסדר נושא הניקוז של המרפסת."

בפועל, ההליך ננקט מקום שהמרפסת אשר נבנתה, טעונת היתר אולם היתר בניה בקשר אליה לא הוצג.

ביום 12.1.2017 ניתנה החלטתי, לפיה:

"אני סבור כי בנסיבות העניין, מן הראוי להמתין להחלטת הרשות התכנונית, כאשר ככל שהגגון יאושר ויינתן היתר בניה, המחלוקת לגבי גובה הגגון או שאלת המשכת מעטה רעפים שהיה קיים טרם בניית המרפסת, כאשר נתון זה לא נבחן, לא הוסכם ואינו כלול מפורשות בפסק דינה של כב' מפקחת, אינה אמורה להיאכף דרך הליכים לפי פק' ביזיון בית המשפט, אלא להיות מובאת להכרעת כב' המפקחת, ואולם כפוף לקיום התנאי המקדמי, של קבלת היתר בנייה כדין; ברי כי ככל שתאושר הבקשה למתן היתר, אין תוחלת להליך דנן (אולם ישנה תוחלת להליך בפני
המפקחת), אך בשלב זה, מוקדם מלקבוע מסמרות.

מתוך הערכת זמן סבירה בהתבסס על דברי הצדדים בביקור, ניתנת שהות של 60 ימים מהיום להגשת העתק מאושר מהיתר בניה מאושר אשר ניתן כדין, עם קבלתו תינתן החלטה משלימה.
"

המשיבים הודיעו כי בקשה למתן היתר הוגשה ביום 30.1.2017,
והציגו הזמנה לשמיעת התנגדויות בפני
הועדה המקומית, אשר נקבעה לחודש מאי 2017. (בקשה
להיתר 89/1444/03). בהמשך הוצגה התקדמות מול הוועדה המקומית בהליכי התכנון, ולדברי המשיבים, באמצע חודש ינואר 2018 ביקר נציג משרד מהנדס העיר בדירתם.

ניתן בזאת צו המורה לעירית חיפה – מהנדס העיר, למסור פרטים מלאים אודות התקדמות ההליך התכנוני (בהיות ההליך
התכנוני מבוצע לבקשת אחד מהצדדים להליך שבפני
, ונוגע במישרין לעניין שבמחלוקת), ובכלל זאת – האם צפויים דיונים נוספים בפני
הועדה, האם התקבלו התנגדויות אשר טרם נדונו, האם נותר מקום /מועד לשמיעת התנגדויות אשר טרם הוגשו, והאם ישנה מניעה מקבלת ההיתר (ואם כן – מהי), ומתי צפוי להינתן היתר הבניה – אם בכלל.

ב"כ המבקשים ימציא העתק ההחלטה למשרד מהנדס העיר/ הועדה המקומית לתו"ב, תשובה תוגש לבית המשפט בתוך 20 ימים ממסירת ההחלטה.

ת.פ. למעקב 5.3.2018.

ניתנה היום, י"ט שבט תשע"ח, 04 פברואר 2018, בהעדר הצדדים.










הפ בית משפט שלום 25996-08/16 אליעזר פרי, שלמה מאיר נ' הילי פולט אלוש פז, משה יניב פז (פורסם ב-ֽ 04/02/2018)