פסקי דין על אור שחר | פסקי דין על יעקב בורוכוב

15144-02/17 תק     11/07/2018




תק 15144-02/17 אור שחר נ' יעקב בורוכוב








בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב - יפו



ת"ק 15144-02-17
שחר נ' בורוכוב ואח'
תיק הוצל"פ (לשכת ההוצל"פ בת"א) 530713-01-18



לפני
כבוד השופט נמרוד אשכול


התובע:

אור שחר
, ת.ז. 200835890


נגד


הנתבע
:

יעקב בורוכוב
, ת.ז. 310401342


פסק דין


1.
התובע הגיש כתב תביעה לבית המשפט לתביעות קטנות. בכתב התביעה פירט כי בין הצדדים נחתם הסכם שכירות ביום 15.3.2016 בנוגע לדירה בשדרות ירושלים 29 ביפו (להלן: "הדירה"). התובע תיאר בכתב התביעה את הליקויים שהיו בדירה במהלך תקופת השכירות וכן ציין כי סיכם עם הנתבע, בעל הדירה, באמצעות אחיו כי יפנה את הדירה קודם למועד הקבוע בחוזה. לדבריו, פונתה הדירה ביום 6.1.2017 והתובע ביקש מהנתבע שישיב לו את השיקים ואת שטר הערבות עליו חתמו אמו ואחיו של התובע. מאחר שהשיקים לא הושבו, הגיש תביעה שעיקרה:

א.
מסירת שני השיקים שניתנו בעבור חודשים ינואר ופברואר 2017.

ב.
השבת שטר חוב שחתום ע"י אמו ואחיו של התובע, שנמסר כבטוחה להסכם השכירות.

ג.
החזר כספי ופיצוי.
סה"כ 5,000 ₪.

2.
הנתבע יעקב בורוכוב
ציין כי אחיו, יצחק בורוכוב, מי שהיה הנתבע הנוסף בתביעה דנא, איננו המשכיר והבעלים של הנכס ולפיכך יש למחוק אותו מכתב התביעה. מר יצחק בורוכוב ציין כי אכן טיפל באופן בלעדי בנושא השכרת הדירה, אולם זאת עשה בעבור אחיו יעקב בורוכוב
שהוא בעל הדירה.

3.
לגופו של עניין, טען הנתבע כי התובע החליט על דעת עצמו לפנות את הדירה מוקדם יותר. עוד טען כי: "התובע השאיר את המושכר כלאחר רעידת אדמה עם נזקים והזנחה פושעת", וכי התובע לא שילם את החשבונות השוטפים.
4.
ביום 30.7.2017 נערך דיון בנושא. במסגרת הדיון ניתן

פסק דין
המורה על מחיקת התביעה כנגד מר יצחק בורוכוב וקיום הדיון כנגד מר יעקב בורוכוב
. בהמשך לכך, התקיים דיון ביום 4.12.2017, שבסופו ניתנה החלטת בית משפט, לפיה:

"
מוצע כי לסילוק מלא וסופי של התביעות בין הצדדים הנוגעים לשכירות הדירה בכתובת שדרות ירושלים 29 תל אביב וכנגד שני שיקים המוחזקים בידי מר יצחק בורוכוב וכן שטר חוב המצוי בידי מר יצחק בורוכוב וכן עבור הוצאות שהתובע לא שילם (מים וחשמל), ישלם התובע למר יעקב בורוכוב
סך כולל של 4,000 ₪ במספר תשלומים שבית המשפט יקבע. יובהר כי באופן כזה יסתיים הסכסוך בין הצדדים הנוגע לשכירות הדירה שצוינה לעיל".

5.
בהמשך להחלטה זו, הודיע התובע ביום 13.1.2018 כי הוא עומד על טענותיו ומבקש כי יקבע דיון הוכחות. ביום 20.2.2018 התקיים דיון הוכחות, במסגרתו, העידה הגב' מירב בשארי, אשר שכרה את הדירה מהנתבע לפני התובע. כמו כן, העידה הגב' עדי אוליאל, אשר שכרה את הדירה בתקופה קודמת יותר. שתי העדות העידו לגבי ההתנהלות מול הנתבע.

במהלך הדיון העיד מר יצחק בורוכוב, אשר, כאמור, מטפל בדירה עבור אחיו. במהלך עדותו העיד הנתבע כי העביר את השיקים ואת שטר החוב לביצוע בלשכת הוצאה לפועל. הדבר נעשה על ידו לאחר שהתברר לו כי התובע דחה את הצעת בית המשפט לסיום ההליכים. ראו החלטת בית משפט, לפיה:

"בנסיבות העניין ובניסיון ליתר מחלוקות בין הצדדים ולצמצם את ההוצאות אשר הולכות וגדלות וטרם אתן

פסק דין
בתביעה שהוגשה ובניסיון להגיע להסדר כולל בשני התיקים (התיק שלפניי יחד עם התיק בהוצל"פ) מוצע על ידי בית המשפט, תוך שמירת זכויות וטענות הצדדים לכל דבר ועניין, כי התובע ישלם לנתבע סך כולל של 6,500 ₪ בתשלומים שבית המשפט יקבע".

6.
התובע הודיע כי הוא מסכים להצעת בית המשפט, ציין את מצבו הרפואי והכלכלי הקשה וביקש לפרוס את הסכום שיקבע בתשלומים.

7.
הנתבע ציין את ההוצאות שנגרמו לו בכל הנוגע לפתיחת התיק בהוצאה לפועל וציין כי יסכים לסכום שונה ממה שהוצע בבית משפט. בית המשפט קבע ישיבה נוספת ליום 16.4.2018 וזאת לצורך הסדר הפשרה. בישיבה חזר וציין התובע את נכותו הגבוהה ואת מצבו הכלכלי הקשה והביע הסכמתו לתשלום בסך 6,500 ₪. הנתבע ציין את ההוצאות הרבות שנגרמו לו לאורך ההליך דנא והליך ההוצאה לפועל, ציין את שכר הטרחה ששילם לעורך דין מטעמו לצורך נקיטת הליכי הוצל"פ והסכים, בהודעה בכתב שהעביר מספר ימים לאחר מכן, לתשלום מהתובע בסך של 4,000 ₪ כפיצוי, בתוספת 4,125 ₪ פלוס מע"מ בגין שכר טרחה.

8.
עיינתי בטענות הצדדים, במסמכים שהוצגו ובדברי העדים. יובהר כי בתיק זה נעשו מאמצים רבים וממושכים ע"י ביהמ"ש במטרה לפתור את המחלוקות בין הצדדים. באופן חריג התקיימו בתיק זה מספר לא מועט של ישיבות.

9.
התביעה שהוגשה הייתה להשבת השיקים ושטר החוב (ראו הסעדים המפורטים בעמוד האחרון לכתב התביעה). בפועל, לאחר שנדחתה ע"י התובע הצעת ביהמ"ש הראשונה, עשה הנתבע דין לעצמו והגיש את השיקים ושטר החוב ללשכת הוצל"פ בהליך נפרד. התרשמתי שהדבר נעשה ע"י הנתבע בתום לב. אין מחלוקת כי השיקים הנ"ל הם ביסוד התביעה שהגיש התובע וכל עוד בית משפט לא הכריע בנושא זה, לא ניתן להשתמש בשיקים בהליך נפרד. ברור על פניו שלנתבע נגרמו הוצאות, ובעיקרן שכר טרחת עורך הדין אשר פתח את הליכי הוצל"פ מטעם הנתבע. אולם, בנסיבות העניין, פעל הנתבע בדרך שאינה מקובלת ולא ניתן לשפותו בנושא זה כפי שפירט בתגובתו.

10.
בנסיבות העניין, לסילוק מלא של התביעה, הן בתיק זה והן בתיק הוצל"פ שמספרו 530713-01-18, אני מורה, ע"פ הסכמת התובע, כי התובע ישלם לנתבע סך של 6,500 ₪ ב- 13 תשלומים שווים ורצופים בסך 500 ₪ לכל חודש. התשלום הראשון לא יאוחר מיום 25.7.2018 ושאר התשלומים יבוצעו בהתאמה. התשלומים יועברו לעו"ד אמיר דדבקש, ב"כ של הנתבע, לחשבון המשרד שלו ו/או לחשבון אחר עליו יורה את התובע.

11.
התובע רשאי להקדים תשלומים. איחור של עד 10 ימים לא יחשב כהפרת

פסק דין
זה. איחור מעבר לכך, יעמיד את סכום החוב על סך של 8,826 ₪ (4,000 ₪ פיצוי + 4,125 ₪ בתוספת מע"מ) בניכוי התשלומים ששולמו, אם ישולמו, עד למועד הרלבנטי.

12.
יובהר לתובע כי הסיכון באי עמידה בתשלומים שצוינו לעיל הינו גבוה והוא עשוי לחשוף את הצדדים לשטר החוב והשיקים להליכי הוצל"פ.

13.
היה והתובע פרע באופן מלא את הסך של 6,500 ₪, ייסגר תיק ההוצל"פ 530713-01-18. במקרה כזה, השיקים ושטר החוב יוחזרו לתובע.

14.
בנסיבות העניין, אין צו להוצאות.



ניתן היום,
כ"ח תמוז תשע"ח, 11 יולי 2018, בהעדר הצדדים.













תק בית משפט לתביעות קטנות 15144-02/17 אור שחר נ' יעקב בורוכוב (פורסם ב-ֽ 11/07/2018)