פסקי דין על ארז דניאלי | פסקי דין על אתי אסתר דניאלי | פסקי דין על בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ

35809-02/16 א     13/07/2018




א 35809-02/16 ארז דניאלי, אתי אסתר דניאלי נ' בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ








בית משפט השלום בירושלים



ת"א 35809-02-16 דניאלי ואח' נ' בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ
ואח'


תיק חיצוני:


לפני
כבוד השופט
דוד גדעוני


התובעים

1.ארז דניאלי

2.אתי אסתר דניאלי


נגד


הנתבעת

בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ




פסק דין


1.

פסק דין
זה ניתן על דרך הפשרה על יסוד הסכמת הצדדים (ראו הודעה והחלטה מיום 20.3.18).

2.
שבתי ועיינתי בכל המסמכים שבתיק בית המשפט. בכלל זה עיינתי בכתב התביעה על שצורף לו. בחנתי, בין היתר, את התכתובות שהוצגו ואת המועדים שבהן נעשו, ואת האופן שבו יש בכך כדי להשליך על השאלה אם ניתנה לנתבעת הזדמנות ניאותה לתיקון הליקויים קודם להגשת התביעה. עיינתי בכתב ההגנה על נספחיו. נתתי דעתי לטענות הנתבעת בקשר עם מערך ההתקשרויות מול הקבלן, את שביקשה ללמוד מהן ואת הדין בעניין זה. שקלתי את שנטען ביחס למאמצי התיקון שנעשו ואת הטענות בהקשר זה, על שהוצג ושלא הוצג בסוגיה זו. בחנתי את יתר המסמכים שהוגשו לתיק. קראתי בעיון את חוות דעתו של המומחה מטעם בית המשפט. בחנתי את הליקויים עליהם עמד ואת הערכותיו ביחס לעלויות התיקון. נתתי דעתי להתייחסותו לעניין משך הזמן הנחוץ לתיקונים ולהערכתו כי לא נדרש פינוי הדירה. עיינתי בתשובותיו לשאלות ההבהרה שנשלחו לו. בחנתי את כתב התביעה המתוקן שהוגש לאחר חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט. עיינתי בסיכומי הטענות שהוגשו מטעם שני הצדדים בעקבות ההסכמה הדיונית. בחנתי את סיכומי התובעים. נתתי דעתי ליחס בין שנטען שם לבין הסכום שצוין בכתב התביעה המתוקן (שהוגש לאחר התשובות לשאלות ההבהרה), בפרט בכל אמור בעלות תיקון הליקויים. בחנתי את הטענה להוספת סכומים נוספים בקשר עם הסטיות בקירות, ובכלל זה נוכח קביעות המומחה בקשר עם טיבם של ליקויים אלה. עיינתי בסיכומי הנתבעת על שצורף להם. נתתי דעתי למידה שבה יש במה שצורף להשליך, בין היתר, על שאלת מיצוי זכות התיקון. הבאתי בחשבון בהקשר זה את הטענות ביחס לאיטום קירות המסד, למועד שבו הועלה לראשונה עניין זה, ושקלתי את הטענות באשר להשלכת האמור על זכות התיקון בקשר עם רכיב זה. נתתי דעתי לפער הבלתי מבוטל בין עלות הליקויים שנתבעה לכתחילה לבין ממצאי המומחה מטעם בית המשפט. שקלתי את הנפקות האפשרית שלו לעניין ההוצאות. הבאתי בחשבון את הטענות לעניין עוגמת הנפש, בשים לב לשיעור הפיצוי הנוהג בפסיקה. בחנתי את טענות הצדדים ביחס לדיור החלופי, בשים לב, בין היתר, לקביעות המומחה שהדבר אינו נחוץ מחד גיסא אך שתיגרם פגיעה בנוחות המגורים בדירה בתקופת התיקון. שקלתי את כלל טענות הצדדים ובאי כוחם.

3.
על יסוד התמונה הכוללת שהובאה לפני בית המשפט אני מורה כי על הנתבעת לשלם לתובעים סך של 75,000 ₪. בנוסף תישא הנתבעת בהוצאות התובעים בסך 5,000 ₪ ובשכ"ט עו"ד בסך 8,000 ₪.

4.
החזר אגרה לתובעים – בהתאם לתקנות ובשים לב לכך שההליכים הסתיימו על דרך הפשרה בלא שהתקיימו דיונים.

5.
המזכירות תמציא לצדדים.

ניתן היום,
א' אב תשע"ח, 13 יולי 2018, בהעדר הצדדים.













א בית משפט שלום 35809-02/16 ארז דניאלי, אתי אסתר דניאלי נ' בניני בר-אמנה חברה לבנין ופיתוח בע"מ (פורסם ב-ֽ 13/07/2018)