פסקי דין על ד.שליט בע"מ | פסקי דין על נציגות הבית המשותף ברח' יוברט המפרי חיפה | פסקי דין על אברהם אופק | פסקי דין על יהודית אופק ואח' |

46325-03/18 א     06/11/2018




א 46325-03/18 ד.שליט בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ברח' יוברט המפרי חיפה, אברהם אופק, יהודית אופק ואח'








בית משפט השלום בחיפה



ת"א 46325-03-18 ד. שליט בע"מ
ואח'
נ' נציגות הבית המשותף ברח' יוברט המפרי 15 חיפה
ואח'




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני





בפני

כבוד השופט
אהרון שדה


תובעים

ד. שליט בע"מ


נגד

נתבעים

1. נציגות הבית המשותף ברח' יוברט המפרי 15 חיפה
2. אברהם אופק
3. יהודית אופק
4. גדעון אהרון
5. איריס אהרון
6. ראובן משכית
7. מלכה הפלר
8. מורד דג'מאל
9. יוסף דג'מאל
10. פרידה סוקסמן ג'מאל
11. שמחה ברקוביץ
12. מוטי נץ
13. שרית משכית
14. אבי משכית
15. אבנר קרויז
16. טניה קרויז
17. בנימין גרטס
18. בנק דיסקונט לישראל בעמ









החלטה


בהתאם להחלטה שניתנה במקביל, אני ממנה את המהנדס מר יוחנן ג'רבי מרחוב הנוטע 3 נתניה מיקוד 4230003 טל: 077-8350770 כמומחה מטעם בית המשפט לבדיקה ומתן חוות דעת בדבר המצאות ליקויים או אי התאמות בנכסים ברחוב יוברט המפרי 15 בחיפה
נשוא התביעה, מקורם, אפשרות תיקונם ועלות תיקונם או הערכת הפיצוי הראוי בגין ליקויים שאינם ניתנים לתיקון, המומחה יגביל עצמו לליקויים כפי שמופיעים בחוות דעת הצדדים ובכתבי הטענות ויחווה דעתו גם לגבי משך הזמן הדרוש לביצוע התיקונים ככל שנדרשים ואפשרות הביצוע כשדיירי הנכס מתגוררים בו.

המומחה יפריד את הדיון בחוות הדעת בין השטח המשותף המהווה נושא לאחת התביעות ולבין הדירה הפרטית של משפחת דאג'מל.
יחד עם זאת, ככל שיש השלכה הדדית של עבודות או ליקויים בין השטח המשותף לדירה הפרטית ולהיפך, יתן על כך המומחה את חוות דעתו המקצועית.

המומחה ייתן דעתו גם לשאלת טיב הפיקוח או ליקויים וכשלים שנפלו אם בכלל בעבודת המפקח מר דורון פינגולד.

1.
הצדדים ימציאו הדדית למומחה תוך
60 ימים מהיום את חוות הדעת שהגישו כל אחד מטעמו וכן את כתבי הטענות ושאלונים/תצהירי תשובות.

2.
המומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לליבון השאלות העובדתיות, יוכל לדרוש מהם כל מסמך לו יזדקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן יוכל לבקר בנכס לצורך מתן חוות הדעת. המומחה יוכל לצלם הביקור בנכס.

3.
הבדיקה תיערך לאחר 1.1.19 וזאת על מנת לאפשר לצדדים לסיים את ההליכים המקדמיים ולשלוח למומחה כל החומר הרלבנטי, המומחה יגיש חוות דעת לבית המשפט בהקדם האפשרי לאחר הבדיקה.

4.
בשלב זה, יישאו הצדדים בשכר המומחה בחלקים שווים:
ביחס לחוות דעת השטח המשותף יישאו הדיירים כולם בשליש, מר פינגולד בשליש וחברת ד' שליט שליש .
ביחס לחוות דעת דירת משפ' דג'מאל תישא הראשונה בשליש, חברת ד. שליט בשליש ומר פינגולד בשליש.
שכר הטרחה יכלול תשובות לשאלות הבהרה ובלבד שלא מדובר בשאלות מכבידות..
5.
המזכירות תעביר עותק ההחלטה לצדדים ולמומחה.
6.
התיק יובא לעיוני ביום 1.3.19.






ניתנה היום, כ"ח חשוון תשע"ט, 06 נובמבר 2018, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 46325-03/18 ד.שליט בע"מ נ' נציגות הבית המשותף ברח' יוברט המפרי חיפה, אברהם אופק, יהודית אופק ואח' (פורסם ב-ֽ 06/11/2018)