פסקי דין על יגאל שושן | פסקי דין על גיל יניב

68336-05/18 תאק     17/12/2018




תאק 68336-05/18 יגאל שושן נ' גיל יניב








בית משפט השלום בצפת



תא"ק 68336-05-18 שושן נ' יניב




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני





בפני

כבוד הרשם בכיר
מוהנד חליאלה


תובעים

יגאל שושן


נגד

נתבעים
גיל יניב









החלטה

מונחת לפני
בקשת רשות להתגונן כנגד תביעה כספית ע"ס
55,531 ₪.
בכתב התביעה נטען כי ב 5.11.2016 התקשרו התובע והנתבע בהסכם להעברת זכות במגרש של כ – 500 מ"ר ,(להלן: "המגרש"). במסגרת ההסכם התחייב הנתבע להעביר לתובע
או למי
מטעמו את הזכות לקבת המגרש תמורת סך של 95,000 ₪; התובע שלא היה בטוח כי יעמוד בהתחייבויותיו פנה למתווך על מנת שיצמא קונה שיבוא במקום התובע; המתווך מצא קונה בשם עידן קליגוסר; קליגוסר רכש את המגרש מהנתבע תמורת סך של 150,000
₪; לטענת התובע, הנתבע התחייב כלפיו כי יעביר לו את ההפרש שבין הסכום ששילם קליגוסר לנתבע לבין הסכום שהתובע התחייב לשלם לנתבע דהיינו ההפרש שבין 150,000 ₪ ו95,000 ₪. התחייבות זו הופרה על ידי הנתבע – מכאן התביעה.

בבקשה למתן רשות להתגונן נטען כי הנתבע מחזיק ברישיון תיווך במקרקעין ; הוא הכיר מתוון בשם ירון גבאי וסיכם עמו כי הנתבע יאתר מוסרי זכות פוטנציאליים של מגרשים וירון יאתר מקבלי זכות פוטנציאליים והם יפיקו רווח מההפרש בין ערך המסירה וערך הקבלה
של המגרשים ; בחודש נובמבר 2016 הודיע הנתבע לירון כי הוא מעוניין למכור מגרש שבבעלותו וירון מצא
קונה הוא התובע. בין התובע והנתבע נחתם זיכרון דברים; מאוחר יותר התברר לנתבע כי התובע הוא שותפו של ירון בעסק התיווך ; השלושה הסכימו כי יתחלקו שווה בשווה בכל רווח אשר יניבו
מההפרשים בין שער המסירה לשער הקבלה של כל מגרש. הנתבע הצליח לאתר מספר מוסרים פוטנציאליים של מגרשים והעסקאות בוצעו דרך התובע וירון , בגין עסקאות אלו מגיע לנתבע 50,0000 ₪ ; צורף מסמך שלטענת הנתבע חתום על ידי התובע להוכחת טענה זו ; הנתבע מאשר כי מכר את המגרש נשוא התביעה לקליגוסר תמורת סך של 150,000 ₪ ; לטענתו סכום זה מגיע לו במלואו נוכח
העסקאות הנוספות;

לאחר ששמעתי את טענות הצדדים ובחנתי את כתבי הטענות באתי למסקנה כי עלי לתת לנתבע רשות להתגונן.


הלכה היא כי בית המשפט ייתן לנתבע רשות להתגונן אפילו הגנתו קלושה ביותר.

במקרה שלנו לא מצאתי כי הגנתו של הנתבע קלושה. מדובר בעסקאות מקרקעין בהן מעורבים מספר גורמים. הפרשה מורכבת ביותר וצריכה בירור עובדתי מעמיק. טענות הנתבע, ובכללן הטענה כי היו עסקאות נוספות אשר בגינן לא קיבל את שכרו בסך של 50,000 ₪,

הן טענות
מפורטות שמצדיקות
מתן רשות להתגונן.

לאור כל האמור אני מורה כדלקמן:

ניתנת בזאת רשות להתגונן .
התצהיר ישמש כתב גנה.

התביעה תתנהל בסדר דין מהיר.

הצדדים יגישו תצהירי עדות ראשית עד15.2.2019 .

לתזכורת מעקב ב 16.2.2019.


ניתנה היום, ט' טבת תשע"ט, 17 דצמבר 2018, בהעדר הצדדים.











תאק בית משפט שלום 68336-05/18 יגאל שושן נ' גיל יניב (פורסם ב-ֽ 17/12/2018)