פסקי דין על בנימין כהן | פסקי דין על עפרה אילה כהן | פסקי דין על עזבון המנוח עו"ד קפון סנטו ז"ל | פסקי דין על עו"ד יורן קפון |

6416-02/19 הפ     19/05/2019




הפ 6416-02/19 בנימין כהן, עפרה אילה כהן נ' עזבון המנוח עו"ד קפון סנטו ז"ל, עו"ד יורן קפון








בית המשפט המחוזי בחיפה



ה"פ 6416-02-19 כהן ואח' נ' עו"ד קפון סנטו ז"ל ואח'


תיק חיצוני:


לפני כבוד השופט שמואל מנדלבום



המבקשים

.1
בנימין כהן

.2
עפרה אילה כהן

על ידי ב"כ עו"ד יעקב יהודה סולומון


נגד

המשיבים
.1
עזבון המנוח עו"ד קפון סנטו ז"ל


.2
עו"ד יורן קפון




פסק דין


1.
בהמשך להחלטתי מיום 4.4.19, הוגשה ביום 17.4.19 הודעה של ב"כ התובעים, אליה צורפו אישורי מיסוי מקרקעין לפיהם לא נותרה יתרת חוב במס שבח, לכל 13 המוכרים (להלן: "המוכרים"), הרשומים במצטבר כבעלים של 2/27 חלקים במקרקעין הידועים כחלקה 44 בגוש שומה 10866 (להלן: "החלקה"), רישום המשקף את מלוא זכויות הבעלות
של המוכרים בדירה בקומה א' ברחוב הרצל 3 בחיפה (להלן-"הדירה") ואשר
מכרו את מלוא זכויותיהם בדירה למבקשים – כהן בנימין ת"ז
059649475 ואילה עפרה כהן ת"ז 059719500 (להלן: "המבקשים"), על פי הסכם מכר מיום 4.9.1990 (להלן: "הסכם המכר").

2.
בנוסף צורפו העתקי תכתובות שניהל ב"כ המבקשים עו"ד יעקב יהודה סולומון
, עם לשכת עורכי הדין במחוז חיפה, ועם עו"ד טלי רונן, שהינה בתו של עו"ד מרדכי רונן ז"ל, שחלק מהמוכרים היו מיוצגים על ידו בהסכם המכר, ושממנה עולה כי נעשו ניסיונות של ממש על ידי ב"כ המבקשים לאתר את תיק העסקה שניהל עו"ד רונן המנוח אך ללא הצלחה.

3.
בנסיבות אלו, ולנוכח מכלול הנסיבות שפורטו בהמרצת הפתיחה, ובהחלטתי מיום 4.4.19, ובכלל זה ייפויי הכח עליהם נראה כי חתמו כלל המוכרים בהסכם המכר, והאישורים לפיהם התקבלה אצל המוכרים מלוא התמורה על פי הסכם המכר,והערת האזהרה שנרשמה לטובת המבקשים כבר ביום 23.9.1990 , על פי שטר מס' 18897/199013 אני נעתר למבוקש בהמרצת הפתיחה, ובהתאם מתיר לעו"ד יורן קפון
לחתום על "כתב העברה של ייפוי כוח" בנוסח שצורף כנספח "י" להמרצת הפתיחה, ולהעבירו לידי ב"כ המבקשים.

4.
כמו כן, אני מסמיך בזאת את ב"כ המבקשים עו"ד יעקב יהודה סולומון
לפעול במקומו של עו"ד סנטו קפון ז"ל כמיופה כוחם של המוכרים, לצורך רישום הזכויות בדירה על שם המבקשים, וזאת מכח כל ייפויי הכח שצורפו כנספחים "א" – "ו" להמרצת הפתיחה ושבהם מונה עו"ד סנטו קפון לבדו או ביחד עם עו"ד מרדכי רונן ז"ל
כמיופה כחם של המוכרים לצורך העברת הזכויות בדירה על שם המבקשים, וסמכות זאת מוקנית לעו"ד סולומון על אף הפגמים הקיימים לכאורה בייפויי הכח הבלתי חוזר עליו חתמו 8 מוכרים, ואשר צורף כנספח "ו" להמרצת הפתיחה, אשר אינו נושא תאריך, ושבו מופיעה חותמתו וחתימתו של עו"ד רונן ז"ל מבלי שצוין כי המוכרים האמורים חתמו על ייפויי הכח בפני
ו של עו"ד רונן ז"ל, ועו"ד סולומון יהיה רשאי לחתום בשם המוכרים על כל מסמך שיידרש לצורך השלמת העברת הזכויות בדירה לרבות שטרי העברת זכויות,בקשות לרישום מקרקעין וכל כיוב'.

5.
למען הסר ספק מובהר כי המוכרים שבשמם רשאי עו"ד סולומון לפעול הינם ה"ה: יעקב טרטר ת"ז
03386067, רפאל טרטר ת"ז 043634922, יוסף טרטר ת"ז 017613, צבי (היינץ) הלפרן ת"ז 176661, גושן מלבינה ת"ז 042580605, יצחק פולסקי ת"ז 576349, יעקב פולני ת"ז 231397, שרה גרין ת"ז 693030, אורי יחיאלי ת"ז 2260982, אסתר לישנסקי ת"ז 613933, שרה בכר ת"ז 0658355, עמוס פולנסקי ת"ז 573871 ואביבה קמחי ת"ז 0687597.

6.
למען הסר ספק מובהר, כי העברת הזכויות בדירה על שם המבקשים כפופה להמצאת אישורי המיסים הנדרשים, והמבקשים הם שיישאו בכל תשלום שיידרש לצורך קבלת אישורי המיסים הנדרשים. ואין בסמכותו של ב"כ המבקשים – עו"ד סולומון לחתום על מסמך כלשהו אשר יביא לחיובם של מי מהמוכרים בחיוב כספי כלשהו.

7.
בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

ניתן היום,
י"ד אייר תשע"ט, 19 מאי 2019, בהעדר הצדדים.













הפ בית משפט מחוזי 6416-02/19 בנימין כהן, עפרה אילה כהן נ' עזבון המנוח עו"ד קפון סנטו ז"ל, עו"ד יורן קפון (פורסם ב-ֽ 19/05/2019)