פסקי דין על דוד יוסף | פסקי דין על ירדנה כהן | פסקי דין על יצחק כהןמרים כהן |

41773-05/15 א     01/08/2019




א 41773-05/15 דוד יוסף נ' ירדנה כהן, יצחק כהןמרים כהן








בית משפט השלום בירושלים


ת"א 41773-05-15 יוסף נ' כהן
ואח'




תיק חיצוני: מספר תיק חיצוני





בפני

כבוד השופטת
ליאת בנמלך


התובע

דוד יוסף


נגד

הנתבעים

1. ירדנה כהן
2. יצחק כהן

3. מרים כהן






החלטה



1.
בהתאם להסכמת הצדדים בדיון מיום 17.2.2019, אני ממנה את מהנדס הבניין ושמאי המקרקעין מר אייל שנהב (נחל שמשון 25/3 רמת בית שמש, טלפון: 02-6796953/4, פקס: 02-6799568,
[email protected]
), למומחה מטעם בית המשפט.
2.
כמוסכם על הצדדים, המומחה ממונה לביצוע הפעולות שלהלן בנוגע לנכס שבמוקד ההליך דנן - נכס ברח' שמואל ברוך 39 בירושלים, ובו שתי קומות (להלן: הנכס):
א. המומחה ימדוד את השטח של כל אחת משתי הקומות של הנכס (ברוטו ונטו).
ב. המומחה יחווה דעתו האם בקומה העליונה של הנכס נבנתה תוספת בנייה בשנים האחרונות.
ג. המומחה יחווה דעתו האם נעשה שינוי במעטפת של הקומה התחתונה של הנכס (כלומר האם השטח המקורי של הקומה גדל); וככל שנעשה שינוי כאמור - מתי נעשה השינוי ומה גודלו, וזאת ככל שיש בידו לחוות דעתו ביחס לכך.
ד. המומחה יישום את שווי דמי השכירות הראויים בקומה העליונה של הנכס.
3.
באי כוח הצדדים יפנו אל המומחה עד ליום 15.8.2019, וימציאו לידיו העתק של החלטה זו ושל כל המסמכים שהוגשו לתיק בית המשפט. חומרים שיועברו למומחה על ידי אחד הצדדים יועברו עם העתק לצד השני.
4.
הוראות בעניין שכר טרחת המומחה:
א. כאמור בהחלטה מיום 17.2.2019, בשכרו של המומחה יישאו שני הצדדים, כמימון ביניים, בשני חלקים שווים.
ב. היה והתובע יחליט לשאת, כמימון ביניים ועד לסיום ההליכים בלשכה לסיוע משפטי, גם בחלקם של הנתבעים בשכר המומחה (סעיף 2 להחלטה מיום 17.2.2019), יגיש הוא הודעה בעניין עד ליום 22.8.2019.
ג. המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיסכם עם באי-כוח הצדדים את שיעור שכרו, וזה ישולם או יובטח להנחת דעתו.
5.
המומחה יבקר בנכס, לאחר תיאום מוקדם עם באי כוח בעלי הדין. הביקור יהיה בנוכחות בעלי הדין או באי כוחם, אלא אם כן בעל דין או בא-כוח מסוים ויתר על נוכחותו.



הביקור ייערך, ככל הניתן, בתוך 14 ימים מיום שיובטח שכרו של המומחה (ימי הפגרה יבואו במניין).
6. המומחה יגיש את חוות דעתו בתוך 45 ימים מהיום ששכרו הובטח (ימי הפגרה יבואו במניין).
7.
עד ליום 18.8.2019 יגישו הצדדים לבית המשפט הודעה בדבר פנייתם למומחה כאמור לעיל.

לעיוני ביום 19.8.2019.




ניתנה היום, כ"ט תמוז תשע"ט, 01 אוגוסט 2019, בהעדר הצדדים.










א בית משפט שלום 41773-05/15 דוד יוסף נ' ירדנה כהן, יצחק כהןמרים כהן (פורסם ב-ֽ 01/08/2019)