פסקי דין על ישי בנין | פסקי דין על אירית בנין | פסקי דין על משה כהן | פסקי דין על אילנה כהן |
69426-05/19 א 01/12/2019
א 69426-05/19 ישי בנין, אירית בנין נ' משה כהן, אילנה כהן
administrator
administrator
1
0
2019-12-08t11:51:00z
2019-12-08t11:51:00z
3
1106
5534
microsoft corporation
46
13
6627
15.00
print
false
false
false
en-us
x-none
he
/* style definitions */
table.msonormaltable
{mso-style-name:"טבלה רגילה";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-noshow:yes;
mso-style-priority:99;
mso-style-parent:"";
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"times new roman",serif;}
table.msotablegrid
{mso-style-name:"רשת טבלה";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-unhide:no;
border:solid windowtext 1.0pt;
mso-border-alt:solid windowtext .5pt;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-border-insideh:.5pt solid windowtext;
mso-border-insidev:.5pt solid windowtext;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"times new roman",serif;}
table.1
{mso-style-name:"טבלת רשת1";
mso-tstyle-rowband-size:0;
mso-tstyle-colband-size:0;
mso-style-unhide:no;
border:solid windowtext 1.0pt;
mso-border-alt:solid windowtext .5pt;
mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;
mso-border-insideh:.5pt solid windowtext;
mso-border-insidev:.5pt solid windowtext;
mso-para-margin:0cm;
mso-para-margin-bottom:.0001pt;
text-align:right;
mso-pagination:widow-orphan;
font-size:10.0pt;
font-family:"times new roman",serif;}
המחלקה הכלכלית בבית המשפט המחוזי בחיפה
ת"א 69426-05-19 בנין ואח' נ' כהן ואח'
בפני
כב' השופט רון סוקול, סגן נשיא
בעניין:
ובעניין:
התובעים
חברת
א.מ.ע.י נדל"ן בע"מ
1
.
ישי בנין
2
.
אירית בנין
ע"י ב"כ עוה"ד ע' אמיר
ואח'
נגד
הנתבעים
1. משה כהן
2. אילנה כהן
ע"י
ב"כ עוה"ד א' ויסולי
החלטה
(בבקשות מס' 16, 17 ו-18)
1.
בעקבות
מחלוקות בין בעלי המניות בחברת א.מ.ע.י נדל"ן בע"מ, ותביעה להסרת קיפוח
שהגישו התובעים, הוריתי בהחלטתי מיום 28/8/2019 על מינויו של עו"ד י' הריס
כבעל תפקיד מטעם בית המשפט לשם ניהולה של החברה.
2.
בשלוש
הבקשות המונחות להכרעתי, עותר בעל התפקיד לקבלת הוראות מבית המשפט בעניינים שונים
המצויים במחלוקת בין בעלי המניות. מדובר בבקשות שההכרעה בהן נדרשת לשם המשך
פעילותה של החברה.
3.
בטרם
אתייחס לבקשות השונות כסדרן, נזכיר כי החברה יוסדה על ידי בעלי הדין לשם רכישת נכס
מקרקעין והשכרתו לשוכרים שונים.
מדובר
במבנה שייעודו העיקרי לתעשייה, והמצוי ברחוב התעשייה 2 בטירת הכרמל, גוש 10726,
חלקה 26. לצורך רכישת המבנה ומימון עלויות השיפוץ שנדרשו, קיבלה החברה, בערבות
הבעלים, הלוואות מהבנק.
4.
מהבקשה
וטיעוני הצדדים מתברר כי לאחר הרכישה בוצעו עבודות שיפוץ שונות במבנה ובמושכרים המצויים
בו על מנת להתאימם לשוכרים. חלק מהעבודות בוצעו ברכוש המשותף וחלק במושכרים
השונים. עבודות השיפוץ בוצעו על ידי קבלני משנה שונים בניהולו ובניצוחו של הנתבע -
משה כהן.
משה כהן גם דאג להשכרת מרבית
חלקי המבנה לשוכרים שונים.
5.
בין
הצדדים התגלעו מחלוקות על אופן ניהולה של החברה ועל התשלומים ששולמו לצורך
השיפוצים, על הסכמי השכירות שנחתמו עם השוכרים ועוד. בעיקר התגלעו מחלוקות בנוגע
לשיפוץ והשכרת מושכרים לעסקים הקשורים במר כהן, כגון למוסך איציק בע"מ,
שבשליטת אביו, או לחנות בשם הרמוסה, השייכת לבתו של משה כהן.
6.
מאז
מינויו של בעל התפקיד, עבר ניהול החברה אליו. הוא הוסמך לפעול לגביית דמי השכירות,
לתשלום הוצאות ולבירור זכויות וחובות החברה.
בשלוש
הבקשות המונחות להכרעתי כעת, עותר בעל התפקיד למתן הוראות הנוגעות לניהול החברה.
בבקשה מס' 16 עותר בעל התפקיד לקבלת הוראות בנוגע לתשלום חובות לספקים שונים של
החברה, שמרביתם עסקו, על פי הנטען, בשיפוץ המבנה. בבקשה מס' 17 עותר בעל התפקיד
לקבלת הוראות בעניין תשלום שכר לנתבע - מר משה כהן, בשל השירותים שהוא נותן לחברה.
בבקשה מס' 18 עותר בעל התפקיד למתן הוראות בעניין תשלום לחברת החשמל ולרואה החשבון
של החברה. אדון בבקשות כסדרן.
בקשה מס' 16 - תשלום לספקים
7.
בבקשה
מס' 16 עותר בעל התפקיד לקבלת הוראות בעניין תשלום לספקים, שעל פי הנטען עסקו
בביצוע עבודות שיפוץ במבנה. בעל התפקיד מתאר בבקשתו את דרישות התשלום של הספקים
השונים ואת יתרות החוב העומדות לזכותם.
8.
הנתבעים,
משה ואילנה כהן, מסכימים כי על החברה לשאת בתשלומים לספקים. לטענתם, מדובר בחובות
של החברה שיש לשלמם.
9.
התובעים,
ישי ואירית בנין, מתנגדים למרבית פרטי הבקשה. לטענתם, דרישות התשלום של הספקים
אינן מבוססות, אינן מגובות בראיות על הסכמי עבודה, אינן כוללות את מלוא התשלומים
ששולמו וכוללות דרישות מופרזות. בין היתר, טענו בנין כי התברר שכהן לא ניהל את
חשבונות החברה באופן מסודר, ויש קושי לעקוב אחר החיובים והתשלומים. הדבר מתחדד
לאור עדותו של משה כהן, ולפיה שילם חלק מהתשלומים לספקים במזומן, וחלק באמצעות
תחנת הדלק שבשליטתו. עוד התברר, כך נטען, כי קיים עירוב בין העבודות שבוצעו עבור
החברה לבין העבודות שבוצעו עבור משה כהן או בני משפחתו והחברות שבשליטתם. נטען גם
כי המנהל המיוחד לא בדק את דרישות הספקים כראוי ולא עימת אותם עם השאלות שבמחלוקת.
10.
לאחר ששקלתי את טענות הצדדים, הגעתי למסקנה כי אין די באמור
בבקשה למתן הוראות כדי לאשר את התשלום לספקים, למעט למודד מוניר עיסא, שהתשלום
לגביו מוסכם.
בבקשתו
מפנה בעל התפקיד לכרטסת הנהלת החשבונות ולחשבוניות שנשלחו על ידי הספקים. לא צורפו
הצעות מחיר, קשה לברר מה בדיוק בוצע, ואין מידע מדויק כמה שולם עד כה. גם בעל
התפקיד מציין כי משה כהן מסר לו כי שילם תשלומים שונים לספקים שלא באופן ישיר
מחשבון החברה, אלא במזומן או דרך חברות אחרות. במצב זה, אין מנוס אלא לערוך בירור
מפורט לגבי כל חיוב בדרך של איסוף מלוא הראיות, שמיעת גרסאות והכרעה לגבי כל דרישה
ודרישה.
11.
לצורך כך, ראוי שבעל התפקיד יבוא בדברים עם בעלי הדין והספקים,
ואם לא יושגו הסכמות, לא יהיה מנוס אלא לנקוט בהליך בירור מפורט לגבי החובות לכל
אחד מהספקים. בעל התפקיד יוכל להגיש בקשה לקבלת הוראות כיצד לערוך את הבירור כל אחת
מדרישות החוב.
בקשה מס' 17
12.
בעל התפקיד מבהיר בבקשתו כי מאז ייסוד החברה, הועסק משה כהן
כמנהל, והוא אשר טיפל בכל ענייני החברה - שיפוץ המבנה, השכרת הנכסים, גביית החובות
מהשוכרים ותחזוקה שוטפת. בעל התפקיד מבהיר כי גם לאחר מינויו ממשיך משה כהן לפעול
לשם גביית שכר הדירה מהשוכרים, תחזוקה שוטפת. משה כהן תומך בבקשה, ומבהיר כי אינו
מוכן להמשיך בעבודת הניהול ללא שכר. התובעים מתנגדים לבקשה.
13.
בהחלטתי מיום 28/8/2019 הוריתי על מינויו של בעל התפקיד והסמכתי
אותו לנהל את נכסי החברה, לגבות את שכר הדירה מהשוכרים, לחתום על חוזים, לטפל באחזקת
המבנה וכדומה. משמע, מרגע מינויו של בעל התפקיד, עברו כל הסמכויות וכל חובות
הניהול אליו.
ככל
שבעל התפקיד מעוניין להשתמש בשירותי אדם נוסף שיסייע לו בתפקידיו, ראוי שלא יהיה
זה אחד מבעלי הדין או מי מטעמם, שהרי הניהול על ידי משה כהן הוא שגרר את הצדדים להליך
הנוכחי.
14.
צריך לזכור גם כי צפוי היה שכל אחד מבעלי הדין ובעלי המניות
בחברה, יתרום כפי יכולתו להצלחת החברה, לקידום עסקיה ולהשאת הכנסותיה. פעולות של
בעל מניות במעמדו זה ,אינן צריכות לזכותו בתגמול כספי, להבדיל מבעל מניות המועסק
גם כשכיר בחברה.
לא
שוכנעתי כי בעל התפקיד זקוק לעזרה בניהול החברה, ולכן אין כל מקום לחייב את החברה
לשלם למשה כהן או לדניאל כהן שכר.
בקשה מס' 18
15.
בבקשה מס' 18 עותר בעל התפקיד להורות לתובעים
לשלם את חלקם בתשלום החוב לחברת החשמל - 19,998
ש"ח, ולהורות לשני הצדדים לשאת בתשלום שכרו של רואה החשבון עקיבא.
16.
מתגובות הצדדים עולה כי לאור החלטתי בדבר המשך העסקתו של
רו"ח עקיבא, אין מחלוקת כי יש לשלם את שכרו. המחלוקת היחידה עוסקת בחוב לחברת
החשמל.
17.
מתברר כי הנתבעים שילמו את חלקם בחוב לחברת החשמל. התובעים
מתנגדים לתשלום, שכן לטענתם, יש להשית את החיוב או לפחות חלק ממנו על שוכרי הנכס.
18.
כפי שניתן להבין מהתגובות ומהראיות שנשמעו, עד היום לא הותקנו
כל מוני החשמל בנכסים המושכרים, טרם נשלחו הודעות לעירייה ולחברת החשמל על העברת
החזקה בנכסים המושכרים וכתוצאה מכך על החברה לשאת בתשלומי חשמל וארנונה.
אין
ספק כי נדרשת הסדרה של חלוקת החובות בין החברה לשוכרים השונים, הכל בהתאם לדין
ולהסכמי השכירות. על בעל התפקיד לפעול, במסגרת פעולות הניהול, להסדיר את האמור. עם
זאת, כל עוד חיובי החשמל מופיעים על שם החברה, על בעלי המניות לשאת בחובות אלו או
לשלם את החובות מקופת החברה. במצב הנוכחי, שבו בקופת החברה אין די כדי לשלם את
החיובים, מוטל על בעלי המניות לשאת בתשלום וכך אף הוחלט בעבר.
על
כן, יש לקבל את בקשותיו של בעל התפקיד בבקשה מס' 18.
סוף דבר
19.
לאור כל האמור, ישלם המנהל המיוחד רק את התשלום המגיע למודד
מוניר עיסא. יתרת הסעדים בבקשה מס' 16 נדחים. בעל התפקיד יוכל לפעול על פי האמור
לעיל בפסקה 11, וככל שיהיה צורך, יוכל לפנות לקבלת הוראות נוספות.
הבקשה
לתשלום שכר למר משה כהן, בקשה מס' 17, נדחית.
כמו
כן, אני מורה לתובעים לשלם את חלקם בדרישות התשלום לחברת החשמל, ומורה לשני הצדדים
לשאת בשכרו של רואה החשבון, כמפורט בבקשה 18.
אין צו להוצאות.
ניתנה היום, ג' כסלו תש"פ, 01
דצמבר 2019, בהעדר הצדדים.
א בית משפט מחוזי 69426-05/19 ישי בנין, אירית בנין נ' משה כהן, אילנה כהן (פורסם ב-ֽ 01/12/2019)