פסקי דין על תמר דרור | פסקי דין על זאב כץ

2289/00 א     18/06/2002




א 2289/00 תמר דרור נ' זאב כץ




בתי משפט
א 002289/00
בית משפט השלום פתח-תקוה
18/06/2002
תאריך:
כב' השופט ישעיהו שנלר
בפני
:
תמר דרור

ע"י עו"ד כץ
בעניין:
התובעת
נ ג ד
זאב כץ

ע"י עו"ד גרוס

הנתבע

פסק דין
1. התובעת הגישה ביום 18.10.99 תביעה כספית ע"ס של כ-60,000 ₪ כנגד הנתבע שעילתה, השכרת דירת התובעת לנתבע.

התובעת עותרת לחייב את הנתבע בנזקים שהותיר בדירה, שכ"ט שמאי, שכ"ד שלא שולם ע"י הנתבע, שכ"ד בגין תקופה שלא ניתן היה להשכיר את הדירה עקב נזקים שגרם הנתבע, וכן הפרשי שער בגין תקופת השכירות והוצאות אחרות.

2. הנתבע הכחיש את הנטען כנגדו, תוך שהוא טוען טענות מטענות שונות.

3. ההליכים בתיק זה עברו גלגולים רבים, החל מהעברת התובענה שהוגשה בזמנו לביהמ"ש ברמלה לבימ"ש זה, העברת הסכסוך לבוררות, ובסופו של יום, שמיעת הראיות.
עם זאת, בתום הראיות הסכימו הצדדים כי ביהמ"ש יפסוק בהתאם לסעיף 79 א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] תשמ"ד - 1984, וללא מתן נימוקים, ולאחר שב"כ הצדדים טענו קצרות.

4. בבואי להכריע בשאלות השונות עלי לציין כדלקמן:

א. לכאורה, זכאית התובעת לאותם הפרשי שער אשר הנתבע הודה בהם במכתבו של עורך דינו דאז, בגין שנת השכירות הראשונה.

ב. לכאורה, זכאית התובעת לדמי שכירות בגין התקופה מתום שנת השכירות הראשונה ועד למסירת המפתחות.
ג. מהאמור יש לקזז את הערבות הבנקאית שחולטה.
ד. המחלוקת שבין הצדדים נעוצה בעיקרה בשאלה של הנזקים שנגרמו, ככל שנגרמו, לדירה ואשר נטען כי הנתבע גרם להם וחייב לפצות את התובעת ומאידך טענות הנתבע כי לא גרם לנזקים, לרבות הנטען ע"י ב"כ הצדדים בכל הקשור לנושא הגורם לנזקים, שיעור הנזקים ומשמעות חוות הדעת השונות.
ה. כן יש להכריע בכל הקשור לנטען בדבר העדר יכולת להשכיר את הדירה כטענת התובעת.
ו. הנתבע באמצעות עורך דינו דאז, טען להוצאות שהוציא הנתבע ואשר התובעת היתה אמורה לשאת בהם.

5. בהתחשב במכלול הנסיבות ובהתאם לאשר הוסמך ביהמ"ש, נראה לפסוק כדלקמן:

א. בגין האמור בס"ק (א), (ב), ו - (ה) לעיל ובקיזוז האמור בס"ק (ג) לעיל, וכשהסכומים משוערכים למועד פסק הדין, זכאית התובעת לסכום של 12,240 ₪.
ב. בגין האמור ביחס לכל שאר השאלות שבמחלוקת ואף כאן הסכומים משוערכים, זכאית התובעת לסכום של 9,000 ₪.
ג. בנסיבות העניין ישא כל צד בהוצאותיו האחרות ובהוצאות שכ"ט עורך דינו.

6. לאור כל האמור, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעת 21,240 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד התשלום בפועל.

7. המזכירות תמציא העתק מפסק הדין לב"כ הצדדים

ניתן היום ח' בתמוז, תשס"ב (18 ביוני 2002) בהעדר הצדדים

י. שנלר, שופט








א בית משפט שלום 2289/00 תמר דרור נ' זאב כץ (פורסם ב-ֽ 18/06/2002)