פסקי דין על יונה כרימה | פסקי דין על שמעון קדוש

13390/06 א     13/02/2007




א 13390/06 יונה כרימה נ' שמעון קדוש




1
בתי המשפט

א 013390/06
בית משפט השלום ירושלים
13/02/2007
תאריך:
כב' השופט גד ארנברג

לפני:

יונה כרימה

בעניין:
תובע
נ ג ד
שמעון קדוש
נתבע
פסק דין
התביעה:
1. בפני
תביעה כספית בסך 44,900 ₪.
2. ביום 29.8.04 נחתם זכרון דברים בין התובעת לבין הנתבע לשיפוץ דירתה שברחוב העוגב 18/2 במעלה אדומים.
3. בעבור השיפוץ שילמה התובעת סכום של 100,000 ₪. וסך נוסף של 8,000 ₪ בגין תוספות מרצפות סך הכל שולם סכום של 108,000 ₪ .
4. סכום של 81,000 ₪ שולם ב-3 תשלומים באמצעות שיקים.
גירסת התובעת:
5. סך של 27,000 ₪ קוזז משכר דירה של החנות אשר מצויה ברחוב רבי עקיבא 23 בביתר עילית, אותה שכר הנתבע מהתובעת שהיא בעלת החנות.
5. בין התובעת לנתבע התגלו חילוקי דעות בגין התשלומים ולפיכך סירב הנתבע לתקן את הליקויים שנתגלו לאחר השיפוץ.
6. הליקויים שהתגלו טרם תוקנו, ועלות תיקונם עומד על סך 8500 ₪.
7. הנזקים שנגרמו לתובעת : א.הפסד שכירות של למעלה משנה- מוערך ב 27,000 ₪. ב. נזקים בחנות ששכר הנתבע מהתובעת בסך 3500 ₪ ג. עוגמת נפש בסך 6000 ₪.
גירסת הנתבע:
8. התובעת לא שילמה את כל הכספים בגין השיפוץ שנערך לה.
9. הנתבע קיבל בעבור השיפוץ סך של 65,000 ₪ והשאר קוזז משכר הדירה שהוא אמור לשלם עבור החנות.
10. בגין הליקויים שהתגלו קיבלה התובעת זיכוי. לגבי הליקוי בתקרת הבטון : הדבר נעשה כפי שנעשה, בהסכמת התובעת, משום שלא היתה אפשרות אחרת לכן לא מדובר כלל בליקוי.
11. החנות שהשכירה התובעת לנתבע שופצה על ידו, והוא לא גרם לה כל נזק.
12. הצדדים הסכימו כדי לסיים את המחלוקות הכספיות ביניהם כי הנתבע ישלם את הארנונה של החנות. תשלומי הארנונה שולמו כמוסכם.

תוצאה וביסוסה:
13. שקלתי את טענות הצדדים והגעתי למסקנה כי אני מקבל את התביעה בחלקה.
14. אני סבור כי הליקויים בדירתה של התובעת ששופצה על ידי הנתבע לא תוקנו על ידו במלואם. הנתבע בפרוטוקול בית המשפט אמר שהסביר לתובעת מה ניתן לשפץ, אך הוא אינו מציין כי תיקן את הליקויים כנדרש: "באתי כמה פעמים הסברתי מה אפשר ומה אי אפשר לעשות" עמ' 3 שורה 11 לפרוטוקול בית המשפט). כמו כן הוא מוסיף: "הורדת ממני כסף על כך שהבאת אנשים שתיקנו מה שנשאר". התובעת חוזרת על גירסתה בבית המשפט: "...חיכיתי כי לא תיקנת את הנזקים שעשית בדירה." ( עמ' 3 שורה 4)
15. אני מתרשם כי התובעת הגיעה למסקנה בדיעבד, כי השיפוץ היה יקר מדי, התחרטה עליו ומכאן הוגשה תביעה זו: " אני תובעת אותך כי רימית אותי גם בתיקונים בבית שלי ולא הייתי צריכה אלא להחליף כמה בלטות ולתקן תריס בסלון ואתה הצעת להוריד קירות באמבטיה ולסגור את מרפסת השרות שהיתה בלי גג ולעשות שם מקלחת עם חלונות קטנים." (עמ' 2 שורות 14- 17לפרוטוקול בית המשפט) .
16. מאידך, נראה כי היה קשר עיסקי מתמשך בין התובעת לנתבע ובוצעו ביניהם קיזוזים רבים כך שתובעת שביקשה התובעת בתביעה זו אינם משקפים את הנזק שנגרם לה.

סיום וסיכום:
17. אני מעמיד את סך הנזקים של התובעת כך:
סך של 6,500 ₪ בגין הליקויים שטרם תוקנו בדירתה, 2,500 ₪ בגין הנזקים בחנות .
איני מקבל את טענת התובעת כי הפסידה שכירות של למעלה משנה בסך 27,000 ₪ בשל ליקויים אלו, לא הובאו כל ראיות על כך ולא ברור גם מדוע לא ניתן היה להשכיר את הדירה.
לפיכך, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובעת את הסך של 9,000 ₪ וכן את הוצאות המשפט בסך 738 ₪ - אגרה, והוצאות נוספות בגין ניהול התביעה בסך 500 ₪. כל הסכומים הנ"ל ישולמו ע"י הנתבע תוך 30 יום מקבלת פסק הדין שאם לא כן הם ישאו הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום.
המזכירות תשלח את פסה"ד לצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

המזכירות תשלח את פסה"ד לב"כ הצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.

ניתן היום כ"ה בשבט, תשס"ז (13 בפברואר 2007) בהעדר הצדדים
גד ארנברג
, שופט
קלדנית: כרמלה עובדיה








א בית משפט שלום 13390/06 יונה כרימה נ' שמעון קדוש (פורסם ב-ֽ 13/02/2007)