פסקי דין על זיו יצחק | פסקי דין על זיו שלי | פסקי דין על עו"ד סונדרס יונתן

1854/07 תק     27/05/2008




תק 1854/07 זיו יצחק , זיו שלי נ' עו"ד סונדרס יונתן




בעניין:
1



בתי המשפט



בית משפט לתביעות קטנות פ"ת
תק 001854/07


בפני
:
כב' השופטת עינת רון
תאריך:
27/05/2008





בעניין
:
1 . זיו יצחק
2 . זיו שלי







תובעים

נ
ג
ד


עו"ד סונדרס יונתן






נתבע
פסק דין
התובעים רכשו דירה מאת הנתבע, שהוא למעשה כונס נכסים, במסגרת כינוס הנכסים.
ייאמר כבר עתה, כי חלקו של הנתבע הוא כאמור בתפקידו ככונס הנכסים ואין לו עמדה בסכסוך שנפל בין התובעים-הקונים, לבין בעלת הבית וכי עם הגשת התביעה, הותיר את סכום הכסף המדובר בנאמנות והינו ממתין להוראות מה ייעשה בו.

התובעים רכשו כאמור דירה, שהיתה שייכת לגב' מרקו, ע"פ חוזה המכר של דירה זו הוסכם כי תכולת הבית והחדרים, המטלטלין המזגנים וכו' אינם חלק מהממכר וכי בהתאם להסכם רוכשים הקונים את הנכס בלבד (סעיף 2 ו' לחוזה).

בהכנסם לדירה, הופתעו התובעים למצוא, כך מסרו, כי המזגנים פורקו ממקומם באופן שהותיר נזק וכך פורקו גם ארונות המטבח, גופי תאורה, מקלחון, ברז המקלחת ואביזרים נוספים שלטעמם מהווים חלק בלתי נפרד מהבית.

לטענתם, נגרם להם בשל כך נזק נכבד ואף הציגו קבלה על סך 12,705 ש"ח שעניינה "תיקוני צנרת, מזגנים, סגירת חורים בקירות בעקבות פרוק מזגן ויחידות תאורה".

על טענת בעלת הדירה כי חוזה המכר לא כלל מזגנים, השיבו כי אינם תובעים את המזגנים אלא רק את הנזק שנגרם בשל פרוקם, אשר לטעמם נעשה בברוטליות.

בעלת הדירה הגיבה על הטענות בכך שנטלה מן הדירה את כל שנזקקה לו ולטענתה התובעים כלל לא נזקקו לכל הפריטים הנ"ל שכן ממילא השקיעו הון עתק בשיפוץ הדירה.

לאחר ששמעתי את הצדדים ועיינתי בכל חומר הראיות שצורף לכתבי הטענות, מצאתי לקבל את התביעה.
גם אם התובעים שיפצו את הדירה, לאחר שקיבלו את החזקה עליה וגם אם לצורך כך השקיעו סכומי כסף נכבדים, אין בכך כדי להתיר לבעלת הדירה זכות להותיר את הדירה במצב שאינו ראוי.

אמנם, על-פי חוזה המכר, רשאית היתה בעלת הדירה להוציא ממנה את כל המטלטלין, אך מטלטלין אלה הם אלה המצויים בגדר הסביר ואינם כוללים למשל, ברזים וכו'.
כך או כך, גם הוצאתם של מטלטלין מסוג כלשהו צריכה להעשות בדרך סבירה ותוך גרימת נזק, אם בכלל, מינימלית ככל האפשר.
אופן הוצאת המטלטלין ע"י גב' מרקו לא נעשה כך ועל כן נגרם לדירה נזק. אין נפקא מינה, אם לאחר מכן, בחרו התובעים לשפץ את דירתם אם לאו.
מכל מקום, חלק מן הכסף שהיה עליהם להשקיע בדירתם החדשה הושקע בתיקון הנזק שהותירה גב' מרקו.

על כן, אני מורה לנתבע לשלם לתובעים את הנזקים שנגרמו להם בסך של 12,705 ש"ח וזאת בצרוף הפרשי ריבית והצמדה כחוק מיום 13.2.07 ועד יום התשלום בפועל.

כמו כן, יש להוסיף על סכום זה סך של 750 ש"ח דמי הוצאותיהם של התובעים.

כל התשלומים הנ"ל ישולמו עד ליום 10.7.08.

מזכירות בית המשפט תעביר אותק מפסק הדין לצדדים.

ניתן היום כ"ב באייר, תשס"ח (27 במאי 2008) בהעדר הצדדים.



עינת רון
, שופטת

יעל







תק בית משפט לתביעות קטנות 1854/07 זיו יצחק , זיו שלי נ' עו"ד סונדרס יונתן (פורסם ב-ֽ 27/05/2008)