פסקי דין על אברהם כץ | פסקי דין על דינה בן ישי | פסקי דין על דוד בן ישי |

73/08 א     21/07/2008




א 73/08 אברהם כץ נ' דינה בן ישי, דוד בן ישי




בעניין:

4



בתי המשפט


בית משפט מחוזי נצרת
א
000073/08


בפני
:
כב' השופט עאטף עיילבוני
תאריך:
21/07/2008



בעניין
:
אברהם כץ
ת.ז. 50272814



ע"י ב"כ עו"ד

גושן אביתר

התובע



נ
ג
ד




1. דינה בן ישי
ת.ז. 50828656

2. דוד בן ישי
ת.ז 1606607


ע"י ב"כ עו"ד
גרינוולד שי

הנתבעים



ה ח ל ט ה

בזיקה להסכמת הצדדים אשר הושגה בדיון שהתקיים לפניי ביום 14/7/08, וכפי המוסכם שם, אני מחליט כלהלן:

1.
אני ממנה את המודד המוסמך, מר זידאן סוהיל (טל': 6013393-04) כמומחה מטעם ביהמ"ש, אשר יחווה את דעתו ויערוך תשריטים מפורטים בשאלות שלהלן:

א.
מיקום קו הגבול בין שתי החלקות של בעלי הדין (משקים 24 ו-25 במושב בית שערים) ומיקום דרך המעבר ביחס לקו הגבול - המצב הקיים, תוך ציון הרוחב המינימאלי הדרוש לצורך קיום הדרך, וסך כל השטח שנלקח מכל חלקה לצורך הדרך.

ב.
מיקום הבנייה של בעלי הדין הקיימת בפועל בשתי החלקות הנ"ל ביחס לדרך ולקו הגבול, תוך הבחנה וסימון בנייה על פי היתר בנייה לעומת בנייה שאינה על פי ו/או החורגת מהיתר בנייה, ככל שיש בנייה כזו - המצב הקיים בשטח.

ג.
המומחה יבדוק תצלומי אוויר של השטחים הרלוונטיים ככל שקיימים ויראה את השינוי שחל בבנייה, תוואי הדרך וקו הגבול במרוצת השנים, ואם העלויות לבדיקה שכזו גבוהות, ניתן לערוך את ההשוואה בין המצב כיום לעומת שנות השמונים.

ד.
המומחה יציע פתרונות אפשריים, ככל שקיימים, לצרך הבטחת קיומה של דרך מעבר או גישה הולמת לפי צרכי התובע, בין אם במיקום הדרך הקיימת כיום ובין אם בתוואי אחר, תוך פגיעה מינימאלית - ככל שניתן - בחלקת הנתבעים ו/או במשקים של שכנים אחרים.
ה.
המומחה יחווה דעתו גם בשאלת דמי השימוש הראויים שלדעתו נכון כי יהיו משולמים עבור ניצול השטח המסוים מתוך חלקת הנתבעים לצורך קיום דרך המעבר לטובת התובע, במיקום בו קיימת הדרך כיום.
­
2.
ב"כ בעלי הדין יפנו למומחה מטעם בית המשפט ויעבירו לו העתק של כתבי הטענות וכן העתק של כל תשריט, תכנית, מפה או מסמך, שלדעתם רלוונטי לצורך מתן חוות הדעת.

3.
שכ"ט המומחה ייקבע על ידי בית המשפט וישולם למומחה על ידי בעלי הדין בחלקים שווים בשלב הזה של הדיון. לצורך קביעת שכרו יגיש המומחה לבית המשפט פירוט של הוצאותיו ושעות עבודתו.

4.
ב"כ הצדדים והמומחה יתאמו מועד לצורך ביקור במקרקעין, בעלי הדין ובאי כוחם רשאים כמובן להיות נוכחים בעת ביקור המומחה ורשאים להשמיע בפני
ו, בעל פה או בכתב, את טענותיהם והצעותיהם.

5.
הצדדים ימציאו למומחה את המסמכים הרלוונטיים לדעתם וכל מסמך שהמומחה ידרוש בתוך 20 יום מהיום.
המומחה מתבקש לפעול במהירות המירבית, ככל שניתן, כדי לנסות לסיים את העניין בהקדם.

6.
המומחה מתבקש שלא להעביר את חוות דעתו לשום צד ואף לא לתיק בית המשפט, אלא רק לאחר שמלוא שכרו שולם לו, כך שעם סיום מלאכתו, הוא מתבקש להודיע על כך לביהמ"ש ולהגיש בקשה לפסיקת שכרו ובה יפרט את הפעולות שהוא עשה לצורך עריכת חוות דעתו, כמפורט לעיל.

7.
כזכור, בתיק זה קבועה ישיבת קדם משפט ליום 23/9/08, שעה 11:00, בתקווה שעד אז תהיה חוות דעת מקיפה העונה על כל השאלות לעיל.

ניתנה היום, י"ח בתמוז, תשס"ח (21 ביולי 2008), בהעדר הצדדים
.
המזכירות תמציא העתק החלטתי זו לב"כ הצדדים
.


עאטף עיילבוני
, שופט

000073/08א
054 נאוה צוברי







א בית משפט מחוזי 73/08 אברהם כץ נ' דינה בן ישי, דוד בן ישי (פורסם ב-ֽ 21/07/2008)