פסקי דין על גיל אברהם | פסקי דין על גיל אסנת | פסקי דין על אדלשטיין מרדכי | פסקי דין על אדלשטיין מירה | פסקי דין על רסידו ייזום פרויקטים |

2401/03 א     28/02/2006




א 2401/03 גיל אברהם, גיל אסנת נ' אדלשטיין מרדכי, אדלשטיין מירה, רסידו ייזום פרויקטים בע"מ




בעניין:

7



בתי המשפט

בית משפט מחוזי תל אביב-יפו
א
002401/03


בפני
:
כב' השופט (בפועל) ש. ברוך
תאריך:
28/02/2006




בעניין:
1. גיל אברהם

2. גיל אסנת


ע"י ב"כ עו"ד
חנה ברק

תובע

נ
ג
ד




1. אדלשטיין מרדכי

2. אדלשטיין מירה
3. רסידו ייזום פרויקטים בע"מ



ע"י ב"כ עו"ד
ערן פלס

נתבע


פסק דין

התובעים רכשו מהנתבעים מס' 1 ו-2 (להלן: "הנתבעים"), נכס בישוב גן יבנה.
הנתבעת מס' 3 (להלן: "הנתבעת"), היא החברה שבנתה את הנכס.
בתובענה שלפני, עתרו התובעים לחיוב הנתבעים באכיפת הסכם המכר, קרי: רישום הנכס על שמם.
החוזה נכרת בשנת 1996, על פי ההסכם, היו הנתבעים אמורים לרשום את הנכס על שמם של התובעים עד 1999 (למען הדיוק, עד דצמבר 1996 ולאחר מכן את הסכם השיתוף עד 1999), ובפועל, נכון למועד הגשת התובענה, לא נרשם הנכס על שמם.
בכתב התביעה, עתרו התובעים כאמור להשלמת הרישום, וכן עתרו הם לחיוב הנתבעים בפיצויים מוסכמים וכן בפיצויים בגין עגמת נפש.
הנתבעים התגוננו במאוחד כנגד התובענה.
לשיטתם, הם קיימו אחר חובותיהם החוזיות בתום לב ובהתאם להוראות ההסכם, והיו אלה התובעים שנמנעו מקיום החובות החוזיות המוטלות עליהם, ומשכך, מעשיהם ומחדליהם, הם אלה שגרמו לכך, שהנכס לא נרשם על שמם, עד למועד הגשת התובענה.
ביחס לרכיב הכספי, נטען, כי בית משפט זה, אינו מוסמך להיזקק לו באשר מדובר בסך של 96,000 ש"ח, שהוא בגדר סמכות בית משפט שלום.
בדיון שהתקיים לפני חברתי כב' השופטת לבהר-שרון, מיום 2.3.05, הגיעו הצדדים לכלל הסדר דיוני, לפיו, ישלימו הנתבעים את רישום הסכם השיתוף בתוך 30 ימים מאותו מועד, תוך שהתביעה לתשלום הפיצויים המוסכמים תוכרע לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], התשמ"ד-1984, על ידי בית משפט זה, תוך זניחת טענת העדר הסמכות.
ההסכם האמור קיבל תוקף של החלטת בית משפט, והדיון נדחה על מנת לאפשר השלמת הרישום וטיעונים.
בדיון שהתקיים לפני אתמול, הוברר, שהליך הרישום על שם התובעים, הושלם מעבר למועד עליו הוסכם, תוך שהנכס נרשם על שם התובעים ביום 17.11.04, הסכם השיתוף שלרישומו בתוך 30 ימים, התחייבו הנתבעים ביום 2.3.05, נרשם רק ביום 29.12.05.
מאחר וההליך בכל הנוגע לרישום הושלם, נותר שלב הטיעון ביחס לפיצויים.
עו"ד ברק עתרה לחיוב הנתבעים בסכום הפיצויים המוסכמים, וזאת לאור התנהלות הנתבעים בכל הנוגע למילוי חובותיהם החוזיות (ויודגש, שאמנם ההסכם נכרת בין התובעים לנתבעים, אך גם הנתבעת חתמה על כתב הסכמה מטעמה, כחלק מהסכם המכר בין הצדדים).
עו"ד מוזר מצידו, טען שאין מקום לחייב את מרשיו בפיצויים כלל ועיקר.
לשיטתו, כללה התובענה שני סוגי פיצויים - פיצויים מוסכמים וכן, בנוסף, פיצויים בגין עגמת נפש, שעה שאין דרך חוקית לתבוע פיצויים מעבר לפיצויים המוסכמים, ואם בוחרים בפיצויים המוסכמים, הרי שאלה ממצים את הטענות הכספיות.
די לדעתו בשילוב בין שני סוגי הפיצויים שנתבעו, כדי להצדיק דחיית שניהם.
מעבר לכך, עניינית, אין מקום לחייב את הנתבעים בתשלום פיצויים כלל ועיקר.
כאמור, הכרעתי ניתנת לפי 79א לחוק בתי המשפט, בהתאם להסדר הדיוני שבין הצדדים.
לאחר ששמעתי את טיעוני הצדדים ושבתי ועיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם, אני מחייב את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים את הסך
של 40,000 ש"ח ליום הגשת התביעה, בתוספת הצמדה וריבית חוקית, מיום הגשת התביעה ועד לתשלום בפועל.
הנתבעים ישאו במחצית אגרת המשפט וכן בשכר טרחת עו"ד בסך 10,000 ש"ח, בצירוף מע"מ, בתוספת הצמדה וריבית כחוק, מהיום ועד לתשלום המלא בפועל.
ניתן היום ל' בשבט, תשס"ו (28 בפברואר 2006) בהעדר הצדדים
המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.


ש. ברוך
, שופט

בית המשפט המחוזי


תל-אביב-יפו












א בית משפט מחוזי 2401/03 גיל אברהם, גיל אסנת נ' אדלשטיין מרדכי, אדלשטיין מירה, רסידו ייזום פרויקטים בע"מ (פורסם ב-ֽ 28/02/2006)