פסקי דין על דומו אם בע"מ | פסקי דין על נכסי שופ (קיראון) | פסקי דין על אמות השקעות | פסקי דין על חברה לנכסים ובניין |

67898/07 א     09/12/2008




א 67898/07 דומו אם בע"מ נ' נכסי שופ (קיראון) בע"מ, אמות השקעות בע"מ, חברה לנכסים ובניין בע"מ




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום תל אביב-יפו
א
067898/07


בפני
:
כב' השופטת אביגיל כהן
תאריך:
09/12/2008




בעניין:
דומו אם בע"מ





התובעת

נ
ג
ד


1. נכסי שופ (קיראון) בע"מ

2. אמות השקעות בע"מ
3. חברה לנכסים ובניין בע"מ




הנתבעות


החלטה

1.
התובעת הגישה ביום 4/12/08 במסגרת בש"א 182311/08 בקשה להורות על גילוי ועיון במסמכים ספציפיים.

2.
הנתבעות הגישו ביום 8/12/08 במסגרת בש"א 182577/08 בקשה להורות על גילוי ועיון במסמכים ספציפיים.

3.
בישיבת קדם המשפט שהתקיימה היום הגיבו ב"כ הצדדים זה לטענותיו של זה.

4.
התביעה הוגשה על ידי התובעת שהיא חברה המפעילה רשת חנויות העוסקות במכירת כלי בית וכלי מטבח.
בכתב התביעה המתוקן נכתב, כי התובעת מפעילה סניף בקניון רמת אביב וסניף בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה ובנוסף חמישה סניפים נוספים הממוקמים בסניפים שונים של רשת "טיב טעם".



5.
בכתב התביעה נטען, כי בחודש יולי 2007 פנתה הנתבעת 1 באמצעות גב' מלי קופלר לתובעת בהצעה לשכור חנות שמספרה 139 + 145 בקניון קריית אונו. (להלן: "הנכס").
הצעה זו היתה המשך למגעים שהתנהלו בין הצדדים בנוגע לשכירות בנכס בתחילת שנת 2007.
התובעת טענה, כי התנהל משא ומתן מתקדם והושגו הסכמות מסחריות והצדדים התייחסו להסכם השכירות כהסכם שהשתכלל ונכרת וביצעו את הפעולות וההיערכויות לשם יישומו, וזאת למרות שעדיין לא נחתם הסכם פורמלי וגיבוש נוסחו הפורמלי הסופי היה מצוי במגעים בין עורכי הדין של הצדדים.
למרות זאת, הנתבעות (או מי מטעמן) חזרו בהן מההסכמות ולא נחתם הסכם בין הצדדים.
התובעת טענה, כי התשכלל הסכם בין הצדדים והוא הופר על ידי הנתבעות ולחלופין, הנתבעות פעלו בחוסר תום לב קיצוני בניהול משא ומתן לכריתתו של הסכם.

6.
הנזק הועמד בסכום כולל של 1,120,745 ₪
כולל מע"מ וחלקו נובע מאובדן הרווח התפעולי
שהיה אמור להתקבל מהחנות.

7.
באשר לבקשת הנתבעות (בש"א 182577/08):
בשים לב למחלוקת נשוא התביעה, אני מחייבת את התובעת לגלות לנתבעות את המסמכים כדלקמן:
א)
מאזני התובעת אשר התבקשו בסעיף 6.1 לבקשה – במאזנים יופיעו רק נתונים המתייחסים לחנות המופעלת בקניון רמת אביב (בשים לב לכך שבסעיף 56 לכתב התביעה נגזר סכום הנזק מהפידיון הממוצע בסניף המצוי ברמת אביב).

ב)
דוחות אשר התבקשו בסעיף 6.2 לבקשה
וזאת ביחס לרבעון האחרון (ספטמבר 2007 עד דצמבר 2007).




ג)
באשר לדוחות המבוקשים בסעיף 6.3 – אני נעתרת לבקשה.

התובעת שומרת כמובן על טענותיה בנוגע למשקל שיש ליתן לאותם דוחות, המתייחסים לקניון אשר הוקם רק לאחרונה, אך אין לקבל את טענתה ולפיה הנתבעות לא רשאיות לבדוק את הנתונים המבוקשים.

8.
באשר לבקשת התובעת (בש"א 182311/08):
א)
באשר למבוקש בסעיף 8.1 -
אני נעתרת לבקשה מהנמוקים שצוינו בבקשה.

ב)
באשר למבוקש בסעיף 8.2 – יש לגלות את הסכם המכר אך אין צורך לגלות נספחים להסכם.
ב"כ הנתבעות טענה, כי הסכם המכר כולל עשרות נספחים מסחריים וכלכליים שהם חסויים ואינם רלוונטיים לתיק.
אם לאחר שיומצא לב"כ התובעת העתק מהסכם המכר ללא הנספחים, תסבור ב"כ התובעת כי יש צורך בגילוי ספציפי של נספח מסוים, היא תגיש בקשה מתאימה.
ב"כ
הנתבעות תגיש לעיוני במעטפה סגורה העתק מאותו נספח ואתן החלטה לגופו של עניין בנושא.

ג)
באשר למבוקש בסעיף 8.3 – מקובלת עלי בעניין הזה תגובת ב"כ הנתבעות ואין צורך לגלות את המבוקש.

9.
המסמכים אשר החלטתי כי יש לגלותם יימסרו לצד שכנגד בתוך 20 יום מקבלת החלטה זו.



10.
התובעת –
תגיש תצהירי עדות ראשית מטעמה עד ליום 29/1/09 ותצרף לתצהיריה את כל המסמכים שבדעתה להגיש כראיה לבית המשפט לרבות חוות דעת.

11.
הנתבעות
תגשנה תצהירי עדות ראשית מטעמן עד ליום 26/3/09 ותצרפנה לתצהיריהן את כל המסמכים שבדעתן להגיש כראיה
לבית המשפט לרבות חוות דעת.

12.
לא תותר העדת עדים אשר לא יגישו תצהירי עדות ראשית, אלא אם כן

תוגש בקשה לזימון עדים עם הגשת תצהירי העדות הראשית.

13.
ישיבת קדם משפט נוספת תתקיים ביום 2/4/09 בשעה 09:00.

14.
המזכירות תשלח החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום, י"ב בכסלו, תשס"ט (9 בדצמבר 2008), בהעדר הצדדים.



אביגיל כהן
, שופטת










א בית משפט שלום 67898/07 דומו אם בע"מ נ' נכסי שופ (קיראון) בע"מ, אמות השקעות בע"מ, חברה לנכסים ובניין בע"מ (פורסם ב-ֽ 09/12/2008)