פסקי דין על משה חכמון | פסקי דין על אהרון עופר | פסקי דין על אהרון סיגל | פסקי דין על וקנין עמרם ובניו קבלני בנין ואח' |

150942/06 בשא     02/02/2006




בשא 150942/06 משה חכמון נ' אהרון עופר, אהרון סיגל, וקנין עמרם ובניו קבלני בנין בע"מ ואח'




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום תל אביב-יפו
בשא150942/06

ת.א. 44712/05

כב' השופטת ניב ריבה
תאריך:
02/02/2006



בעניין:
משה חכמון


ע"י ב"כ עו"ד
אלי עמיאל

המבקש /הנתבע 2


נגד




1.

אהרון עופר
2.
אהרון סיגל



ע"י ב"כ עו"ד
רם אורן

המשיבים 1-2/ התובעים

3.
וקנין עמרם ובניו קבלני בנין בע"מ



ע"י ב"כ עו"ד
יצחק כרמל
משיבה פורמלית/
(הנתבעת 1)

החלטה

1.
לפניי בקשה לסילוק תביעה על הסף מחמת התיישנות.
2.
ביום 24.8.2005 הגישו המשיבים
תביעה
שעניינה ליקויים בדירה שרכשו מהמשיבה הפורמלית (הנתבעת 1), לפי חוזה מכר מיום 27.7.1997 (להלן: "חוזה המכר").
3.
המבקש הינו המהנדס ו/או האדריכל אשר תכנן את הדירה ואחראי על ליקויי תכנון אשר קיימים, על פי הנטען, בדירה.
4.
המבקש טוען כי תכנון הדירה נעשה על-ידו טרם מכירתה למשיבים 1-2, דהיינו, הפעולות שבגינן הוא נתבע נעשו עוד לפני 27.7.1997. לשיטתו, המידע בדבר ליקויי התכנון, ככל שישנם כאלו, היה ידוע למשיבים 1-2 כבר בעת חתימת חוזה המכר, ומכאן, שעילת התביעה כנגדו התיישנה.
5.
המשיבים טוענים מנגד, כי מועד התגבשות העילה הינו מועד קבלת החזקה, קרי ביום 15.9.98, וממועד זה ואילך תימנה תקופת ההתיישנות.
6.
עוד נטען, כי אם תתקבל טענתם, לפיה הליקויים שהתגלו ברובם אינם ניתנים לגילוי בעין בלתי מקצועית, הרי שמועד התגבשות העילה נדחה אף לאחר קבלת החזקה, והינו יום מתן חוות דעת המהנדס מטעמם. בהקשר זה אף מפנים המשיבים 1-2 לסעיף 8 לחוק ההתיישנות, התשי"ח-1958 ולסעיף 89 לפקודת הנזיקין (נוסח חדש).
7.
התביעה כנגד המבקש מושתתת על עילות נזיקיות של רשלנות, חוסר זהירות וחוסר מיומנות, ושל הפרת חובות שבדין.
8.
רשימת המעשים ו/או המחדלים המיוחסת למבקש ושבגינה הוא נתבע, כוללת, בין היתר, בניה או תכנון באופן בלתי זהיר, סביר ומיומן, בחירת בעלי מקצוע לא מוסמכים ובלתי מיומנים בכל הקשור לתכנון והבניה, שימוש בחומרים לקויים ו/או באיכות ירודה, אי הקפדה על הוראות הדין, הנוהל והתקן החלים על הבניה, אי נקיטת כל האמצעים הדרושים לביצוע תקין של העבודה, אי פיקוח סביר על איכות העבודה וטיבה, ואי חישוב נכון או חישוב רשלני של החישובים הדרושים לתכנון הבית.
9.
על חישוב תקופת ההתיישנות של התביעה כנגד המבקש חל ההסדר המיוחד הקבוע בסעיף 89 לפקודת הנזיקין, לענין תקופת התיישנות בתובענה על עוולות:
"מקום שעילת התובענה היא נזק שנגרם על ידי מעשה או מחדל - היום שבו ארע אותו נזק; לא נתגלה הנזק ביום שאירע - היום שבו נתגלה הנזק, אלא שבמקרה אחרון זה תתיישן התובענה אם לא הוגשה תוך עשר שנים מיום ארוע הנזק".

10.
אינני מקבלת את הטענה כי המשיבים יכלו לגלות את הליקויים התכנוניים בדירה מתוך בדיקת תוכניות הדירה, המפרט הטכני שלה וכיוצ"ב.
מכל מקום, יושם אל לב, כי כנגד המבקש נטענות טענות הנוגעות הן לתכנון לקוי של הדירה והן לבניה לקויה של הדירה, על כל הנובע מכך.
11.
לפיכך, המועד הקובע ליום הגילוי צריך להיות, לכל המוקדם, ביום מסירת החזקה בדירה לידי המשיבים 1-2, אם לא במועד נדחה אחר, במידה ומתקיימים בענייננו תנאי סעיף 8 לחוק ההתיישנות.
12.
משטרם חלפו שבע שנים ממועד מסירת החזקה ביום 15.9.1998,
ועד למועד הגשת התביעה, הרי שהתביעה כנגד המבקש לא התיישנה.
13.
זאת ועוד, השאלות הנוגעות למקורם של הליקויים בדירה וזהות הגורם האחראי להם, הן לב לבה של התביעה ודינן בירור לגופו של ענין. לצורך כך אף מונה מומחה מטעם בית המשפט, על-מנת שיחווה את דעתו בעניינים אלו.
14.
מהטעמים שפורטו לעיל, איני מוצאת לנכון לסלק את התביעה כנגד המבקש על הסף.
15.
לאור האמור לעיל, הבקשה נדחית.

הוצאות הבקשה בסך

1500 ₪ בצירוף מע"מ יחולו על המבקש.
ניתנה היום ד' בשבט, תשס"ו (2 בפברואר 2006) בהעדר הצדדים
המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.




________________


ניב ריבה

-
שופטת














בשא בית משפט שלום 150942/06 משה חכמון נ' אהרון עופר, אהרון סיגל, וקנין עמרם ובניו קבלני בנין בע"מ ואח' (פורסם ב-ֽ 02/02/2006)