פסקי דין על משה רפאל | פסקי דין על נטעאלי אמיר | פסקי דין על אריאל יעל |

5924/05 תק     27/10/2005




תק 5924/05 משה רפאל נ' נטעאלי אמיר, אריאל יעל




בעניין:
1


בתי המשפט


בית משפט לתביעות קטנות ת"א
תק 005924/05


בפני
כב' השופט י. קורן



תאריך:
27/10/2005




בעניין
:
משה רפאל
תובע


נגד


1 . נטעאלי אמיר
2 . אריאל יעל

נתבעים
פסק דין

בפני
תביעה על סך 5,000 ₪ שעניינה חוב בגין השכרת דירה.
ביום 30/9/04 השכיר התובע לנתבע דירת מגורים. התובע טוען כי הדירה היתה נקייה ולאחר שיפוץ ונקיון יסודיים. הדירה הושכרה למשך שנה, אך במהלך החודשים מרץ ואפריל הסכימו הצדדים לקצר את תקופת השכירות.

התובע טוען כי כשעזב הנתבע את המושכר התברר כי הותיר אחריו יתרת חוב לחברת חשמל בסך 180 ₪ וכי השאיר את הדירה כשהיא מוזנחת ומלוכלכת. עלות הניקיון והצביעה עומדת על 1,800 ₪. כמו כן, לאחר עזיבת המושכר התברר כי בשירותים היתה נזילה, דבר שהגדיל את צריכת המים בכ- 150 ₪ לחודש. אמנם דמי השכירות כללו תשלום בגין מים, אך אילו דיווח הנתבע לתובע על הנזילה בשירותים, היתה צריכת המים קטנה. בגין צריכת יתר זו דורש התובע תשלום של 1,500 ₪. יתרת סכום התביעה מקורה בהוצאות משפט אשר נגרמו לתובע לטענתו.

הנתבע מכחיש את התביעה וטוען כי לא נותרה יתרת חוב כלשהי כלפי התובע. הנתבע טוען כי אין כל ראיה בגין חשבון החשמל. חשבון כאמור לא הוצג לנתבע. יתר על כן, תחילה נדרש תשלום של 120 ₪ בלבד והנתבע היה מוכן לשלמו אם בכך יסתלק התובע מדרישותיו. הנתבע טוען כי אין בחוזה השכירות כל בסיס לחיובו בצביעת המושכר עם פינויו. יתר על כן, המושכר נמסר לו כשהוא מוזנח ומלוכלך והוחזר פנוי ונקי. עוד מציין הנתבע כי מדובר בדירה של חדר אחד שגודלו כ- 20 מ"ר והסכום הנדרש בגין השיפוץ מופרז. הנתבע טוען כי במהלך תקופת השכירות נכנס התובע למושכר, גם ללא רשותו, פעמים רבות, ועל כן היה באפשרותו לאתר את נזילת המים ככל שהיתה. לפיכך אין להשית על הנתבע את נזקי התובע בגין צריכת יתר של מים.

לאחר שעיינתי בטענות הצדדים החלטתי לדחות את התביעה.

התובע לא הוכיח את תביעתו, לא הוצג כל חשבון חשמל. לא הוצגו בפני
ראיות המוכיחות כי המושכר נמסר כשהוא נקי ומסוייד והוחזר מוזנח ומלוכלך. כמו כן לא הוכחה עלות שיפוץ וסיוד בסך 1,800 ₪. אני מאמין לנתבע כי התובע נכנס למושכר במהלך התקופה וכי היה באפשרותו לאתר את בעיית הנזילה, לפחות כשם שיכול היה הנתבע לאתר בעיה זו.

סוף דבר, אני דוחה את התביעה.
התובע ישלם לכל אחד מהנתבעים הוצאות משפט בסך 300 ₪ בתוספת הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום. התשלום ישולם תוך 14 יום.
ניתן להגיש בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 15 יום.
ניתן היום, כ"ד בתשרי, תשס"ו (27 באוקטובר 2005) בהיעדר הצדדים הנ"ל.
המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים בדואר.
קורן ישי, שופט
בית-משפט לתביעות קטנות
תל-אביב – יפו
קלדנית:הילה קוז'וקרו






תק בית משפט לתביעות קטנות 5924/05 משה רפאל נ' נטעאלי אמיר, אריאל יעל (פורסם ב-ֽ 27/10/2005)