פסקי דין על אופיר שי ייצור שיווק ואספקה בע"מ | פסקי דין על נתן שוורץ

74967/04 א     15/03/2005




א 74967/04 אופיר שי ייצור שיווק ואספקה בע"מ נ' נתן שוורץ




בעניין:

3



בתי המשפט


בית משפט השלום תל אביב-יפו
א
074967/04


בפני
:
כב' השופטת אושרי פרוסט-פרנקל
תאריך:
15/03/2005





בעניין:
אופיר שי ייצור שיווק ואספקה בע"מ





תובעת

נ
ג
ד


נתן שוורץ





נתבע
החלטה

בפני
י בקשה להעביר את הדיון לבית המשפט המוסמך בבאר שבע.

נימוקי המבקש הם בין היתר כי מקום עסקו ומקום מגוריו של המבקש הוא בבאר שבע,עוד נטען כי האמור בכתב התביעה בדבר הסכם המקנה סמכות ייחודית לבית המשפט בתל אביב אינו נכון מאחר והמבקש אינו חתום על ההסכם המדובר.

מנגד תגובת המשיבה להעברת הדיון, הצדדים חתמו על חוזה מכר לפיו רכש המבקש מאת המשיבה יחידה הממוקמת בקומה קרקע במבנה הדרום מזרחי של פרויקט "פארק אופיר" באזור התעשייה קריית יהודית בבאר שבע. חוזה המכר נחתם בראשון לציון. בסעיף 25 להסכם הניהול אשר מהווה חלק בלתי נפרד מהסכם המכר קבועה סמכות ייחודית ובלעדית לבתי המשפט בתל אביב בכל העניינים הנובעים מהסכם הניהול. לטענת המשיבה השמיט המבקש בשוגג חתימתו מנספחי ההסכם שכן חתימתו מופיעה גם על יתר הנספחים ובניהם על נספח התשלומים אשר על בסיסו שילם המבקש את התמורה בגין רכישת היחידה. עוד נטען כי למעלה מכל ספק חוזה המכר הינו חוזה מחייב ולפיכך אף הנספחים לחוזה המכר המהווים חלק בלתי נפרד הימנו הינם בעלי תוקף מלא ומחייב בין הצדדים.

עוד נטען כי בשל טעות טכנית בלבד לא חתם המבקש על נספחי הסכם המכר,עוד נטען כי קיבולו של הסכם הניהול נעשה גם בדרך של ההתנהגות.

דיון:
בהתאם לתקנות סדר הדין האזרחי, זכאי התובע להגיש את התובענה לאחד מבתי המשפט שבאזור שיפוטו, אם מתקיים אחד התנאים המנויים בתקנה 3(א).

תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984
3. תובענה שאינה במקרקעין -
(א) תובענה שאינה כולה במקרקעין תוגש לבית המשפט שבאזור שיפוטו מצוי אחד מאלה:
(1) מקום מגוריו או מקום עסקו של הנתבע;
(2) מקום יצירת ההתחייבות;
(3) המקום שנועד, או שהיה מכוון, לקיום ההתחייבות;
(4) מקום המסירה של הנכס;
(5) מקום המעשה או המחדל שבשלו תובעים.

במקרים בהם לתובעת סניפים הקרובים למקום מגוריו / עסקו של הנתבע עליה להגיש תביעתה בבית המשפט הקרוב למקום מגוריו:
תקנה 3 (א1), תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984
(א1) על אף האמור בתקנת משנה (א), היו לעסקו של התובע מספר סניפים, והיה אחד מהם בתחום השיפוט שבו מצוי מקום מגוריו או מקום עסקו של הנתבע, תוגש התובענה לבית משפט באותו תחום שיפוט.

תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984 [תיקון אחרון: 19/9/04]

4. תובענה שבמקרקעין [4]

תובענה שבמקרקעין תוגש לבית המשפט שבאזור שיפוטו הם מצויים.

תקנה 4 קובעת כי תובענה שבמקרקעין תוגש לבית המשפט
שבאזור שיפוטו הם מצויים.תקנה 4 עוסקת
במקרה שבו התובענה כולה עוסקת במקרקעין,ע"א 1049/94 דור אנרגיה בע"מ נ' חמדן ,פ"ד נ (5) 820.
אורי גורן, נשיא בית המשפט המחוזי ת"א-יפו,סוגיות בסדר דין אזרחי ,מהדורה שמינית,סיגא-הוצאה לאור בע"מ ,תשס"ה-2005 עמ' 30.

מן הכלל אל הפרט

במקרה שלפנינו המבקש מתגורר בעיר באר שבע,המשיבה טוענת כי חוזה המכר נחתם בראשל"צ. מקום השיפוט שהמשיבה טוענת כי לכאורה הצדדים הסכימו עליו הוא תל אביב למרות שהמבקש לא חתם על הנספח. אך נשוא הדיון הוא הנכס, נכס מקרקעין,יחידה מס' 51 בעיר בבאר שבע.

לאור העובדה שעל הנספח לא חתום המבקש, ולאור התקנות לעיל נקבע כי תובענה שבמקרקעין תוגש לבית המשפט שבאזור שיפוטו הם נמצאים, ולכן החלטתי היא כדלקמן:
התיק יועבר לבית משפט השלום המוסמך באזור באר שבע.
הדיונים הקבועים בפני
בטלים.

ניתנה היום ד' ב אדר ב, תשס"ה (15 במרץ 2005) בהעדר הצדדים.

פרוסט-פרנקל אושרי, שופטת
074967/04א
120 כהן מזל






א בית משפט שלום 74967/04 אופיר שי ייצור שיווק ואספקה בע"מ נ' נתן שוורץ (פורסם ב-ֽ 15/03/2005)