פסקי דין על חמו אסף | פסקי דין על אהרון עופר | פסקי דין על אהרון אסתר | פסקי דין על שטיינמץ דוד | פסקי דין על שטיינמץ דרורית |

10510/00 א     25/09/2001




א 10510/00 חמו אסף, אהרון עופר, אהרון אסתר נ' שטיינמץ דוד, שטיינמץ דרורית




בעניין:

1



בתי המשפט


בית משפט השלום ירושלים
א
010510/00


בפני
:
כב' השופט ראובן שמיע

תאריך:
25/09/01



בעניין:

1 . חמו אסף


2 . אהרון עופר

3 . אהרון אסתר


ע"י ב"כ עוה"ד
עו"ד פוזנר נחמיה

תובע

נגד



1 . שטיינמץ דוד


2 . שטיינמץ דרורית


ע"י ב"כ עוה"ד
עו"ד שחר פדה

נתבע



פסק דין

בפני
בית המשפט תביעה לתשלום בסך 55,557 ₪
שהוגשה בסדר דין מהיר, בגין הפרת חוזה שכירות.

עפ"י כתב התביעה חתמו הנתבעים ביום 24/6/98 על חוזה שכירות לתקופה של שנה ובהתאם לאופציה שהיתה נתונה להם בחוזה, ביקשו לשכור את הנכס לתקופה של 24 חודשים נוספים, עד ליום 30/6/01.

ב"כ התובעים טוען כי הנתבעים עזבו את הדירה תוך הפרה יסודית של ההסכם, לפיו התחייבו לתשלום 6 חודשים מראש וכן לתשלום עבור החזקתו השוטפת של הנכס.

ב"כ הנתבעים טוען לעומתו כי לשון ההסכם "מדי כל שנה" מעידה, כי אין עסקינן באופציה של 24 חודשים כמקשה אחת, אלא מדובר בשתי שנים נפרדות, שמימושן יהא בכפוף להודעה בכתב שימסרו השוכרים חודשיים לפני תום תקופת השכירות, מידי כל שנה.
לטענתו, הודעה כזו המאשרת את ניצול האופציה לא ניתנה.

הצדדים הסכימו ביניהם כי ביהמ"ש יתן את פסק דינו, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) תשמ"ד- 1984, והסמיכוהו לעשות כן ללא מתן נימוקים ועל דרך הפשרה ולאחר שהצדדים יעידו בקצרה בפני
בית המשפט ובאי כוחם יסכמו מיד לאחר מכן את טענותיהם.

עוד הסכימו הצדדים, שלמרות שהנתבעים לא טענו טענות קיזוז בכתב ההגנה (במקור בקשת רשות להגן), תינתן להם אפשרות לטעון גם לעניין הקיזוז.

ביום 6/9/01 העידו הצדדים בפני
בית המשפט ובאי כוחם סיכמו את טענותיהם.

במסגרת הדיון שנערך בביהמ"ש, העידו הצדדים שאכן התקיימו ביניהם שיחות לעניין המשך היחסים החוזיים שביניהם לגבי תקופת האופציה או חלק ממנה.

יודגש, שלכל אחד מהצדדים היתה פרשנות אחרת למשמעות השיחות ולשאלה אם אכן התגבש הסכם חדש כלשהו.

לאחר שעיינתי בכתבי הטענות, בתצהירים ובכל החומר הרלוונטי בתיק זה, ולאחר ששמעתי את הצדדים ובאי כוחם ושקלתי את טיעוניהם, תוך התחשבות בנכונותם להגיע לפשרה, הנני מורה לנתבע לשלם לתובע סך 2,500 ₪ לחיסול סופי ומוחלט של התביעה.

המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.
זכות ערעור תוך 45 יום לבית המשפט המחוזי.
מותר לפרסום מיום 25/09/01.

ניתן היום ח' בתשרי, תשס"ב (25 בספטמבר 2001) בהעדר הצדדים.

ראובן שמיע
, שופט










א בית משפט שלום 10510/00 חמו אסף, אהרון עופר, אהרון אסתר נ' שטיינמץ דוד, שטיינמץ דרורית (פורסם ב-ֽ 25/09/2001)