פסקי דין על כהן אבי | פסקי דין על כהן מריה | פסקי דין על לי-אל חברה לבנין ונכסים בע"מ
22327/00 א 24/02/2002
א 22327/00 כהן אבי, כהן מריה נ' לי-אל חברה לבנין ונכסים בע"מ
בעניין:
בתי המשפט
בבית משפט השלום בירושלים
א
022327/00
6
בפני
:
כב' השופט יצחק מילנוב
תאריך:
24/02/02
בעניין:
1. כהן אבי
2. כהן מריה
ע"י ב"כ עו"ד
י' גסר
התובע/ת/ים
נגד
לי-אל חברה לבנין ונכסים בע"מ
ע"י ב"כ עוה"ד
ר' אפרתי
הנתבע/ת/ים
החלטה
למינוי מומחה מטעם בית המשפט בתחום הבניה והוראות נוספות
לאור ההסכמה הדיונית שהוגשה ביום 12/02/02 בענין מינוי מומחה מוסכם / מטעם בית המשפט, וביצוע תיקונים בהתאם לחוות דעתו, מחליט בית המשפט כדלקמן:
1.
מינוי המומחה
בית המשפט ממנה בזה, מומחה מטעם בית המשפט, מהנדס בנין ושמאי מקרקעין במקצועו.
המומחה הוא: אייל שנהב שמענו: גן טכנולוגי מלחה בנין 1ב', ירושלים 96951
טלפון:4- 6796953-02.
2.
תפקידי המומחה
לבדוק את הנכס/ים: דירת התובעים ברח' ישעיהו זמיר 65, באר-שבע
(להלן הנכס), ולחוות דעתו בנושאים הבאים:
2.1
האם קיימים בנכס/ים ליקויים, פגמים או אי התאמות (להלן: ליקויים) כמפורט בחוות הדעת של טרמינל (יוסי בן חורין) מיום 13/06/00?
2.2
אם קיימים ליקויים, יקבע המומחה:
2.2.1
את פירוט הליקויים ומי אחראי לכל ליקוי או חלק מליקוי? (מוכר, מתכנן, קבלן, יצרן, דייר, מבצע שיפוצים, ועד הבית, גורם אחר).
2.2.2
את ההוראות וההנחיות בדבר אופן תיקונם, לרבות ביצוע הצפה, אם יש צורך בה?
2.2.3
מהי עלות תיקון הליקויים לקבלן, מחד, ולתובע/ת/ים מאידך?
2.2.4
את פירוט הליקויים שאינם ניתנים לתיקון (אם קיימים כאלה) ושווים המוערך?
(לא ירידת ערך).
2.2.5
מהו משך הזמן הדרוש לתיקון הליקויים?
2.2.6
האם ניתן להתגורר בנכס/ים, מגורים סבירים, בעת ביצוע התיקונים, ואם לא, מהו משך הזמן המוערך, שעל התובע/ים להתגורר מחוץ לנכס/ים?
2.3
האם לדעת המומחה יש לכאורה "ירידת ערך" של הנכס/ים, לאחר ביצוע תיקונים ו/או בגין ליקויים שלא ניתנים לתיקון, והאם לדעתו יש מקום למינוי מומחה אחר (שמאי) לקביעה, האם קיימת ירידת ערך הדירה.
2.4
בחוות דעתו יציין המומחה את מועד/י הבדיקה/ות, הנוכחים בבדיקה/ות והמסמכים, שהיו בפני
ו בעת עריכת חוות דעתו.
א בית משפט שלום 22327/00 כהן אבי, כהן מריה נ' לי-אל חברה לבנין ונכסים בע"מ (פורסם ב-ֽ 24/02/2002)