פסקי דין על אבנר מושכר וקפה | פסקי דין על בן עמי ירושלים קונדיטוריה | פסקי דין על אבי בן דוד

1539/07 בשא     23/01/2007




בשא 1539/07 אבנר מושכר וקפה בע"מ, בן עמי ירושלים קונדיטוריה בע"מ נ' אבי בן דוד




בעניין:

1



בתי המשפט



בית משפט השלום ירושלים
בשא001539/07


בפני
:
כב' השופט ראובן שמיע
סגן נשיא
תאריך:
24/06/2009




בעניין
:
1.
אבנר מושכר וקפה בע"מ

2.
בן עמי ירושלים קונדיטוריה בע"מ






מבקשות

נ
ג
ד


אבי בן דוד







משיב


החלטה


לאחר עיון בבקשה ובנספחיה, נראה לי כי דיון בדרך הרגילה עלול לגרום נזק חמור למבקשות, לפיכך אני מחליט:

1.
ליתן צו מניעה זמני, על פי צד אחד, לפיו יאסר על המשיב להפריע למבקשות להוסיף ולעשות שימוש בנכס המצוי בחזקתן על פי הסכם שכירות מיום 20.8.06 ואשר נמצא בקומת הקרקע של חזית הבניין שברח' שמאי 7 ו-9 בגוש 30049 חלקה 116 תת חלקה 19 ו-58 בירושלים (להלן: המושכר) ובכלל זה להימנע מלהיכנס למושכר ללא היתר מהמבקשות, להמנע מלהחליף את מנעולי המושכר, מלהסיר שלטים אותם הציבו המבקשות בחזית המושכר ומלמנוע מהמבקשות להוסיף לבצע במקום שיפוצים לקראת פתיחת קונדיטוריה במקום כמתוכנן.


2.
הדיון במעמד המשיב נקבע ליום 26.1.07 בשעה 09:30.

3.
המצאת כתבי בי דין, תבוצע על ידי המבקשות לא יאוחר מיום
24.1.07 שעה 10:00.

4.
המבקשות המציאו כתב התחייבות עצמית לפיכך עליהן להמציא ערבות צד ג' בלתי מוגבלת בסכום.
בנוסף יפקידו המבקשות בקופת בית המשפט סך 15,000 ₪.
סכום זה יופקד עד 24.1.07 שעה 12:00. כל זאת להבטחת פיצוי למשיב בגין נזק שייגרם אם תידחה התביעה, או אם הצו הזמני יפקע מסיבה אחרת.


5.
הצו הזמני ייכנס לתוקף מיד אולם אם לא ימולא הנדרש בסעיף 4 עד יום 24.1.07 שעה 12:00 תתבטל ההחלטה הזאת מאליה למעט
תתבטל החלטה זו מאליה, למעט סעיפים 2 ו - 3 לעיל.



ניתן היום ד' בשבט, תשס"ז (23 בינואר 2007) בהעדר הצדדים.


ראובן שמיע
, סגן נשיא

השעה 16:35 מתייצב עו"ד חברוני והמשיב אבי בן דוד
.

עו"ד חברוני
: אני מצטער על השעה. קיבלתי את צו המניעה בשעה 15:16 דקות באמצעות הפקס. צלצלתי מיד למרשי ומסתבר שכל הבקשה הזאת תלויה על כרעי תרנגולת מכמה סיבות. ההסכם המתחזה להיות חתום על ידי המשיב אינו חתום על ידי המשיב ומעולם לא נחתם על ידו ואני מציג לביהמ"ש מספר מסמכים שהוצאתי מהתיק עם חתימתו האמיתית של המשיב וביהמ"ש מתרשם שהחתימה המופיע על גבי החוזה איננה חתימתו. מרשי נשלח מיד למשטרה להגיש תלונה ועצרתי אותו בדרכו לשם על מנת שאספיק להגיע לביהמ"ש אולם הוא מכאן ילך מיד לתחנת המשטרה.

מר בן דוד לאחר שהוזהר כדין
: אני מצהיר בזאת שהחתימה על ההסכם המצורף לבקשה איננה חתימתי. אף פעם לא חתמתי על ההסכם.

עו"ד חברוני
: באוגוסט התחלנו לנהל משא ומתן לחתימה על הסכם. בד בבד מסר המשיב את הנכס למבקש להתחיל לבצע שיפוצים עוד לפני החתימה על ההסכם. אני מציג מיילים עם תאריכים שבהם אני אומר לו מה עם ההסכם, מתי חותמים, ב-7.1.07 שלח אלי מנהל המבקשת מכתב באי מייל שמנהלי המבקשות רוצים להעלות לחתימה על הסכם. מוגש ומסומן במ/1. מציג מייל מ-5.9.06. עוד ב-5.9.06 פניתי ליורם פירשט מנהל המבקשת תוך שאני מצרף לדואר האלקטרוני טיוטת הסכם שעל פניה ניתן לראות שהיא שונה מהטיוטה הזאת. מוגש ומסומן במ/2. נתנו להם את הנכס עוד לפני שחתמנו על ההסכם, הוא היה אמור להכנס לשותפות עם בן עמי קונדיטוריה שזה רשת ארצית, הם לא הסתדרו ביניהם ופנה יורם פירשט למשיב ואמר לו שהוא לא יכנס לנכס, סוכם ביניהם שהנכס יועמד בשנית להשכרה ושישולם שכר דירה עד למציאת שוכר או עד סוף דצמבר 2006. לא רוצים ממנו פיצוי ולא כלום. והראיה שהמשיב השיב על שם מרשי את חשבון החשמל שהוא כל הזמן מצרף חשבון חשמל בתקופה הקודמת על שמו. אנחנו לא מתנגדים שצו המניעה ישאר בתוקפו עד ליום שישי, החזקה היא לא בידיו אלא בידינו, הוא לא מחזיק בנכס, הוא יהרוס קירות ולא אוכל למנוע את זה. לא יקרה שום נזק אם אף אחד מהצדדים לא יכנס לנכס עד ליום שישי כשהבקשה קבועה לדיון. כל המיילים שהוצגו וגם מיילים אחרים ולרבות טיוטות ההסכם המאוחרות שלא צורפו על ידי מחוסר זמן מצויים על המחשב האישי שלי שנמצא פה איתי.

מר בן דוד
: אני מצהיר שידוע לי שהמבקשות רוצות להכנס לנכס על מנת לבצע שיפוצים ושינויים כבר עתה באופן שיגרם לי נזק. אני גם מצהיר שאף אחד לא נמצא בנכס, הוא פנוי והמבקשות אינן מחזיקות בו. מאז אוגוסט לא נעשו שיפוצים במושכר.

החלטה

היום בבוקר נתתי צו מניעה זמני על פי החומר שהוגש לי מתוך הנחה שהמסמכים שהוגשו הינם כדין רק על בסיס זה עובדה זו
ניתן צו המניעה שכן בדיקת סיכויי התביעה הינם לכאוריים בלבד בשלב זה.

היום בשעה 16:35 התייצב המשיב יחד עם עו"ד יגאל חברוני ולאחר ששמעתי את עמדתם עולות תמיהות בלשון המעטה לגבי האמור בבקשה.

ברור שאם לביהמ"ש היו נודעים דברים אלה בעת מתן הצו לא היה ביהמ"ש נותן את הצו כפי שניתן.

בנסיבות אלה הנני מורה לשני הצדדים בשלב זה להימנע מלהכנס למושכר בין במישרין ובין בעקיפין (על ידי בעלי מקצוע) ולא לבצע כל פעולה פיזית ו/או משפטית במושכר.

לפיכך, ניתן בזאת צו מניעה גם נגד המבקשות להימנע מלהכנס למושכר בין במישרין ובין בעקיפין לכל צורך שהוא עד לדיון במעמד שני הצדדים כפי שנקבע (26.1.07 בשעה 09:30).

טוב יעשו הצדדים אם יקדימו פגישה ביניהם לדיון ויבהירו את אי ההבנות כפי שעלו היום בדיון.

עו"ד חברוני יבצע מסירה של החלטה זו מיד למבקשות באמצעות בא כוחן.

ניתנה היום ד' בשבט, תשס"ז (23 בינואר 2007) במעמד המתייצבים.

ראובן שמיע
, סגן נשיא









בשא בית משפט שלום 1539/07 אבנר מושכר וקפה בע"מ, בן עמי ירושלים קונדיטוריה בע"מ נ' אבי בן דוד (פורסם ב-ֽ 23/01/2007)