פסקי דין על הטוענת | פסקי דין על דומוס יזום והשקעות | פסקי דין על ציון מזרחי | פסקי דין על יעל מזרחי | פסקי דין על יעקב מזרחי ואח' |

150722/09 הפ     09/09/2009




הפ 150722/09 הטוענת, דומוס יזום והשקעות בע"מ נ' ציון מזרחי, יעל מזרחי, יעקב מזרחי ואח'




לך



1


בית משפט השלום בתל אביב - יפו

ה"פ 150722-09 דומוס יזום והשקעות בע"מ
נ' מזרחי ואח'




09 ספטמבר 2009


בפני
כב' השופט יעקב שיינמן



הטוענת

דומוס יזום והשקעות בע"מ


נגד

המשיבים
1 ציון מזרחי
2 יעל מזרחי
3 יעקב מזרחי
4 מנשה פנירי

<#2#>
נוכחים:

ב"כ הטוענת
- ב"כ דוד חגי
ב"כ המשיבים 1-3 - עו"ד אברהם שמעון ועו"ד מוריס דוד
ב"כ המשיב 4 - עו"ד טברסקי
פרוטוקול

ב"כ
המשיבים 1-3:
אם יש שעבוד כל הבקשה לביהמ"ש היא בחוסר ת"ל וניקיון כפיים, מטעם המבקשת.
המבקשת היא יזמית שרצתה לפנות אותנו, במהלך הפינוי הצדדים נפגשו למו"מ, הלקוחות שלנו נדרשו 2 מליון ₪ הם הציעו 900 אלף ₪, באמצע ניהול המשפט, המשיב 3 הוא שניהל את המו"מ והוא אושפז פיזית עד היום בביה"ח.
למרות שהם היו מיוצגים ע"י עו"ד גדעון חיים המבקשת פנתה אליו באופן אישי והזמינו אותו לקפה. החתימו אותו על הסכם הפינוי למרות שידעו בוודאות שיש שעבוד על זכויותיהם אין אזכור בהסכם לשעבוד, מעבר לכך, הם אפילו לא הביאו את ההסכם לעוה"ד שייצג אותו, אלא ישירות לביהמ"ש. לעו"ד נודע על כך רק לאחר שקיבל ההסכם תוקף של פס"ד.
משפטית – הגשנו תביעה לביטול ההסכם בימים אלה, אני מייצג שם בקשנו למסור את כתב התביעה לב"כ המבקשת והוא סירב.

ב"כ הטוענת
:
אני צריך לשאול את הלקוח שלי אם אני מוסמך לקבל בשמו את התביעה.

ב"כ המשיבים 1-3:
ההסכם עצמו ההבטחות שהבטיחו לנו לא מצאו ביטוי בהסכם. הנכס מפונה.

ב"כ המשיבים 1-3:
החזקה לא נמסרה אלא הנכס פנוי לחלוטין. המבקשת עושה נסיונות להכנס לשם. אף אחד לא מתפעל את הנכס. לענין המו"מ הכספי – ניהלו מו"מ עם הטוען שהוא בעל הזכויות בנכס כאשר הוא היה מיוצג. אני גם התכתבתי עם עוה"ד . נמצא כאן אדם שמצבו הכספי רעוע ביותר, חסר שיניים, לא בריא, נכות גבוהה מאוד, מבטיחים לו כל מיני הבטחות , אדון דומוס מבטיח לו – המבקשת, שיוכל לסדר את שיניו וכו', אז מר דומוס אמר שיסתדר בנושא הנכס עם מר פניר. כל הענין נעשה בחוסר תום לב ותוך כדי ניצול.
ההסכם היה שמעבר לסכום שמופיע בהסכם המבקשת תדאג לפרוע את החוב.

ב"כ המשיב 4:
אין מחלוקת שיש שעבוד. שעבוד קודם, יש הסכם היום, יש תביעה לביטול , מישהו אומר שיבטלו? כולם הודיעו שיש חוב אבל אף אחד לא מחזיר שקל אחד.
אני רוצה לקדם את הענין ולקבל את הכסף. יש שעבוד, יש פה כספים. אני צרפתי בחומר תאריכי פרעון, חלק מהסכומים הוחזרו, חלק אחר לא הוחזר ועל זה הוגש טען ביניים. פנינו למבקשת לקבלת החזר אין מועד עתידי.
רק היום שמעתי שב"כ המשיבים הגישו תביעה לביטול.

ב"כ הטוענת
:
כל הטענות החדשות יתבררו במסגרת התביעה אם תוגש לביטול ההסכם. אין לי מה להוסיף.
בקשר להליך הזה – אני הפקדתי את הכסף. אם יש הסכם כנראה שחברי יקבל את הכסף. החזקה היא אצלי .

ב"כ המשיבים 1-3:
מצבו של המשיב כלכלית קשה מאוד, אבקש לשחרר לו כספים.

ב"כ המשיב 4:
150 אלף ₪ המשיב כבר קיבל.

ב"כ המשיבים 1-3:
הם ידעו שיש שעבוד, הטען ביניים הוגש בשתוף פעולה בין שני הצדדים. אין זכר בהסכם לשעבוד.
פיצוי בגין פינוי נכס כזה הוא כ-מליון וחצי ₪.

ב"כ הטוענת
:
היינו מסופקים בקשר לשעבוד ובנוסף לזה כיוון שהיתה דינמיקה בין המבקשים לטוענים היתה כבר הסכמה להפחית את החוב ל-300 אלף ש"ח, להעביר חלק מהחוב אליהם ולהעביר מסמכים.

ב"כ המשיב 4:
מן הדין היה שימסרו לנו את ההודעה לפני זמן ולא היום ביום הדיון ואז אוכל לפעול.
בנוסף מפנה לסעיף 13 בתשובה לטענת הביניים שבו מר מזרחי מסכים שיעוכב הסך של 300 אלף ₪.

ב"כ הטוענת
:
אני לא עומד על טען הביניים.

ב"כ המשיבים:
מס' התיק 7905-09-09 . תביעה של ציון מזרחי
ויעל ויעקב מזרחי נ' דומוס מיזוג והשקעות בע"מ.

ב"כ המשיב 4:
אני מבקש להצטרף ואפעל בהליכי ההוצל"פ.


<#3#>

<#5#>
פסק דין

המבקשת הודיעה לי בסוף הדיון כי בנסיבות החדשות שנוצרו ולאור התובענה שהוגשה ע"י המשיבים, היא מבקשת לחזור בה מטען הביניים ואינה עומדת עליו וזאת זכותה על פי החוק.
לפי בקשת המבקשת ובהסכמת המשיבים 1-3 שהם התובעים בתביעה החדשה יועבר סכום הפקדון שהופקד בתיק דנן לפקדון במסגרת
7905-09-09 .

כל אחד מהצדדים ובכלל זה המשיב מס' 4, זכאי לנקוט בכל ההליכים העומדים לזכותו בהתאם לדין למימוש זכויותיו.

בנסיבות הענין ובשלב זה, אין צו להוצאות וככל שיוגש ההליך של טען ביניים מחדש, תשלם המבקשת לכל אחד מהמשיבים
1-3 סך של 1,000 ₪ הוצאות + מע"מ ולמשיב 4 1,000 ₪ + מע"מ .

לא יוגש הליך חדש, תהא פטורה המבקשת בנסיבות הענין להוצאות הליך זה וכל אחד מהצדדים יוכל להגיש טענותיו ותביעותיו במסגרת התובענה החדשה שהוגשה ע"י המשיבים 1-3.

סוף דבר, התובענה נמחקת אין צו להוצאות בכפוף לאמור.


<#6#>

ניתנה והודעה היום כ' אלול תשס"ט, 09/09/2009 במעמד הנוכחים.



יעקב שיינמן
, שופט






הוקלד על ידי: רונית טלבי







הפ בית משפט שלום 150722/09 הטוענת, דומוס יזום והשקעות בע"מ נ' ציון מזרחי, יעל מזרחי, יעקב מזרחי ואח' (פורסם ב-ֽ 09/09/2009)