פסקי דין על טירת גוש כהנא בע"מ | פסקי דין על עדי שירותי מזון | פסקי דין על אסף כהן | פסקי דין על ברק כהן ואח' |
54011/07 א 11/02/2010
א 54011/07 טירת גוש כהנא בע"מ נ' עדי שירותי מזון בע"מ, אסף כהן, ברק כהן ואח'
בית משפט השלום בתל־אביב-יפו
ת"א 54011-07 טירת גוש כהנא בע"מ
נ'
עדי שירותי מזון בע"מ
ואח'
11 בפברואר 2010
לפני כבוד השופטת יעל אחימן
התובעת
טירת גוש כהנא בע"מ
ע"י ב"כ
עוה"ד רונן מטלון
רחוב קפלן 12, תל אביב, 64734
טלפון: 03-6914333, פקס: 03-6968153.
נ
ג
ד
הנתבעים
1. עדי שירותי מזון בע"מ
(ניתן
פסק דין
).
2. אסף כהן
(ניתן
פסק דין
).
3. ברק כהן (ניתן
פסק דין
).
4. קליה כהן (ניתן
פסק דין
).
5. דרור כהן
ע"י ב"כ
עוה"ד רונן גפני
שד' פלי"ם 2 (בניין אורן), חיפה, 33095.
טלפון: 04-8682644, פקס: 04-8682645.
6. אריה וינטרוב (ניתן
פסק דין
).
פ ס ק ֿ ד י ן
התובעת
, תאגיד משפטי בשם "טירת גוש כהנא בע"מ
" (להלן: "התובעת"), הגישה תביעה כנגד שישה נתבעים בסכום של כ-150,000 ₪ לפיצוי בגין נזקים שגרמו לטענתה על ידי נתבעים 1 ו-2 למבנה תעשייה שהושכר להם (להלן: "המושכר"). את חבותם של יתר הנתבעים מבססת התובעת על ערבותם הנטענת ביחס להסכם השכירות.
חמישה מתוך ששת הנתבעים לא התגוננו מפני התביעה, וכנגדם ניתנו פסקי דין בסוף שנת 2007. התובעת לא הצליחה לגבות את הסכומים שנקבעו בפסקי הדין, לפי הודעת בא כוחה מיום 12.2.08, ועל כן ביקשה זו להמשיך ולנהל את ההליכים נגד נתבע 5 דרור כהן (להלן: "כהן").
הדיון כאן ייוחד אפוא לשאלת חבותו של זה האחרון.
"ההיסטוריה" ההסכמית של הסכסוך החלה ביום 22.10.95, המועד בו נחתם הסכם שכירות לתקופה של תשע שנים המתחילה ביום 1.1.97 ומסתיימת ביום 31.12.05 (להלן: "חוזה השכירות לתקופה הראשונה").
חוזה השכירות לתקופה הראשונה נושא את חתימתם של הנתבעים 1 ו- 2 ועל כתב הערבות הנספח לו חתומים כל יתר הנתבעים.
ביום 10.11.03 נחתם בין התובעת לבין הנתבעת 1 הסכם להארכת חוזה השכירות לתקופה הראשונה עד ליום 31.12.09.
בפועל, נטשו הנתבעים 1 ו-2 את המושכר בחודש יוני 2007, ללא הודעה מוקדמת, והותירו אחריהם נזקים נטענים בהיקף של כ-150,000 ₪.
אין חולק, כי לצד הסכם הארכת תקופת השכירות לא נחתם כתב ערבות חדש כפי שנעשה בעת חתימת חוזה השכירות לתקופה הראשונה.
על אף זאת גורסת התובעת,
כי יש לראות את כהן כמי שערב לקיומן של ההתחייבויות על פי חוזה השכירות לתקופה הראשונה גם לתקופה הנוספת המוארכת.
טענה זו מבוססת על הגירסה שהוצגה בתצהיר העדות הראשית
של העד מטעמה מר אריה כהנא, אחד מבעלי מניותיה (להלן: "כהנא"
), לפיה הסכים כהן בשיחה שהתקיימה בינו ובין כהנא בחודש נובמבר 2003, לערוב לתקופת השכירות הנוספת, שהחלה ביום 31.12.05 ונקבעה לסיום ביום 31.12.09.
כהן לעומת זאת, התגונן מפני התביעה בטענה, כי לא ערב לחוזה
השכירות, אלא לתקופתו הראשונה,
היינו עד ליום 31.12.05.
בסיכומיו, מדגיש כהן את הטענה ולפיה, אין לתת אמון בעדותו של כהנא ביחס להתחייבותו שניתנה בעל פה כבסיס לחיובו בערבות שעה שזו אינה נתמכת בכל דקומנטציה כתובה.
ואכן כאמור לעיל,
אין חולק על כך שכהן אינו חתום על כתב ערבות חדש לתקופת השכירות הנוספת. כהנא עצמו אינו טוען כן וגורס, כי הסכמתו של כהן להמשך ערבותו ניתנה בשיחה שנערכה במסגרת מפגש אקראי בשלהי שנת 2003 וכן בפני
ות שפנה כהן בעל פה במהלך שנת 2007 כדי להשיג לנתבעת 1 ארכות לפירעון דמי השכירות.
כנגד עדות זו עומדת עדותו של כהן, המכחיש התחייבות מסוג זה, ולזכותו, העדרו של כל מסמך חתום בעניין זה.
זיכרונו של כהנא לא היה בהיר בכל הנוגע למועד שבו ניתנה, כביכול, התחייבותו של כהן להמשיך ולערוב לתקופת השכירות הנוספת (עמוד 4 לפרוטוקול 20.5.09, שורות 11-14) ובה נתגלו ספיקות:
"ש: כולם היו שם חוץ ממנו? אני מבקש ממך לרענן את זיכרונך.
ת: יכול להיות שזה טעות בתאריך. יכול להיות שזה היה חודש לפני זה כשהן ביקשו להאריך. מחדשים שכירות כמה חודשים לפני. שאלתי אותם אם הם מחדשים את השכירות והם אמרו שכן. אני חידשתי את המסמך של הארכת השכירות
".
ככלל, לא הניחה עדות זו את דעתי ולא מצאתי, כי די בה לצורך ביסוס קביעות פוזיטיביות המנוגדות למצג הדקומנטרי הקיים.
בנסיבות אלה סבורתני, כי חומר הראיות שהוצג מטעם התובעת אין די בו כדי לבסס ממצא עובדתי בדבר קיומה של ערבות בעל פה
מצדו של כהן לתקופת השכירות הנוספת.
היות שנטל השכנוע מוטל על התובעת, וזו לא הטתה את הכף על פי מאזן הסבירות כנדרש במשפט האזרחי, אין מנוס מלהורות על
דחיית התביעה.
בנסיבות העניין, תישא התובעת בהוצאות נתבע 5 בסך 2,000 ₪, בצירוף מע"מ כדין.
ניתן היום, כ"ז שבט תש"ע (11 בפברואר 2010), בהעדר הצדדים.
א בית משפט שלום 54011/07 טירת גוש כהנא בע"מ נ' עדי שירותי מזון בע"מ, אסף כהן, ברק כהן ואח' (פורסם ב-ֽ 11/02/2010)