פסקי דין על יצחק אלימלך | פסקי דין על אלירן שלאל

25440-12/09 תט     03/03/2010




תט 25440-12/09 יצחק אלימלך נ' אלירן שלאל




לך



1


בית משפט השלום בחיפה

ת"ט 25440-12-09 שלאל נ' אלימלך



03 מרץ 2010





בפני
כב' הרשמת
גילה ספרא-ברנע

המבקש
יצחק אלימלך


נגד

המשיב
אלירן שלאל

<#2#>
נוכחים:
המבקש: בעצמו
המשיב:
בעצמו
החלטה

בפני
י התנגדות לביצוע שני שיקים שמסר המבקש למשיב בקשר עם חוזה שכירות, שני השיקים לזמן פרעון 10.5.09 ו10.6.09, וטענת המבקש הינה כי לאור התנהגותו של המשיב ודרישת המשיב כי יעזוב את הדירה באופן מיידי, נערך לעשות כן, ובתחילת חודש מאי 2009 פינה את הדירה תוך שאינו משאיר נזקים או חובות בדירה.

המשיב טוען וטענתו נתמכת במכתב שהמבקש צירף להתנגדותו, כי הודיע למבקש כי החוזה יסתיים במועדו המקורי ביום 25.6.09, ועל כן, על המבקש לשלם עבור כל תקופת השכירות.

הטענה היחידה שיש לברר הינה האם נכון שהמשיב אמר למבקש כי עליו לפנות את הדירה מיידית, והאם התנהגותו של המשיב הצדיקה עזיבת המבקש את הדירה במועד שעזב, ולצורך זה יש לשמוע הוכחות.

כבר עתה אני קובעת כי טענת המבקש כי הוא רשאי לעזוב בכל מועד לפני תום תקופת השכירות, הינה טענה קלושה שאינה עולה בקנה אחד עם הוראות החוזה ואף לא עם התנהגות הצדדים, באשר ברור מתצהיר המבקש, כי הדרישה לעזוב את הדירה מיידית ביום 29.3.09 היתה לאחר המחלוקת שהתגלעה בין הצדדים, והמבקש לא עזב את הדירה באופן מיידי, אלא מס' חודשים לאחר המכתב הנ"ל, במשתמע שלא השתמש בזכותו לעזוב את הדירה באופן מיידי, או אף בסמוך לכך.

מאחר ובשלב זה של הדיון, אין נבחנת מהימנות הצדדים, ואין ביהמ"ש מוסמך לתת החלטה על פי מידת האמינות שהוא רוחש לאיזו מן הטענות, אני קובעת כי התנגדות המבקש תתקבל רק בתנאי שיפקיד בקופת ביהמ"ש מחצית מסכום קרן החוב, בסך 1,600 ₪, וזאת בתוך 30 יום ועל מנת להבטיח את סכום פסק הדין או חלקו.

שמעתי מהמבקש כי מצבו הכלכלי אינו שפיר, אך אין בכך כדי לפגום בעובדה שהגנתו קלושה, ויש לאזן בין זכויות הצדדים.

אשר על כן, ואם יופקד הסכום תוך 30 יום תתקבל ההתנגדות והתיק יתנהל לגופו בסדר דין מהיר.

אם לא יופקד הסכום במועד, תדחה ההתנגדות, לאחר שהטענות המבקש סותרות את המסמכים בכתב.

<#4#>

ניתנה והודעה היום י"ז
אדר תש"ע, 03/03/2010 במעמד הנוכחים.



גילה ספרא-ברנע
, רשמת

הוקלד על ידי: אודליה טובול מורנו







תט בית משפט שלום 25440-12/09 יצחק אלימלך נ' אלירן שלאל (פורסם ב-ֽ 03/03/2010)