פסקי דין על ירון ארבלי | פסקי דין על יעקב יוסף רוזנברג | פסקי דין על שרה רוזנברג |

6053/04 א     22/03/2004




א 6053/04 ירון ארבלי נ' יעקב יוסף רוזנברג,שרה רוזנברג




1
בתי המשפט
ת"א 006053/04
בית המשפט המחוזי בירושלים
22/03/2004
תאריך:
כב' השופט בעז אוקון

בפני
:

ירון ארבלי

בעניין:
תובעהתובע

נ ג ד
1. יעקב יוסף רוזנברג

2. שרה רוזנברג
הנתבענתבע
החלטה

ביתו של התובע המצוי ברחוב כפר השילוח 8 בירושלים, שוכן בסמיכות לבית הנתבעים. הבתים צמודים זה לזה וחולקים ביניהם קיר משותף. התובע טוען שהקיר המשותף שבין החלקות בנוי בכ"שני מטר בתוך חלקת התובע, ובכך משיגים הנתבעים את גבולו של התובע".

התובע הגיש תביעה לתת

פסק דין
הצהרתי, לפיו קו הגבול הינו כמסומן במפה שצורפה לכתב התביעה. בהתאם לכך מבקש התובע להורות לנתבעים לסלק את ידם מחלקתו ולהרוס כל בניה אשר בוצעה בה.

הנתבעים הגישו בקשה לעיכוב ההליך ולהעברתו למפקח על רישום המקרקעין. לשיטתם, השאלה היכן עובר הגבול בין החלקות מצויה בסמכותו של המפקח על רישום המקרקעין, ו"ברור כי שני הסעדים האחרונים הינם פועל יוצא של הסעד ההצהרתי". עוד אומרים הנתבעים, כי אף אם תתקבל הבקשה לסעד הצהרתי, הם יכחישו את זכותו של התובע לקבל את שני הסעדים הנותרים.

התובעים הגיבו לבקשה, תוך שהם מותירים לשיקול דעת בית המשפט את שאלת העברת ההכרעה אל המפקח על רישום המקרקעין. התובעים הוסיפו ואמרו כי לאחר הכרעה זו הם ישובו לבית המשפט כדי להביא לפניו את שאר רכיבי התביעה.

עם זאת, התובעים ביקשו לקבל ערובה שהכרעת המפקח תיצור השתק פלוגתא ביחסים שביניהם.

נוכח עמדות הצדדים, אני מורה על עיכוב ההליכים בתיק זה, ועל העברת השאלה הנוגעת לגבולות החלקות לדיון בפני
רשם המקרקעין. התובע יפנה את בקשתו בעניין זה לרשם המקרקעין בתוך 10 ימים, ונוכח העמדה שנקטו הנתבעים בהליך זה, הם לא יוכלו לטעון כי רשם המקרקעין אינו מוסמך לדון בשאלה, או כי הכרעתו איננה מחייבת את הצדדים (בכפוף להליכי ערעור הנתונים לפי כל דין).

לאחר שתתקבל הכרעת רשם המקרקעין, יוכל התובע לשקול את צעדיו. יוער, כי על פני הדברים הסמכות לדון בהשגת גבול נתונה לבית משפט שלום, וגם אם מצורף סעד של תביעת הריסה, בית המשפט השלום איננו מאבד את סמכותו אם שווי הנכס הנהרס איננו חורג מסמכותו.

אשר על כן, אני מורה על עיכוב ההליכים בתיק זה.

ניתנה היום כ"ט באדר, תשס"ד (22 במרץ 2004), בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.

בעז אוקון
, שופט








א בית משפט מחוזי 6053/04 ירון ארבלי נ' יעקב יוסף רוזנברג,שרה רוזנברג (פורסם ב-ֽ 22/03/2004)