פסקי דין על גיא אלדר | פסקי דין על שני אלדר | פסקי דין על בהרי ושות' ארמונות חן - קבלני בנין בע"מ

2491/09 א     15/09/2010




א 2491/09 גיא אלדר, שני אלדר נ' בהרי ושות' ארמונות חן - קבלני בנין בע"מ








בית משפט השלום בכפר סבא



ת"א 2491-09 גיא אלדר
ואח' נ' בהרי ושות` ארמונות חן - קבלני בנין בע"מ






בפני

כב' השופט
דורון חסדאי

התובעים
1
.
גיא אלדר

2
.
שני אלדר


נגד

הנתבעת
בהרי ושות` ארמונות חן - קבלני בנין בע"מ



החלטה


1.
לאור הסכמת הצדדים כעולה מפרוטוקול הדיון מיום 7.9.10 והחלטתי מאותו יום, הנני ממנה בזאת כמומחה מטעם ביהמ"ש בתחום ליקויי בניה (איטום) מטעם בית המשפט את
מהנדס הבניין מר עמי בוך
מרח' ברוך הירש 28 בני ברק 51202 טלפון 03-6155900.
2.
המהנדס יואיל לבדוק את הנכס הנמצא ברח' ניצנים 80 הוד השרון, נשוא כתב התביעה (להלן: "הנכס") ולקבוע האם יש בו ליקויי בניה (לרבות ובמיוחד ליקויי איטום) ואם כן יואיל להעריך את הערכת הזמן הסבירה לתיקון כל ליקוי וכן עלות תיקון כל ליקוי, הן באמצעות הנתבעת והן באמצעות צד ג' שאינו הנתבעת.

כמו כן יואיל המומחה להעריך את עלות שוויים של הליקויים שאין כדאיות בתיקונם או שאינם ניתנים לתיקון.
3.

למען הסר ספק, יואיל המומחה להתייחס לליקויים המפורטים בכתב התביעה בלבד
ובחוות דעת, וככל שהינם מתייחסים לליקויי הבניה הנטענים.
4.
המומחה יואיל לקבוע האם יש צורך במעבר לדיור חלופי בעת ביצוע התיקונים- אם ימצאו ליקויים כאמור – ואם כן, יואיל להעריך את משך המעבר לדיור החלופי.
5.
המומחה יבקר בנכס בנוכחות כל הצדדים, בתאום מוקדם באופן שאם יעדר אחד הצדדים לא יערך הביקור, אלא אם ויתר על השתתפותו.
6.
הצדדים יעבירו למומחה תוך 20 יום מהיום, את כתבי הטענות, המפרט הטכני ואת חוות הדעת מטעמו של כל צד וכן כל מסמך אשר ידרש לצורך מתן חוות דעת בתיק.

למען הסר ספק יובהר כי הצדדים אינם רשאים לפנות למומחה בכל עניין שהוא- למעט העברת המסמכים כאמור – ואילו המומחה רשאי לפנות לכל אחד מן הצדדים ולהבהיר עמו את הטעון הבהרה לצורך מתן חוות הדעת ובלבד שיידע את הצד שכנגד.
9.
המומחה יואיל ליתן חוות דעתו בתוך 90 יום מהיום, אלא אם כן משיקולים מקצועיים יהיה מעוניין ליתן את חוות דעתו מאוחר יותר לאחר תחילת תקופת הגשמים.

10.
הצדדים יהיו רשאים לשלוח למומחה שאלות הבהרה וזאת בתוך 20 יום מיום קבלת חוות הדעת ובלבד שהשאלות יומצאו לצד השני 30 ימים מיום קבלת חוות הדעת.

11.
שכרו של המומחה ישולם בשלב זה בחלקים שווים על ידי שני הצדדים ובאופן שהשתתתו הסופית תהיה על פי התוצאות.

12
.
הנני קובע את התיק לישיבת קדם משפט לאחר קבלת חוו"ד המומחה ליום 27.2.11 שעה 09:00 בנוכחות הצדדים וב"כ.

13.
ככל שיהיה בכך צורך לאחר קבלת חוות דעת מהנדס הבניין ישקול ביהמ"ש האם יש מקום לשקול מינויו של שמאי להערכת ירידת ערכו הנטענת של הבית כתוצאה מהליקויים המתוארים בכתב התביעה.
לעת הזו הדגש היה למציאת מומחה מתאים שעיקר מומחיותו באיטום וזאת בכדי לקבל את הבחינה והמענה הטוב ביותר לבעיה שנטען כי קיימת בבית.

14.
יואיל המומחה להודיע לביהמ"ש ולב"כ הצדדים באם קיימת מניעה כלשהי או ניגוד אינטרסים משמשו כמומחה בתיק זה .

15.
המזכירות תשלח החלטתי זו למשרדו של המומחה, לב"כ הצדדים ותזמנם לדיון שנקבע.
ניתנה היום,
ז' תשרי תשע"א, 15 ספטמבר 2010, בהעדר הצדדים.














א בית משפט שלום 2491/09 גיא אלדר, שני אלדר נ' בהרי ושות' ארמונות חן - קבלני בנין בע"מ (פורסם ב-ֽ 15/09/2010)