פסקי דין על בנק אוצר החייל | פסקי דין על בן שימול אליהו | פסקי דין על בן ימול אילנה | פסקי דין על בן שימול שלמה |

55/90 ברע     28/01/1991




ברע 55/90 בנק אוצר החייל נ' בן שימול אליהו, בן ימול אילנה, בן שימול שלמה




(פסקים, תשנ"א ב' 218)

בבית המשפט המחוזי בבאר-שבע

בר"ע (ב"ש) 55/90
בר"ע (ב"ש) 56/90
השופטים: כבוד הנשיא י' טירקל
המבקש: 1. בנק אוצר החייל

ע"י ב"כ עו"ד א' כהן


נ ג ד

המשיבים: 1. בן שימול אליהו

(בר"ע 55/90) 2. בן ימול אילנה

המשיבים: 3. בן שימול שלמה

(בר"ע 56/90) 4. בן שימול מזל

פ ס ק - ד ין

1. הבקשות להרשות ערעור שהוגשו בתיקים מס' בר"ע 55/90 ובר"ע 56/90 ענינן מימוש זכויותיו של המבקש – שהוא בנק – בשתי דירות שמושכנו לטובתו על ידי המשיבים – שהם רוכשי הדירות – להבטחת פרעון חובותיהם למבקש.
המשיבים בבר"ע 55/90 מישכנו את זכויותיהם בדירה ברחוב רמב"ם 55, באר-שבע, ואילו המשיבים בבר"ע 56/90 מישכנו את זכויותיהם בדירה ברחוב איילה 179 באר-שבע, כמפורט בהודעות המישכון ובשטרי המישכון. המשכונות נרשמו אצל רשם המשכונות. משלא פרעו המשיבים את חובותיהם, הגיש המבקש בלשכת ההוצאה לפועל בבאר-שבע בקשות לביצוע המשכונות.
ראש ההוצאה לפועל (כב' השופט ד' אריאלי), בצו מיום 17.9.90, הורה לבצע את המשכונות כמבוקש, אולם, משהגיש המבקש בקשות למתן צוי פינוי ומכירה, החליטה ראש ההוצאה לפועל (כב' הרשמת ח. ביטון) – בהחלטתה נשוא הבקשות שלפני – לבטל את הצוים שנתן קודמה. כפי שקבעה, "מישכון של מקרקעין הינו משכנתא" כאמור בסעיף 4 לחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969, ס' 4, 90, 91 (להלן – "חוק המקרקעין"), שאותה ניתן לבצע אך ורק אם נרשמה בפנקסי המקרקעין לפי סעיף 81 לחוק ההוצאה לפועל. התשכ"ז-1967 חוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967, ס' 81 (להלן – "חוק ההוצאה לפועל"). הואיל ובמקרים דנן נרשמו, כאמור, לבטל את הצוים ולדחות את הבקשות לבצוע המשכונות ולנקיטת הליכים. המבקש ביקש להרשות לו לערער על ההחלטה. המשיבים לא השיבו על הבקשות, כפי שנצטוו, וכן לא התייצבו לדיון שנקבע, בשל זהות השאלה שהועמדה להכרעה בשתי הבקשות, החלטתי לדון בהן כאחת. כן החלטתי לדון בבקשות, כאילו ניתנה הרשות והוגשו ערעורים על פי הרשות שניתנה.
2. כפי שעולה מהודעות המישכון ומן המסמכים שצורפו אליהן, משכנו המשיבים את זכויותיהם בדירות, שהן זכויות לקבל חכירה מאת החברה המשכנת, אך לא את המקרקעין גופם. זכויות כאלה ניתן למשכן ככל נכס אחר שאינו מקרקעין, בדרך של מישכון לפי חוק המשכון, תשכ"ז-1967 חוק המשכון, תשכ"ז-1967, ס' 18 (להלן – "חוק המשכון") ללא צורך ברישום משכנתא לפי חוק המקרקעין. אכן, אילו באו המשיבים למשכן זכויות בעלות או זכויות שכירות רשומה במקרקעין, ולא את זכויותיהם לקבל את החכירה בהם, היו חייבים ברישום משכנתא לפי סעיף 91 לחוק המקרקעין [3], שמימושה לפי האמור בסעיף 90 לחוק המקרקעין [3] וסעיף 81 לחוק ההוצאה לפועל [4]. אך לא כן במקרים הנדונים. כאן מותר היה לרשום את המישכון על ידי הודעת מישכון ולממש את המשכון בדרך שנקבעה לכך בסעיף 18 לחוק המשכון [5]. (לענין האפשרות למשכן זכות חוזית ראה ע"א 4/84 שטאל נ' עמידר, פ"ד מג|(1) 265; ע"א 9/87 כונס הנכסים הרשמי נ' בנק הפועלים בע"מ, פ"ד מא(2) 275; י' ויסמן, חוק המשכון, תשכ"ז –1967, פרוש לחוקי החוזים (המכון למחקרי חקיקה ולמשפט השוואתי ע"ש הרי סאקר, ג' טדסקי עורך, תשל"ה) 17-19).

3. לפיכך, אני מבטל את החלטתה של ראש ההוצאה לפועל ומורה להמשיך בהליכים לביצוע המשכונות.

המשיבים בכל אחד מן התיקים הנזכרים ישאו בהוצאות המבקש בסך 300 ₪.

ניתן ב-28.1.91.








ברע בית משפט מחוזי 55/90 בנק אוצר החייל נ' בן שימול אליהו, בן ימול אילנה, בן שימול שלמה, [ פס"מ: תשנ"א 2 218 ] (פורסם ב-ֽ 28/01/1991)