פסקי דין על עמיר מורי | פסקי דין על גור אייל נכסים והשקעות | פסקי דין על אייל גור |

54855/08 א     28/10/2010




א 54855/08 עמיר מורי נ' גור אייל נכסים והשקעות בע"מ, אייל גור








בית משפט השלום בתל אביב - יפו



ת"א 54855-08 מורי נ' גור אייל נכסים והשקעות בע"מ
ואח'






בפני

כב' השופטת
יעל אחימן

התובע:
עמיר מורי
ע"י ב"כ עו"ד קרן בצר ו/או עו"ד דניאל שמחי ו/או שלומי לווים


נגד

הנתבעים:
1.גור אייל נכסים והשקעות בע"מ
2.אייל גור
ע"י ב"כ עו"ד מצליח בר אל אודליה




פסק דין


מבוא

תביעה בסך של 120,000 ₪, שהוגשה על ידי עמיר מורי
(להלן: "מורי") כנגד שני נתבעים: גור אייל נכסים והשקעות בע"מ
(להלן: "גור נכסים") ואייל גור
(להלן: "אייל").

מורי, היה במועד הרלבנטי בעליו הרשום של מגרש מקרקעין ברחוב בעל העקידה 27א' בשכונת שפירא בתל-אביב (להלן: "המגרש"), ביחס אליו נוהל, לטענתו, משא ומתן לרכישה שלא בתום לב מצד אייל.

תחילתו של המשא ומתן, לפי מורי, בחודש מאי 2008, במהלכו סוכם מחיר המגרש, הוחלפו טיוטות מתקדמות בעריכתן היו מעורבים עורכי דין וכל זה עד לחודש אוקטובר 2008 שאז חזר בו אייל מהסכמתו לרכוש את המגרש.

אייל, לעומת זאת, טוען, כי ניהל את המשא ומתן בתום לב ובאופן גלוי, אלא שהצדדים לא הגיעו לעמק השווה
בעניין תנאי התשלום של התמורה.

חלקה הניכר של התנהלות הצדדים תועדה בכתב ותיעוד זה הוצג במשותף באופן כרונולוגי. מתוכו למדתי, כי בחודש אוגוסט 2008 כבר הגיעו הצדדים להסכמה בדבר מחירו של המגרש (מוצג 3).
במהלך החודשים אוגוסט וספטמבר הוחלפו בין הצדדים מסמכים/טיוטות, מהם עולה כי נושא תנאי התשלום והזיקה בינם לבין הסרת השעבוד היה שנוי במחלוקת (מוצגים 4, 5, 8, 11).

כך, לדוגמא במוצג 4 מציע מורי תנאי תשלום לפיהם, סך של 200,000 ₪ ישולם בשיק בנקאי במעמד חתימת החוזה, סך של 500,000 ₪ יועבר לאחר 14 יום ממועד חתימת ההסכם וסך של 450,000 ₪ יועבר לאחר 30 יום ממועד חתימת ההסכם כנגד מסירת החזקה במגרש ומסירת מסמכים. אייל לעומתו, הציע, לפי מוצג 8, תנאי תשלום שונים לפיהם, סך של 100,000 ₪ יועבר במעמד החוזה, סך של 240,000 ₪ ישולם לאחר 14 יום ממועד חתימת ההסכם לבנק, סך של 260,000 ₪ ישולם תוך 20 יום ממועד סילוק המשכנתא לאחר קבלת אישור הבנק והצגת נסח טאבו וסך של 450,000 ₪ יועבר בחלוף 60 יום ממועד כריתת ההסכם, כנגד מסירת המגרשבין לבין התנהלו, בין הצדדים, שיחות טלפון ובהן ניסו לגשר על הפערים עוד מוסכם, כי עובר לניהול המשא ומתן בין הצדדים כאן ניהל מורי משא ומתן עם מציע נוסף.
".
".
"






א בית משפט שלום 54855/08 עמיר מורי נ' גור אייל נכסים והשקעות בע"מ, אייל גור (פורסם ב-ֽ 28/10/2010)