פסקי דין על יעקב רויכמן | פסקי דין על אברהם רויכמן | פסקי דין על שיר רויכמן ואח' | פסקי דין על הוועדה המקומית לתכנון ובניה - חדרה | פסקי דין על עיריית חדרה | פסקי דין על וועדה מחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה |

516-07/09 עתמ     21/11/2010




עתמ 516-07/09 יעקב רויכמן, אברהם רויכמן, שיר רויכמן ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה - חדרה, עיריית חדרה, וועדה מחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה








בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לעניינים מנהליים

עת"מ 516-07-09 רויכמן ואח'
נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה חדרה ואח'


21 נובמבר 2010




בפני

כבוד השופט א' קיסרי

עותרים
1
.
יעקב רויכמן


ת.ז. 009510595

(באמצעות אפוטרופוסו עו"ד סולי ואנו )
2
.
אברהם רויכמן


ת.ז. 054513072
3
.
שיר רויכמן
ת.ז. 027752096
4
.
תרצה סגל

ת.ז.032255028
5
.
יוחאי רויכמן

ת.ז. 023761349
6
.
אביב רויכמן

ת.ז. 022348353
7
.
גיל חיים רויכמן
ת.ז. 054916713
8
.
אורי רויכמן

ת.ז. 028511996
9
.
רונית צדוק

ת.ז. 057747164


-נגד-

משיבות

1. הוועדה המקומית לתכנון ובניה - חדרה
2. עיריית חדרה
3. וועדה מחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה





פסק דין


זוהי עתירה מנהלית שבה מבקשים העותרים הצהרה כי הפקעת שטחים שהם חלקים מחלקות 33 ו-35 בגוש 10014 ("החלקות" או "המקרקעין") מבוטלת, כי ייעוד השטחים שהופקעו, ואשר על פי תכנית חד/148ד' ("התכנית") יועדו לבנייני ציבור, ייועד לשטח חקלאי, ולחילופין להורות למשיבות 1 ("הוועדה המקומית") ו-2 ("העירייה") ליזום על חשבונן תכנית מתאר המשנה את ייעוד השטחים מ"שטח לבנייני ציבור" ל"שטח אחסנה ושירותי מסחר".

דין העתירה להתקבל ככל שמתבקשת הצהרה בדבר ביטולה של הפקעת החלקות, ולהידחות ככל שמתבקשת הצהרה בדבר ייעוד אחר מאשר זה שנקבע בתכנית או מתן הוראה לוועדה המקומית ולעירייה להכין תכנית מתאר הנוגעת לחלקות.

העותרים הם בעלי החלקות אשר נרכשו על
ידי העותר 1 ועל ידי שלושת אחיו המנוחים בתאריך 7.9.1987. העותרים 5-2 ירשו את זכויותיהם בחלקות משניים מתוך שלושת אחיו של העותר 1, ואילו העותרים 9-6 קיבלו את זכויותיהם בחלקות ללא תמורה מאחיו השלישי של העותר 1.

ביום 5.1.1986 פורסם ברשומות דבר אישורה של התכנית, שלפיה שונה ייעוד החלקות מייעוד חקלאי לייעודים של תעשייה, דרך ובנייני ציבור. בתכנית נכללו הוראות בדבר הפקעת מקרקעין שעליהם היא חלה, ולענייננו רלוונטיות ההוראה בסעיף 15 שלפיה "השטחים בתכנית זו המיועדים לצרכי ציבור יופקעו על ידי הרשות המקומית וירשמו על שמה על פי החוק" ובסעיף 22 הקובע כי "התכנית תבוצע תוך עשר שנים מיום אישורה כחוק. שלבי הביצוע של הפקעות השטחים הציבוריים תוך שלוש שנים".

בתאריכים 9.7.89 ו-29.9.89 פרסמה הוועדה המקומית הודעות לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה תשכ"ה-1965 ("חוק התכנון"), לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות [רכישה לצרכי ציבור] 1943 ("פקודת הקרקעות") (הודעה מיום 9.7.89) ולפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות (הודעה מיום 29.9.89). לפי הודעות אלה נדרשים המקרקעין באופן דחוף לצורכי ציבור והם יהפכו לקניינה של הוועדה המקומית מיום פרסום ההודעה.


יחזקאל בונשטיין










עתמ בית משפט לעניינים מנהליים 516-07/09 יעקב רויכמן, אברהם רויכמן, שיר רויכמן ואח' נ' הוועדה המקומית לתכנון ובניה - חדרה, עיריית חדרה, וועדה מחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה (פורסם ב-ֽ 21/11/2010)