פסקי דין על אליהו ממאן | פסקי דין על אלי ממן | פסקי דין על אלי עופר 1999 | פסקי דין על בנק אדנים למשכנתאות |

879/08 הפ     22/02/2011




הפ 879/08 אליהו ממאן נ' אלי ממן, אלי עופר 1999 בע"מ, בנק אדנים למשכנתאות בע"מ








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו



ה"פ 879-08 ממאן נ' פלומבו






בפני

כב' השופטת
חדוה וינבאום וולצקי

המבקש
אליהו ממאן
ע"י ב"כ עוה"ד מייקל חנאי


נגד

המשיבים
1. אלי ממן
ע"י ב"כ עוה"ד ניסים ביטון ואח'
2. אלי עופר 1999 בע"מ
3. בנק אדנים למשכנתאות בע"מ



החלטה


1.
בפני
י בקשת יהושע
פלומבו (המבקש דכאן, הוא המשיב 2 בהמרצת הפתיחה נשוא תיק זה) לפרש את ההודעה על הסכם הפשרה שהוגש במסגרת תיק זה וקיבל תוקף של פסק-דין, עוד ביום 4.2.09 ע"י סגן הנשיא כב' הש' זפט.


וזו לשון הסכם הפשרה:

א.
" לסילוק מלא וסופי של טענות המשיב 2 כנגד המבקש וכנגד המשיבה 1 ישלם המבקש למשיב 2 סך 50,000 ₪ תוך 30 יום ממועד מתן תוקף של

פסק דין
להסכם ללא תנאי וסייג כנגד מחיקת העיקול המוטל על הדירה לטובת המשיב 2 וסגירת תיק הוצל"פ 60410035 אחרת יהיה זכאי המשיב 2 לפעול כנגד המבקש והמשיבה 1.

ב.
במקרה שהדירה נשוא התובענה תימכר בסכום שעד 530,000 ₪ יהיה המבקש זכאי לקבל את כל התמורה שתתקבל.

ג.
במקרה שהדירה נשוא התובענה תימכר מעל סכום העולה על 530,000 ₪ תחולק מלוא תמורת המכירה העולה על הסכום הנ"ל, בין הצדדים בחלקים שווים ביניהם ולמען הסר ספק התמורה עד 530,000 ₪ תהיה שייכת למבקש.


ד.
הצדדים מבקשים ליתן תוקף של פסק-דין להסכם זה ולבטל הדיון הקבוע".
2.
בתגובה לבקשה שבפני
י הודיע מר ממן (הוא המשיב דכאן, המבקש בהמרצת הפתיחה) כי הדיון התייתר שכן בהתאם להסכם הפשרה, נמכרה הדירה בסך של 640,000 ₪ וכי הודיע על כך לבא כוחו של מר פלומבו.

3.
לטענת מר ממן בהתאם להסכם הוא מבקש לנכות את ההוצאות שהוציא ועלול להוציא לצורך מכירת הדירה בטרם יחושב ההפרש על פי סעיף 3 להסכם הפשרה.

4.
מר פלומבו הגיב לטענת מר ממן ועתר כי בימ"ש זה יורה כי יש לפרש את הסכם הפשרה באופן שאינו מאפשר ניכוי הוצאות כלשהן בטרם תחושב המחצית המגיעה למר פלומבו.

5.
עוד עותר מר פלומבו כי בימ"ש יקבע שיש להביא בחשבון מחיר מכירה בשיעור של 1,055,980 ₪ לפחות, וזאת
לפי חישוב שערך לטענתו בהתאם למחיר השוק.

דיון

6.
לאחר שעיינתי בתלונות הצדדים ומעיון בהודעה על הסכם הפשרה עולה כי:

א.
מר ממן מחויב בתשלום מחצית מן ההפרש שמתקבל מסכום התמורה לאחר ניכוי 530,000 ₪ (
110,000 = 530,000 ₪ -
640,000 ₪) וזאת מבלי שיותרו ניכויים כלשהם בגין הוצאות הקשורות במכירת הדירה וכל זאת לפי לשונו של ההסכם כפי שנוסח ונחתם על ידי הצדדים.

ב.
מר פלומבו זכאי לקבל רק את היתרה הנ"ל
בסך 55,000 ₪ (מעבר ל – 50,000 ₪ שקיבל בהתאם לסעיף 1 להסכם הפשרה) ואין בידיו
לקבל, מכוחו של אותו הסכם, כל סכום אחר כמצוין בסעיף ג' לבקשה.


אין בהודעה על הסכם הפשרה כל סעיף ממנו ניתן ללמוד את אשר מבקש מר פלומבו בסעיף א' לבקשה בכל הנוגע לסכום מכירה ראוי.

7.
למותר לציין שככל שמבקשים הצדדים לקבל סעדים אחרים – יידרשו להגישם על דרך פתיחת הליך חדש שכן הסעדים אשר התבקשו במסגרת ההליך המקורי נשוא תיק זה אינם אלו שהועלו על ידי הצדדים כעת ומכל מקום ניתן פסק-דין באותו הליך ומשכך הדיון בו הסתיים.

8.
המזכירות תעביר העתק ההחלטה לב"כ הצדדים.

ניתנה היום, י"ח
אדר א תשע"א, 22 פברואר 2011, בהעדר הצדדים.





הדסה/קלדנית






הפ בית משפט מחוזי 879/08 אליהו ממאן נ' אלי ממן, אלי עופר 1999 בע"מ, בנק אדנים למשכנתאות בע"מ (פורסם ב-ֽ 22/02/2011)