פסקי דין על גאולה טל | פסקי דין על מאירה סברן | פסקי דין על רות נבון | פסקי דין על דפנה כץ | פסקי דין על שמואל כץ |

1322/04 ברע     09/05/2004




ברע 1322/04 גאולה טל ,מאירה סברן,רות נבון נ' דפנה כץ,שמואל כץ




2
בתי המשפט

ברע 001322/04
בית משפט מחוזי חיפה
09/05/2004
תאריך:
כב' השופטת ברכה בר-זיו

בפני
:

1. גאולה טל

2. מאירה סברן

3. רות נבון

בעניין:
המבקשות
ש. אלקון ואח'

ע"י ב"כ עו"ד
נ ג ד
1. דפנה כץ

2. שמואל כץ
המשיבים
א. פיש ואח'

ע"י ב"כ עו"ד
החלטה

1. 1. בפני
בקשת רשות ערעור על החלטת בית משפט קמא (כבוד השופטת ח. הורוביץ) מיום 29.1.04 בבש"א 17885/03 (ת.א. 11780/03).

2. 2. המבקשות הגישו נגד המשיבים תביעה, בסדר דין מקוצר, לתשלום דמי שכירות עבור נכס בשד' הנשיא 129א' חיפה (להלן "הנכס"), אשר הושכר למשיבים על ידי המבקשות על פי הסכם שכירות מיום 15.4.99.

עד שנת 2003 שילמו המשיבים למבקשות את שכר הדירה המוסכם. בשנת 2003 חדלו מתשלום שכר הדירה בטענה כי המבקשות אינן בעלות הזכויות בנכס. המשיבים המשיכו להחזיק בנכס ובעקבות כך הוגשה התביעה.

3. 3. המשיבים הגישו בקשת רשות להתגונן ו/או בקשה למחיקת התביעה על הסף. הבקשה למחיקה על הסף נדחתה אך ביום 29.1.04 ניתנה החלטה המורה למבקשות לצרף את כל בעלי הזכויות בבנין בו מצוי הנכס כתובעים ו/או כנתבעים בתובענה.

כנגד החלטה זו הוגשה בקשת רשות הערעור.
4. 4. המבקשות טוענות כי עילת התביעה הינה הפרת הסכם השכירות ולפיכך הצדדים הראויים בתובענה בגין הפרת ההסכם הינם הצדדים להסכם בלבד, ואין לצרף לתביעה צד ג' שלא קיבל על עצמו כל התחייבות בהסכם וממילא, גם לא הפר אותו, ואינו מעוניין בתוצאות ההליך. עוד טענו כי ההכרעה בשאלה מי הם בעלי הזכויות בנכס אינה רלבנטית לתביעה, העוסקת בהפרת ההתחייבות לתשלום שכר הדירה.

5. 5. המשיבים טענו בתגובתם כי למבקשות אין זכויות בנכס (בניגוד להצהרתם בהסכם השכירות), ולאחר שהדבר התברר למשיבים הם חדלו מלהעביר למבקשות את דמי השכירות ותחת זאת הפקידו אותם בחשבון מיוחד, כאשר הם מצהירים כי הכספים בחשבון יועברו לזכאים לפי הכרעה שיפוטית.

לטענתם, הם עשויים להיות חשופים לתביעת הבעלים של הנכס ולפיכך חיונית הכרעה בענין על ידי בית המשפט קמא.

6. 6. עסקינן בהחלטה דיונית של כבוד בית המשפט קמא ובכגון דא אין דרכה של ערכאת הערעור להתערב אלא במקרים חריגים (רע"א 8057/03).

החלטת כבוד בית המשפט קמא אינה עולה כדי המקרים החריגים הנ"ל ויתירה מזאת, בנסיבות היא גם נכונה וצודקת, באשר הבסיס לתביעת המבקשות, מכוחו הגישו תביעתן (כנטען על ידן בבקשה), הוא הצהרתן בדבר הזכויות בנכס ומשמתברר כי הצהרה זו אינה נכונה - ממילא נשמטת זכותן לקבלת שכר הדירה וצירוף הבעלים הנכונים רק יסייע לפתרון מחלוקות נוכחיות ועתידיות וימנע חשיפת המשיבים לתביעות נוספות.

7. 7. לפיכך - אני דוחה את הבקשה.

8. 8. המבקשות ישלמו למשיבים הוצאות הבקשה בסך 3,000 ₪ ומע"מ.

9. 9. המזכירות תעביר למשיבים, באמצעות בא כוחם, את הפקדון שהופקד על ידי המבקשות, על חשבון תשלום ההוצאות.

המזכירות תמציא העתקים לב"כ הצדדים.

ניתנה היום י"ח באייר, תשס"ד (9 במאי 2004) בהעדר הצדדים.

מותר לפרסום מיום 09/05/2004.

ב. בר-זיו, שופטת
קלדנית-מאשה

001322/04ברע051 עדי שטרית








ברע בית משפט מחוזי 1322/04 גאולה טל ,מאירה סברן,רות נבון נ' דפנה כץ,שמואל כץ (פורסם ב-ֽ 09/05/2004)