פסקי דין על אלון שמעון | פסקי דין על פנחס שמעון | פסקי דין על שלי שמעון ואח' | פסקי דין על י.א.ל.ב. שירותי ניהול | פסקי דין על שרה שרון ישראלי | פסקי דין על אברהם ישראלי ואח' |

6334-08/11 הפ     01/09/2011




הפ 6334-08/11 אלון שמעון, פנחס שמעון, שלי שמעון ואח' נ' י.א.ל.ב. שירותי ניהול בע"מ, שרה שרון ישראלי, אברהם ישראלי ואח'








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו



ה"פ 6334-08-11 שמעון ואח'

נ' י.א.ל.ב. שירותי ניהול בע"מ
ואח'





מספר בקשה:1

בפני

כבוד השופט יהודה זפט
– סגן נשיא


מבקשים

1
.
אלון שמעון

2
.
פנחס שמעון

3
.
שלי שמעון

4
.
מרסל יהודה מזרחי

5
.
בתיה מזרחי


נגד



1. י.א.ל.ב. שירותי ניהול בע"מ
2.
שרה שרון ישראלי
3. אברהם ישראלי

4. עו"ד צבי מורג, בתפקידו ככונס נכסים


החלטה




ב 17.3.2010 נכרת חוזה ( להלן:החוזה ) בין המבקשים ומשיבה 1 , לפיו התחייבה משיבה 1 להעביר למבקשים את זכויותיה בדירה ברחוב הירקון
23 בתל-אביב ( להלן:הדירה ). משיב 2 הינו בעל מניותיה של משיבה 1 , ומשיבה 2 הינה רעייתו.
בעת כריתת החוזה התנהלו הליכים משפטיים בין משיבים 1 ו- 2 בבית המשפט לענייני משפחה , ובמסגרת הליכים אלו הוצא
צו מניעה זמני ( להלן: הצו ) האוסר
ביצוע עסקה בזכויות בדירה עד להכרעה בתובענת משיבה 3 להצהיר כי הינה בעלת מחצית הזכויות בדירה. במבוא לחוזה הצהירה המבקשת על קיומו של צו המניעה , ובסעיף 12.1
נקבע: "חוזה זה הינו על תנאי שיבוטל צו המניעה".
צו המניעה לא בוטל,
וביום 15.3.2011 מינה בית המשפט לענייני משפחה את משיב 4
( להלן:הכונס ) ככונס נכסים למכירת הדירה ,לאחר שנקבע בהסכמה כי משיבה 3 זכאית למחצית הזכויות בדירה..

במענה להזמנה להציע הצעות הוגשו למשיב 4
3 הצעות , וזומנה ישיבת התמחרות ל23.5.2011. המבקשים פנו ב 22.3.2011 לבית המשפט לענייני משפחה וביקשו למנוע את ההתמחרות בהסתמך על החוזה ,
ומשלא עלה בידם לקבל צו האוסר על קיום ההתמחרות התייצבו
במעמד ההתמחרות והביאו לידיעת המשתתפים
את דבר קיומו של החוזה.אחר הדברים האלה ערך הכונס את ההתמחרות , וההצעה הגבוהה ביותר הייתה של חברת עתידים בסכום של 1,810,000 ₪. בקשת הכונס לאישור המכר תלויה ועומדת לפני בית המשפט לענייני משפחה , אשר לבקשת המבקשים עיכב את מתן החלטתו כדי לאפשר למבקשים לפנות לבית המשפט.
המבקשים אכן פנו לבית המשפט
ועתרו לסעד הצהרתי בדבר
תוקפו של החוזה ובדבר זכותם
לאכיפתו. לחילופין ביקשו סעד הצהרתי כאמור לגבי מחצית הזכויות בדירה. בד בבד עם הגשת התובענה הוגשה הבקשה שלפניי לצו מניעה זמני
האוסר דיספוזיציה בזכויות בדירה עד למתן פסק הדין בתובענה.
א. סיכויי הצלחת התובענה

החוזה אותו מבוקש לאכוף הינו חוזה
על תנאי כאמור בלשון שאינה משתמעת לשתי פנים בסעיף 12.1 לחוזה , ואין חולק שהתנאי לא התקיים. די בכך כדי לבסס מסקנה
בדבר
היעדר סיכויי הצלחה ממשיים לתובענה.
זאת ועוד , המבקשים היו מודעים בעת כריתת החוזה לטענת משיבה 2 לזכויות במחצית הדירה ,אף זאת כאמור במפורש בחוזה. משנפסק בהתדיינות בין משיבים 2 ו- 3
כי משיבה 2 בעלת מחצית הזכויות בדירה , ומאחר ואין חולק כי ההתקשרות החוזית נעשתה ללא ידיעתה
, החוזה אינו ניתן לאכיפה, גם לא לגבי מחצית הזכויות בדירה .
ב. מאזן הנזקים
בבקשה מוצגים
הנזקים למבקשת ממכירת הדירה לצד ג
כ"נזקי
עתק שאינם ברי תקנה". זו הפרזה רבתי.
מדובר ברכישת זכויות בדירה לצורכי השקעה , ונזקי המבקשת הינם נזקים כספיים גרידא , הניתנים לפיצוי כספי.
לאור האמור לעיל החלטתי לדחות את הבקשה, ובנסיבות אלה איני רואה צורך להידרש לטענת השיהוי שהועלתה נגד המבקשת.

לאור האמור לעיל החלטתי לדחות את הבקשה. המבקשים , במאוחד ובנפרד , ישלמו למשיבים הוצאות הבקשה ושכ"ט עו"ד בסכום של
30,000 ₪.
מוצע למבקשים להסכים, כי בכפוף לזכותם לבקש רשות ערעור על החלטתי ולתוצאות הליך כזה אם ינקט, תדחה תובענתם ללא צו נוסף להוצאות.
בא כח המבקשת יתייחס בכתב להצעה עד ................










ניתן היום,
ב' אלול תשע"א, 01 ספטמבר 2011, בהעדר הצדדים.














הפ בית משפט מחוזי 6334-08/11 אלון שמעון, פנחס שמעון, שלי שמעון ואח' נ' י.א.ל.ב. שירותי ניהול בע"מ, שרה שרון ישראלי, אברהם ישראלי ואח' (פורסם ב-ֽ 01/09/2011)