פסקי דין על דוד ארד | פסקי דין על רונן צור

26398-09/10 תאמ     29/11/2011




תאמ 26398-09/10 דוד ארד נ' רונן צור








בית משפט השלום בירושלים



תא"מ 26398-09-10 ארד נ' צור






בפני

כב' השופט
גד ארנברג



תובע

דוד ארד


נגד


נתבע

רונן צור





פסק דין




תחילתו של הליך זה בבקשה לביצוע שטר שהגיש התובע בלשכת ההוצל"פ . מדובר בשיק על סך 10,000 ₪ שניתן כשיק ביטחון להסכם שכירות שנחתם בין התובע לנתבע.

הנתבע הגיש התנגדות וטען כי לא נותר לו חוב כלפי התובע אלא סך של 1,400 ₪ בלבד עבור חשמל ומים. לדבריו הוא נקלע לקשיים וסוכם כי סכום זה ישולם על ידו כשיוכל לשלם. הנתבע מודה כי עזב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, אך לדבריו הדבר נעשה בתיאום עם בנו של התובע אשר טיפל בעבורו בשכירות. הנתבע טוען כי שילם את דמי השכירות ל- 10 חודשים עד שעזב
וכי הוסכם כי לא יצטרך לשלם את יתרת השכירות.

ההתנגדות התקבלה בהסכמה והצדדים העידו בפני
.

מתוך העדויות עולה כי אין מחלוקת שמדובר בשיק שניתן לביטחון בגין הסכם השכירות. אין מחלוקת שהנתבע נותר חייב סכום כסף לתובע בגין תקופת השכירות, המחלוקת היא מה גובה סכום החוב. הנתבע כאמור מודה בחוב של 1,400 ₪ בלבד ואילו התובע טוען כי הנתבע נשאר חייב בגין חשמל מים וארנונה
כ- 2,000 ₪ וכן עבור תיקונים ושיפוצים שהיה צריך לבצע בדירה 8000 – 7000 ₪ וכן עבור תקופה בה לא יכל התובע להשכיר את הדירה לאחרים. התובע לא צירף קבלות על השיפוץ שעשה משום שלדבריו הוא ביצע את השיפוץ בעצמו כמי שעוסק בכך. אך יש לציין שהתובע לא המציא קבלות אף לא על החומרים שרכש לטענתו לצורך ביצוע השיפוץ.
הנתבע מצידו לא הביא ראיות לכך ששילם את כל דמי השכירות לתקופה בא שהה בפועל בדירה או שהיתה הסכמה מפורשת שהוא יעזוב לפני תום תקופת השכירות. כאמור הנתבע מודה בחוב של 1,400 ₪.

בהתחשב בכל האמור, בסכום שלגביו הנתבע מודה, בכך שהנתבע לא הוכיח ששילם עבור השכירות למלוא תקופת השכירות בפועל ולא הוכיח שהיתה הסכמה לקיצור תקופת השכירות. ומאידך, בכך שהתובע לא המציא קבלות כלשהם לגבי עלות התיקונים או החומרים, אני מחייב את הנתבע לשלם לתובע מתוך סכום השיק סך של 5,000 ₪ שישולמו תוך 30 יום שאם לא כן יהיה התובע רשאי להמשיך בהליכי הוצל"פ לגביית סכום זה, אני מחייב את הנתבע גם בהוצאות האגרה ששילם התובע וכן בשכ"ט עו"ד בסך 1,000 ₪ שאף הם ישולמו כאמור ואם לא כן ניתן יהיה לפעול גם לגבייתם בתיק הוצל"פ.

יש להעביר העתק החלטה זו לתיק הוצל"פ 03-32387-10-7 .



המזכירות תשלח לב"כ הצדדים העתק מפסק הדין בדואר רשום עם אישור מסירה.



ניתן היום,
ג' כסלו תשע"ב, 29 נובמבר 2011, בהעדר הצדדים.



קלדנית: כרמלה עובדיה









תאמ בית משפט שלום 26398-09/10 דוד ארד נ' רונן צור (פורסם ב-ֽ 29/11/2011)