פסקי דין על הילה גולדמן | פסקי דין על ישראל כץ

8949-12/09 א     01/03/2012




א 8949-12/09 הילה גולדמן נ' ישראל כץ








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו



ת"א 8949-12-09 גולדמן נ' כץ ואח'

תיק חיצוני
:




בפני

כב' השופט
חגי ברנר


תובעת

הילה גולדמן


נגד


נתבע

ישראל כץ




החלטה


בפני
י בקשה לדחיית התביעה על הסף מחמת התיישנותה.

עסקינן בתביעה לפיצוי כספי, רישום זיקת הנאה וסילוק ידו של הנתבע 1, והכל ביחס לחניה בבנין שברח' סוקולוב 84 בתל אביב (להלן: "החניה"), הצמודה למרתף הידוע כגוש 6957 תת חלקה 1 בחלקה 18.

התובעת היא בעלת הזכויות מכח ירושה בדירה בבנין ברח' סוקולוב 84, הידועה כתת חלקה 2 בחלקה 18. לטענתה, הדירה נרכשה מהקבלן ביום 3.7.1969. ביום 17.5.1971 התחייב הקבלן כלפי רוכשי הדירה (מורישיה של התובעת) להעביר אליהם את זכות השימוש בחניה, למרות שזו היתה צמודה לתת חלקה 1 בחלקה 18. הקבלן אף נדרש בשנת 1972 להסדיר את ההתחייבות מבחינה משפטית, אך לא עשה כן. בשנת 1990 השתלט הנתבע על החניה ונהג בה מנהג בעלים.

הנתבע טוען כי התביעה התיישנה שכן חלפו כארבעים שנה מאז התחייב הקבלן להעביר את זכות השימוש בחניה אל תת חלקה 2.

התובעת טוענת כי התביעה לא התיישנה שכן הנתבע יודע היטב שזכות השימוש בחניה הוקנתה לתת חלקה 2, למרות שהחניה צמודה עדיין בלשכת רישום המקרקעין לתת חלקה 1. כמו כן, זכותה של תת חלקה 2 להשתמש בחניה היא זכות שהולכת ונמשכת עד היום.

דין הבקשה להתקבל. עסקינן בהתחייבות חוזית של הקבלן שהופרה בשנת 1971. מורישי התובעת אף דרשו מהקבלן בשנת 1972 להסדיר את העברת הזכויות בחניה, מתת חלקה 1 אל תת חלקה 2, אך פנייתם לא נענתה. אין ספק שבנסיבות אלה, מרוץ ההתיישנות התחיל לכל המאוחר באותה עת. התביעה שהוגשה רק בשנת 2009, שלושים ושבע שנה מאוחר יותר, היא תביעה שהתיישנה. יצויין כי פלישתו הנטענת של הנתבע למקום החניה החלה בשנת 1990, ומאז ועד הגשת התביעה חלפו תשע שנים נוספות.

הואיל ומקום החניה לא הוצמד מעולם בלשכת רישום המקרקעין לתת חלקה 2, לא ניתן לקבל את הטענה של התובעת כאילו מדובר בתביעה במקרקעין מוסדרים, שאינה נתונה להתיישנות, שכן הלכה למעשה, התובעת מבקשת לשנות את הרישום הקיים בלשכת רישום המקרקעין, ולא להגן על זכויותיה על פי הרישום הקיים.

יצויין כי בכל מקרה יש לסלק את התביעה על הסף גם מחמת העדר עילה, שכן בהעדר הצמדה של הזכויות בחניה לתת חלקה 2, אין לתובעת עילת תביעה בנוגע לשימוש שעושה הנתבע בחניה הצמודה עדיין לתת חלקה 1.

אשר על כן, התביעה נדחית על הסף. התובעת תשלם לנתבע הוצאות הבקשה בסך 5,000 ₪.



ניתנה היום, ז'
אדר תשע"ב, 01 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.








א בית משפט מחוזי 8949-12/09 הילה גולדמן נ' ישראל כץ (פורסם ב-ֽ 01/03/2012)