פסקי דין על אלברט בן שושן | פסקי דין על תומר-נחמן טפר | פסקי דין על נעמה סולומון-טפר |

15508-06/11 תק     10/05/2012




תק 15508-06/11 אלברט בן שושן נ' תומר-נחמן טפר, נעמה סולומון-טפר








st1\:*{behavior: }
בית משפט לתביעות קטנות בקריות


ת"ק 15508-06-11 בן שושן נ' טפר ואח'






בפני

כב' השופטת
לובנה שלאעטה חלאילה


תובע

אלברט בן שושן


נגד


נתבעים

1.תומר-נחמן טפר

ת.ז. 034035964
2.נעמה סולומון-טפר

ת.ז. 034035964




פסק דין

1.
לפניי תביעה כספית ע"ס 23,190 ₪ שעניינה תשלום דמי תיווך. סכום התביעה מורכב מסך של 12,690 ₪ בגין דמי תיווך אשר עפ"י הנטען מגיעים לתובע בהתאם להסכם תיווך בלעדי שנערך בין הצדדים וסך של 10,000 ₪ בגין עוגמת נפש.
2.
אין מחלוקת כי הנתבעים הזמינו את שירותי התיווך של התובע למכירת דירתם בקריית מוצקין והסמיכו אותו לפעול באופן בלעדי לשיווק הדירה מיום 23.1.2010 ועד 22.7.2010; אין גם מחלוקת כי הדירה נמכרה בפועל בסמוך לתאריך 13.6.10 וכי לתובע לא שולמו דמי תיווך.
3.
לשיטת התובע, הנתבעים מכרו את הדירה במועד הנ"ל, מבלי שתימסר לו הודעה על כך וכאשר המשיך המתווך ממשרדו, לאחר אותו מועד, להציג את הדירה לרוכשים פוטנציאליים. מנגד, טענו הנתבעים כי ההסכם עם התובע בוטל כ- 4 חודשים לאחר חתימת ההסכם, ולפני מכירתה בפועל והודעה על כך נמסרה למתווך שפעל מול הנתבעים במשרדו של התובע.
4.
בנוסף נטען כי, אביה של הנתבעת מס' 2 הודיע לתובע ו/או למתווך ממשרדו על מכירת הדירה בסמוך לאחר מכירתה.
5.
הצדדים חלוקים, בין היתר, בנוגע לביטול ההסכם לפני מכירת הדירה בפועל, ובנוגע לשירותי התיווך שהמשיך התובע ליתן – כך לשיטתו – לאחר מכירתה ע"י הנתבעים. ללא קשר למחלוקות אלה, חלוקים הצדדים בדבר זכאותו של התובע לדמי תיווך, כאשר הנתבעים טוענים כי הרוכש הגיע אליהם לאחר שראה את הפרסומת שהם עצמם פרסמו ומנגד טען התובע כי בהסכם התיווך נקבע כי התובע יהא זכאי לשכר התיווך במהלך תקופת הבלעדיות ללא קשר להיות הגורם היעיל, תניה אשר אינה עולה בקנה אחד עם הוראותיו של חוק המתווכים.
6.
הצדדים הסכימו למתן

פסק דין
על דרך הפשרה, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט, התשמ"ד – 1984, לאחר שקיבלו הסבר אודות ההליך וטיבו.
7.
לאחר ששמעתי את עדויותיהם של הצדדים והתרשמתי מהם באופן בלתי אמצעי, לאחר שעיינתי בכל המסמכים שהגישו (לרבות בפסקי הדין אליהם הפנתה הנתבעת) ובחנתי את טענותיהם ולאחר ששקלתי שיקולים של דין ושיקולים של פשרה החורגים מדלת אמותיו של המשפט המהותי, אני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובע סכום כולל של 7,800 ₪.
הסכום ישולם תוך 30 ימים מיום קבלת פסק הדין, שאם לא כן יישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק, מהיום ועד מועד התשלום בפועל.
זכות להגשת בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי תוך 15 יום מיום קבלת פסק הדין.
המזכירות תמציא את פסק הדין לצדדים.
ניתן היום,
י"ח אייר תשע"ב, 10 מאי 2012, בהעדר הצדדים.














תק בית משפט לתביעות קטנות 15508-06/11 אלברט בן שושן נ' תומר-נחמן טפר, נעמה סולומון-טפר (פורסם ב-ֽ 10/05/2012)