פסקי דין על עמוס הדר נכסים והשקעות בע"מ | פסקי דין על עירית ירושלים

21574-02/12 תאק     10/06/2012




תאק 21574-02/12 עמוס הדר נכסים והשקעות בע"מ נ' עירית ירושלים








בית משפט השלום בירושלים



תא"ק 21574-02-12 עירית ירושלים
נ' עמוס הדר נכסים והשקעות בע"מ

תיק חיצוני
:



מספר בקשה:
2

בפני

כב' הרשמת בכירה
סיגל אלבו


מבקשת

עמוס הדר נכסים והשקעות בע"מ


נגד


משיבה

עירית ירושלים



החלטה

בפני
בקשת רשות להתגונן.

המשיבה הגישה כנגד המבקשת תביעה לתשלום חוב ארנונה בגין שני נכסים בהם החזיקה
המבקשת ברח' האומן 16 בירושלים.
בגין הנכס הראשון תובעת המשיבה ארנונה עבור התקופה שמיום 25.7.06 ועד ליום 30.11.07. בגין הנכס השני, התביעה היא לתשלום ארנונה עבור התקופה שמיום 1.1.05 ועד 18.1.09.

אשר לנכס הראשון, טוענת המבקשת, כי ביום 22.1.06 הועברה החזקה בנכס, אשר סומן אצל המשיבה כשני נכסים נפרדים, לעמותת סאמיט. עסקה זו דווחה למשיבה אשר ביצעה חילופי מחזיקים אצלה, אך בעת ביצוע חילופי המחזיקים איחדה המשיבה את שני מספרי הנכסים ליחידה אחת והמשיכה לשלוח בטעות את חיובי הארנונה על שם המבקשת. לפיכך, הודיע המבקשת למשיבה עוד ביום 4.5.06 כי יש לשלוח את חיובי הארנונה לשוכרים של הנכס. המבקשת מציינת כי המחזיקה בנכס עמותת סאמיט אכן שילמה למשיבה את מלוא חוב הארנונה בגין הנכס לשנים 2006 – 2009. לטענת המבקשת, החוב שנוצר מקורו באי סדר ברישומי המשיבה ובריבוי שינוי המספרים לאותו נכס.

אשר לנכס השני, טוענת המבקשת,
כי מיום 8.4.2000 ועד ליום 7.4.06 החזיקה בנכס חברת גלמור אחזקה שמירה ונקיון בע"מ. המשיבה קיבלה דיווח בדבר הסכם השכירות שנעשה במרץ 2000, אך מסיבה שאינה ברורה ביום 7.4.04 החזירה המשיבה את הרישום על שם המבקשת, מבלי ליידע את המבקשת מראש ומבלי להודיע לה על כך. לאחר שעזבה חברת גלמור את הנכס, נותר הנכס פנוי והחל מיום 15.11.06 ועד ליום 20.11.08 החזיק בנכס מר יהושע שחר. למשיבה נשלח דיווח על שינוי המחזיק בנכס ובחודש אפריל 2008, משהתבררה למבקשת טעותה של המשיבה, שלחה מכתב נוסף למשיבה, אך זו התעלמה ממנו.

טענותיה של המבקשת פורטו כדבעי בתצהירו של מנהלה. הואיל וטענות המבקשת עשויות להקנות לה הגנה לכאורה בפני
התביעה, והואיל ואין פוסלים בשלב זה טענה רק בגין סוגיות הכרוכות בהוכחתה, אני מורה על קבלת בקשת הרשות להתגונן.

התצהיר התומך בבקשה ישמש כתב הגנה.

ניתנה היום, כ' סיון תשע"ב, 10 יוני 2012, בהעדר הצדדים.








תאק בית משפט שלום 21574-02/12 עמוס הדר נכסים והשקעות בע"מ נ' עירית ירושלים (פורסם ב-ֽ 10/06/2012)