פסקי דין על בן דוד יצחק | פסקי דין על איגוד ארצי לחשמלאים מורשים

11766/01 תק     21/11/2001




תק 11766/01 בן דוד יצחק נ' איגוד ארצי לחשמלאים מורשים




1
בתי המשפט
תק 011766/01
בית משפט לתביעות קטנות ת"א
21/11/2001
תאריך:
כב' השופטת אביגיל כהן
בפני
:

בן דוד יצחק

בעניין:
התובע
נ ג ד
איגוד ארצי לחשמלאים מורשים
הנתבע
פסק דין
התובע הגיש תביעה נגד הנתבעת על סך 8,083 ₪.
התובע טען כי בהתאם להסכם שכירות מיום 26/4/99 אשר נחתם בינו ובין הנתבע, הושכר לנתבע נכס בבניין בית גיבור ברח' קוייפמן 6 ת"א (להלן: "הנכס").
התובע טען כי הנתבע הפר את הסכם, וכאשר לא שילם דמי שכירות והוצאות שוטפות הגיש נגד הנתבע תביעה בחודש ספטמבר 99 אך בטרם התקיים דיון הושג הסכם בין הצדדים, במסגרתו התחייב הנתבע לשלם דמי ניהול לחברת הניהול של חברת גיבור החל מיום 1/12/99 ולשלם את כל הסכומים שנדרש לשלמם בהתאם להסכם השכירות, כסדרם.
התובע טען כי הנתבע לא שילם דמי שכירות בגין חודש אחד במהלך שנת 2000 וכן הפסיק לשלם דמי ניהול מחודש מרץ 2001.
הנתבע צירף היום לבית המשפט מסמך שכותרתו "הצהרה - כתב הגנה" וציין כי הוא עושה תצהירו בתמיכה לבקשה למחיקת כותרת ו/או למתן רשות להתגונן.
למותר לציין, כי במסגרת תביעה זו אשר נדונה בבית משפט לתביעות קטנות, אין מדובר בהליך של מחיקת כותרת או בקשת רשות להתגונן.
הנתבע טען במהלך הדיון כי הוא שילם את כל דמי השכירות, ולגבי דמי הניהול הוא מציין כי הוא מסרב לשלם אותם, מאחר וחברת הניהול מונעת ממנו לקיים במושכר את פעילותו, דהיינו, מונעת מהנתבעת לפרוק ולהעמיס מגזין מקצועי שמוציא הנתבע.

לאחר עיון בטענות הצדדים, הגעתי למסקנה לפיה יש לקבל את התביעה לעניין דמי הניהול מהנימוקים כדלקמן:

לגבי השכירות: התובע טען כי הנתבע לא שילם לו דמי שכירות עבור חודש אחד בשנת 2000.
התובע לא יכל לציין באיזה חודש לא שולמו דמי השכירות. הנתבע מבחינתו טען כי שילם את כל דמי השכירות, ובהעדר ראיה מצד התובע על כך שלא שולמו דמי השכירות, לא ניתן לקבל את התביעה לעניין זה.

לגבי דמי הניהול: ההסכם שבין הצדדים מחייב את הנתבע לשלם דמי ניהול. ההסכם שנחתם בין הצדדים לאחר שהתובע הגיש בשנת 99 תביעה נגד הנתבע, אף הוא מחייב את הנתבע לשלם את דמי הניהול. נציג חברת הניהול העיד בפני
וטען שחברת הניהול לא מונעת מהנתבע לעשות שימוש במושכר. עדות התובע ונציג חברת הניהול היו מהימנות עלי, ולא מצאתי בהם כל פגם.
זאת ועוד, נציג חברת הניהול ציין כי יתכן ומונעים מהנתבע להיכנס דרך החניון, אך הוא ציין כי החניון לא נמצא כלל בשליטת חברת הניהול.

לסיכום: מקובלת עלי גרסת התובע לעניין תשלום דמי הניהול ולפיכך , ישלם הנתבע לתובע עבור דמי ניהול לחודשים מרץ עד אוקטובר 2001 סך של 5,295 ₪ (סעיף 13 לכתב התביעה). כמו כן, ישלם הנתבע לתובע הוצאות משפט בסך 500 ₪.
הסכומים ישאו הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד לתשלום בפועל.

המזכירות תשלח פסק הדין לצדדים.

ניתן היום ו' בכסלו, תשס"ב (21 בנובמבר 2001) בהעדר הצדדים.
אביגיל כהן
, שופטת








תק בית משפט לתביעות קטנות 11766/01 בן דוד יצחק נ' איגוד ארצי לחשמלאים מורשים (פורסם ב-ֽ 21/11/2001)