פסקי דין על עזבון עדינה כהן ז"ל | פסקי דין על ארז כהן | פסקי דין על בנק הפועלים בע"מ

41365-05/12 רעא     24/06/2012




רעא 41365-05/12 עזבון עדינה כהן ז"ל, ארז כהן נ' בנק הפועלים בע"מ




1



1

בתי המשפט

בית המשפט המחוזי בירושלים

לפני:
כב' השופט אריה רומנוב
רע"א 41365-05-12

תאריך: 24 יוני 2012








בעניין:
1
.
עזבון עדינה כהן ז"ל

2
.
ארז כהן





המבקשים

נ ג ד



בנק הפועלים בע"מ




ה
משיב



בשם המבקשים: מבקש 2
ב"כ המשיב: עו"ד חיים מזרחי



החלטה

1.
המשיב פתח בהליכים למימוש משכנתא שנרשמה על דירתה של הגב' עדינה כהן ז"ל. לאחר שהתקיימו מספר הליכים משפטיים שלא כאן המקום להאריך בהם ולפרטם, החליט רשם ההוצאה לפועל ביום 11.12.11 לאשר את מכירת הדירה לרב שלום איינפלד, תמורת סכום של 920,000 ₪. מבקש מס' 2 (להלן: "המבקש") לא השלים עם החלטה זו, ולפיכך הגיש לבית משפט השלום ערעור, אשר לדבריו הוסב על ידו לאחר מכן לבקשת רשות ערעור. ביום 17.4.12 דחה בית משפט השלום את הערעור/בקשת הרשות לערער שהגיש המבקש. ביום 21.5.12 הגיש המבקש לבית משפט זה בקשת רשות לערער המופנית נגד החלטתו מיום 17.4.12 של בית משפט השלום. בצד הבקשה למתן רשות לערער הגיש המבקש את הבקשה המונחת לפניי, בגדרה הוא עותר לכך שבית משפט זה יורה על עיכוב הליכי המכירה, עד למתן החלטה בבקשה למתן רשות לערער.

יצויין, כי בהודעה שהוגשה ביום 19.6.12 על ידי ב"כ המשיב נאמר, כי ביום 18.6.12, היינו לפני שישה ימים, שילם הרב איינפלד את כל תמורת המכר, ולכן הוא זכאי לקבל את החזקה הפיזית בדירה לאלתר.


2.
עיינתי בחומר שהונח לפניי, ובכלל זה בהחלטותיה של כב' השופטת תמר בר-אשר צבן מהימים 20.2.11, 16.5.11 ו-14.9.11; בהחלטתה של כב' השופטת בן עמי מיום 6.12.11; ובהחלטתה של כב' השופטת תמר בזק-רפפורט מיום 21.12.11.

3.
אכן, יש טעמים רבים התומכים בעמדת המשיב ולפיה יש לדחות את הבקשה: ראשית, מדובר בבקשה בה מתבקש בית המשפט להביא לבית משפט זה, בגלגול שלישי, עניין שנדון בשתי ערכאות קודמות. ההלכה בעניין זה ידועה (הלכת "חניון חיפה"), קל וחומר נוכח העובדה שהדיון בערכאה השנייה, היינו בבית משפט השלום, לא היה בזכות, אלא במסגרת בקשה שנדחתה למתן זכות ערעור. שנית, ההלכה הנוהגת בעניין עיכוב הליכי הוצאה לפועל במקרים כגון זה שלפנינו נדונה לאחרונה בפסק דינו של בית המשפט העליון, אשר פסיקתו תומכת בעמדת המשיב (רע"א 130/12 בנק לאומי למשכנתאות בע"מ נ' יהודה פלח). שלישית, המכר הושלם, והקונה, אשר מכתבו מיום 10.6.12 הובא לעיוני, שילם את כל שנדרש ממנו לשלם. רביעית, מדובר בהליכי הוצאה לפועל המתנהלים מאז מאי 2009, כאשר לדברי בית משפט השלום "... מאז ועד היום עשה בנה של המבקשת כל שניתן, ואף את שאינו ניתן, על מנת לנסות לסכל את מימוש המשכנתה"; חמישית, אין מדובר בדירה המשמשת את המבקשים למגורים, אלא בדירה שכונס הנכסים תפס בה חזקה עוד ביום 11.9.11. ושישית, המבקשים פנו לבית משפט זה בשיהוי לא מבוטל. הגם שהחלטת בית משפט השלום הומצאה, לטענת המשיב, למבקש ביום 22.4.12, פנו המבקשים לבית משפט זה רק ביום 21.5.12, היינו כעבור קרוב לחודש ימים.


4.
חרף דברים כבדי משקל אלה, הגעתי לכלל מסקנה שיש להורות על עיכוב הליכי ההוצאה לפועל, כנגד הפקדה כספית משמעותית.

הטעם הראשון והעיקרי למסקנה אליה הגעתי מצוי בסעיף 14 להחלטתה מיום 20.2.11 של כב' השופטת תמר בר-אשר צבן אשר לאחר דיון מקיף שקיימה בעניין הביעה דעתה, "… שיש להיעתר לבקשתו של מר ארז כהן
לאפשר לו לנסות ולהגיע להסדר תשלומים עם המשיב, כך שיתרת החוב תיפרס לשנים רבות יותר, מעבר לאלו שנקבע בהסכם ההלוואה המקורי, באופן שיאפשר לו לסלק את יתרת החוב". אכן, הצדדים לא הגיעו להסדר כאמור, ולפיכך החליטה כב' השופטת בר-אשר צבן ביום 16.5.11 לדחות את בקשת המבקשים למתן סעד זמני. עם זאת אני סבור, כי להתרשמותה של כב' השופטת בדבר הפתרון הרצוי בפרשה שלפנינו, יש לתת משקל.

הטעם השני למסקנה אליה הגעתי הוא, כי ההליך העיקרי אשר אליו נלווית הבקשה שלפניי הינו הליך של בקשה למתן רשות לערער, אשר אינו נמשך, על פי רוב, זמן רב.

5.
נוכח כל האמור לעיל אני מחליט לעכב את הליכי המכירה עד למתן החלטה בבקשה למתן רשות לערער, וזאת בתנאי שהמבקשים יפקידו, תוך 7 ימים ממועד המצאת החלטתי למבקש, סכום של 75,000 ש"ח להבטחת כל נזק שייגרם למשיב. בית המשפט ער לנסיבותיו האישיות של המבקש, ואולם מנגד, כפי שציינתי, המשיב העלה טעמים כבדי משקל מדוע ראוי היה לדחות את הבקשה, ללא כל תנאי. אם הסכום בו נקבתי לא יופקד תוך 7 ימים ממועד המצאת החלטתי למבקש, כי אז יהיה המשיב רשאי להמשיך בפעולותיו.

7.
המזכירות תשלח לצדדים בדחיפות העתק מהחלטתי. טוב יעשה ב"כ המשיב אם ישלח למבקש במקביל העתק מהחלטתי זו.

ניתנה היום, ד' תמוז תשע"ב, 24 יוני 2012, בהעדר הצדדים.













רעא בית משפט מחוזי 41365-05/12 עזבון עדינה כהן ז"ל, ארז כהן נ' בנק הפועלים בע"מ (פורסם ב-ֽ 24/06/2012)