פסקי דין על הקדש בית חינוך יתומים הכללי של העדה הספרדית בירושלים | פסקי דין על איצ'ר אליהו | פסקי דין על איצ'ר יעקב | פסקי דין על איצ'ר מזל |

4560-11/11 א     18/12/2012




א 4560-11/11 הקדש בית חינוך יתומים הכללי של העדה הספרדית בירושלים נ' איצ'ר אליהו, איצ'ר יעקב, איצ'ר מזל








בית משפט השלום בירושלים



ת"א 4560-11-11 הקדש בית חינוך יתומים הכללי של העדה הספרדית בירושלים
נ' אליהו

ת"א 4812-11-11 הקדש בית חינוך יתומים הכללי של העדה הספרדית בירושלים
נ' איצר ואח'

תיק חיצוני
:




בפני

כב' השופטת
אנה שניידר


תובע

הקדש בית חינוך יתומים הכללי של העדה הספרדית בירושלים


נגד


נתבע
ים

1. איצ'ר אליהו
2. איצ'ר יעקב

3. איצ'ר מזל



החלטה


1.
לפנינו
בקשת התובע להיפוך סדר הבאת הראיות.

2.
עניינן של התובענות שלפנינו, שהדיון בהן אוחד
בהחלטה בת"א 4812-11-11 מיום 23.2.2012, פינוי הנתבעים מנכס
של התובע ,
הנמצא ברחוב מיוחס 8 בירושלים (להלן- הנכס) , ותשלום דמי שכירות
בשל
חלק מהתקופה שבה הנתבעים התגוררו
בנכס ולא שילמו את דמי
השכירות.

3.
בכתב ההגנה טענו הנתבעים, בין היתר, כי לא קיים הסכם שכירות חתום בינם לבין התובע אלא הסכם השכירות שמכוחו הוגשה התביעה נחתם בין הנתבעים לבין בית החולים "משגב לדך" בלבד.

לטענתם, במשך כל שנות מגוריהם בנכס הפקידו את דמי השכירות
ל"מושב הזקנים",
שהוא בעלים נוסף של הנכס , וביצעו שיפוצים
נרחבים בנכס בהסכמת "מושב זקנים",
וככל הנראה, יחסיהם העכורים של "מושב הזקנים" עם התובע הם
אלה שהביאו להגשת תביעה זו.


עוד טענו הנתבעים , כי לפי נסח הרישום שצורף לכתב התביעה
התובע הוא בעלים של שליש מהזכויות בנכס בלבד,
ויש לתמוה מדוע לא צורפו כתובעים
שני הבעלים הנוספים.

4.
בבקשה שלפנינו טוען התובע כי הואיל והנתבעים
מודים שחתמו על הסכם השכירות וטענתם היא למעשה ל"פטור" או "וויתור" או "הסכמה" -
הרי שמדובר במצב של "הודאה והדחה" ,
המצדיק את העברת נטל הראיה לנתבעים.

5.
הנתבעים מתנגדים לבקשה.
לטענתם, הודאתם היא חלקית בלבד וחלק משמעותי מכתב התביעה הוכחש על ידם, ומשכך -
אין הגנתם נכנסת תחת הגדרת "הודאה והדחה" , ואין לקבל את הבקשה.

6.
בתשובה לתגובת הנתבעים
השיב התובע כי בהיותו אחד הבעלים בנכס רשאי הוא להגיש תביעה זו לבדו,
ואם
צירוף הבעלים האחרים נחוץ לבירור התובענה
- ביכולתו לפעול לצירופם.


כבר כעת ייאמר , כי ההחלטה אם להגיש בקשה
לתיקון כתב התביעה
- צירוף נתבעים נוספים – נתונה בידי התובע, ואם ברצונו לעשות כן, תוגש הבקשה תוך 14 ימים, וזאת ללא קשר לבקשה שלפנינו.

7.
אשר לבקשה שלפנינו - לאחר עיון בטענות הצדדים הגעתי למסקנה כי אין מקום להורות על היפוך סדר הבאת הראיות.

8.

נסיבות של "הודאה והדחה" מתקיימות "כל

אימת

שנתבע

מודה

בעובדותיה

המהותיות

של

עילת התביעה

ומוסיף

טענות

אחרות

העשויות

להביא

לדחייתה
.
סיטואציה

זו

יש

לה

פן

מהותי

ופן דיוני
.
...הפן

המהותי

הוא

העברת

נטל

השכנוע

לכתפי

הנתבע...

הפן

הדיוני

הוא

כי

סדר

הטיעון

הרגיל, הקבוע

בתקנה
158
לתקנות

סד״א,

נהפך

על

פניו
"
.
(יובל
סיני "הדוקטרינה של הודאה והדחה

וכללי נטל השכנוע במשפט אזרחי – ניתוח ביקורתי והצעת מודל חדש- ישן"
מחקרי משפט כד 165, 168 (2008)).

וכן נקבע בפסיקה כי

"אין הטענה בבחינת הודאה והדחה אלא אם הודה הנתבע בכל עובדות העילה" (ע"א 777/80 שרייבר נ' שטרן
, פ"ד לח(2), 143).

9.
בענייננו,
הואיל וטענות הנתבעים ,בשלב זה,
אינן מהוות הודאה מלאה בטענות
התובע בכתב התביעה
- לכן דין הבקשה להידחות.


שאלת ההוצאות בשל הליך זה תישקל בסיומו של ההליך העיקרי.

10.
כפי שנאמר
בפסקה 6 לעיל,
אם יחליט התובע להגיש בקשה לתיקון כתב התביעה
- הבקשה תוגש עד ליום
1.1.13.

11.
תצהירי עדות ראשית מטעם התובע יוגשו תוך 30 ימים מקבלת ההחלטה
בבקשה לתיקון כתב התביעה, אם אכן תוגש.

11.
תצהירי עדות ראשית מטעם הנתבעים יוגשו תוך 30 ימים מקבלת תצהירי התובע.

12.
נקבע לקדם משפט מסכם לפני הוכחות ליום
25.4.13 בשעה 9:30.

המזכירות תשלח העתק מההחלטה לצדדים.
ניתנה היום, ה ' טבת תשע"ג, 18
דצמבר 2012, בהעדר הצדדים.









א בית משפט שלום 4560-11/11 הקדש בית חינוך יתומים הכללי של העדה הספרדית בירושלים נ' איצ'ר אליהו, איצ'ר יעקב, איצ'ר מזל (פורסם ב-ֽ 18/12/2012)