פסקי דין על שוש חן נחום | פסקי דין על הלל היימס | פסקי דין על יהושע נחום אהרוני | פסקי דין על יצחק בר |

13938-07/13 תאח     17/09/2013




תאח 13938-07/13 שוש חן נחום נ' הלל היימס, יהושע נחום אהרוני, יצחק בר








בית משפט השלום בכפר סבא



תא"ח 13938-07-13 נחום נ' היימס ואח'

תיק חיצוני
:


בפני

כב' השופטת
מירב בן-ארי


התובעת:

שוש חן נחום


נגד


הנתבעים:

1. הלל היימס
2. יהושע נחום אהרוני
3. יצחק בר




פסק דין



1.
התביעה לפניי היא תביעה לפינוי מושכר.

2.
נוכח נימוקי ההחלטה מיום 15.8.13, אני מורה על דחייתה של התביעה נגד הנתבעים 2 – 3, ללא צו להוצאות.

3.
באשר לנתבע 1, הוא השוכר:


אין חולק, כי המושכר פונה וכי הסעד המבוקש בתובענה, קרי, פינוי המושכר, התייתר.


כל אחד מהצדדים ביקש לפסוק את הוצאותיו.


כל אחד מהצדדים הגיש תצהיר.

בכתב התביעה, הנתמך בתצהיר, טענה התובעת כי הנתבע פיגר בתשלום דמי השכירות, ומכיוון שכך, לא היה זכאי להארכת תקופת השכירות לפי האופציה המנויה בהסכם.


בבקשה לדחייה על הסף, שנתמכה בתצהיר, טען הנתבע כי פעל לפי ההסכם, וכי לפי ההסכם, טרם נכנסה לתוקף תקופת האופציה.


ראשית, עיון בהסכם מעלה סתירה על פניה, בין תקופת השכירות לבין התאריכים שצוינו, תקופת השכירות תומכת בטענת הנתבע. התאריכים תומכים בטענת התובעת.


מעבר לכך, שני הצדדים לא טרחו לצרף אסמכתאות מינימאליות לטענה העיקרית, היא הטענה בדבר האיחור בדמי השכירות. שני הצדדים, לא צירפו אסמכתאות המעידות על תשלום דמי השכירות במועדם (כגרסת הנתבע, שביקש מכוח גרסה זו את הוצאותיו) או באיחור (כגרסת התובעת).


מדובר בתובענה לפינוי מושכר, ועל פי הדין יש לצרף לה במועד ההגשה את כל המסמכים הרלבנטיים. כך הוא הדבר ביחס לבקשה לדחייה על הסף שהגיש הנתבע.


מעת ששני הצדדים לא תמכו את התביעה או הבקשה, לפי העניין, באסמכתאות מתאימות, אין לבית המשפט כלים להכריע במחלוקת זו, ולפיכך, איני רואה לעשות צו להוצאות.

4.
נוכח האמור, אף התביעה נגד הנתבע 1 נדחית ללא צו להוצאות.

המזכירות תודיע.

ניתנה היום, י"ג תשרי תשע"ד, 17 ספטמבר 2013, בהעדר הצדדים.









תאח בית משפט שלום 13938-07/13 שוש חן נחום נ' הלל היימס, יהושע נחום אהרוני, יצחק בר (פורסם ב-ֽ 17/09/2013)