פסקי דין על עו"ד מאיר חי מלכא | פסקי דין על עו"ד זיסי הצובאי

19621-04/13 תט     29/01/2014




תט 19621-04/13 עו"ד מאיר חי מלכא נ' עו"ד זיסי הצובאי








בית משפט השלום בטבריה



ת"ט 19621-04-13 פורת הצובאי נ' מלכא




תיק חיצוני: 0106594135





מספר בקשה:
5

בפני

כב' הרשמת
ברכה לכמן


מבקש

מאיר חי מלכא

, עו"ד


נגד

משיבה
זיסי הצובאי

, עו"ד



החלטה

זוהי התנגדות לביצוע שטר המשוך על שם המבקש בסך 50,000 ₪.

אין חולק בין הצדדים, כי השיק נמסר לידי המשיבה, לביטחון, במסגרת הסכם שכירות של נכס המצוי בטבריה, שהושכר למבקש על ידי המשיבה החל מיום 1/7/09 ועד תחילת חודש ספטמבר 2012.

לטענת המבקש, מדובר בשיק לביטחון והוא קיים את מלוא חיוביו, לרבות דמי שכירות, והחזיר את המושכר לידי המשיבה, צבוע כדבעי, נקי וכל פריטי הריהוט תקינים ושלמים. עוד טען כי תחזוקת המושכר היתה לקויה וכי שילם דמי שכירות ביתר בסך של 4,410 ₪.

מנגד, במסגרת הבקשה לביצוע השטר, צירפה המשיבה מכתבים ותכתובת דואר אלקטרוני, מהם עולים הדברים הבאים:

1.
המושכר פונה ע"י המבקש ביום 6/9/12 כשהוא אינו צבוע ובמצב מחפיר, רהיטים שבורים ושטיחים מוכתמים. עלות הניקוי והסיוד עמדה על סך 5,200 ₪.

2.
המבקש נותר חייב דמי שכירות בסך 4,106 ₪. ארנונה בסך 2,050 ₪ וועד בית בסך של 11,000 ₪.

3.
פיצוי מוסכם מכוח הסכם השכירות בשל חוסר ואיחור בתשלומים בסך של 14,040 ₪.

סך כל הסכום שלטענת המשיבה חייב המבקש עומד על סך של 36,396 ₪.

המבקש נחקר על תצהירו. בסיום הדיון ביקשו הצדדים אורכה על מנת לסיים את הסכסוך מחוץ לכותלי בית המשפט, באמצעות עו"ד אלוני שיסייע לצדדים להגיע לפתרון מוסכם בסכסוך. מאחר ולא צלחה דרכם של הצדדים להגיע להסכם פשרה, ניתן צו לסיכומים בכתב ומכאן ההחלטה.

שני הצדדים הרחיבו טענותיהם במסגרת הסיכומים, ופירטו פרטי פרטים הנוגעים להתקשרות שנערכה ביניהם. בשלב זה של ההליך, בית המשפט לא בודק את מהימנות המבקש ואין המבקש צריך לשכנע בנכונות טענותיו, אלא אם נסתרו טענותיו או התבררו כהגנת בדים, ואם התצהיר מראה הגנה, ולו דחוקה, זכאי הוא שהתביעה תתברר ותוכח.

בענייננו, מדובר בתביעה על פי שטר בטחון, באשר גובה החוב צריך הוכחה ולא נסתרה טענתו הלכאורית של המבקש כי הוא עמד בתנאים הקבועים בעסקת היסוד, לפחות בחלקם, הרי לא ניתן לקבוע כי למבקש אין הגנה אפשרית כנגד סכום התביעה. כל

שיש

הוא

בהליך

זה

של

ההתנגדות , הוא

לבחון

האם

יש

בידי

המבקש

הגנה

אפשרית

נגד

התביעה
.
די בעובדה שלשיטת המשיבה גובה החוב כפי שפורט במכתבה למבקש עומד על סך 36,396 ₪ ולא בגובה סכום השיק שהוגש לביצוע בסך 50,000 ₪,

כדי ליתן למבקש רשות להתגונן כנגד התביעה השטרית.

אשר על כן, אני נעתרת לבקשה ומקבלת את ההתנגדות לביצוע שטר. התצהיר התומך בהתנגדות ישמש ככתב הגנה בתיק ולאור סכום התביעה, יעבור הליך לדיון בסדר דין מהיר ועל הצדדים לפעול בהתאם לקבוע בתקנה 214ב1 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984.

הוצאות ההליך יישקלו במסגרת ההליך העיקרי.


ניתנה היום, כ"ח שבט תשע"ד, 29 ינואר 2014, בהעדר הצדדים.








תט בית משפט שלום 19621-04/13 עו"ד מאיר חי מלכא נ' עו"ד זיסי הצובאי (פורסם ב-ֽ 29/01/2014)